Dom i rezydencja na sprzedaż, 171,07 m², oferta nr 433/14727/ODS

Szukasz nowoczesnego domu w wysokim standardzie, z dużym ogrodem i garażem dwustanowiskowym?
Segment skrajny przy ul. Kowalskiej w Pruszkowie to idealne połączenie nowoczesnych technologii (pompa ciepła, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe, przygotowanie pod fotowoltaikę i klimatyzację) z funkcjonalnym układem pomieszczeń i przestrzenią dla całej rodziny.

Informacje podstawowe:
Adres: ul. Kowalska, PruszkówPowierzchnia domu: 170,3 m²
Powierzchnia ogrodu: 253 m²
Typ zabudowy: szeregowa (segment skrajny)
Stan: deweloperski (wysoki standard materiałów i wykonania)
Liczba pokoi: 5 (4 sypialnie + salon z jadalnią)
Liczba łazienek: 2 + osobne WC
Garaż: dwustanowiskowy w bryle budynku


Układ pomieszczeń
Parter:
Przestronny salon z jadalnią i wyjściem na tarasOtwarta kuchniaPrzedpokójToaleta (WC)Pomieszczenie gospodarczeKotłowniaGaraż dwustanowiskowy Piętro:
4 sypialnie
3 garderoby
2 łazienki
Pralnia


Standard wykończenia i technologie
Konstrukcja i wykończenia:
Ściany z bloków Silka i Ytong
Tynki gipsowe maszynowe (do szpachlowania), tynki podkładowe w łazienkach
Wylewki betonowe
Stropy i schody: żelbetowe, monolityczne
Wysokość pomieszczeń: parter – 277 cm, piętro – ok. 258 cm
Okna PVC, trzyszybowe, montaż szczelny (ciepły)
Drzwi wejściowe (metalowe)
Brama garażowa z napędem
Instalacje:
Pompa ciepła z zasobnikiem c.w.u. min. 200 l, automatyka pogodowa
Ogrzewanie podłogowe w całym domu
Możliwość montażu sterowników do regulacji temperatury w strefach
Przygotowanie pod grzejniki drabinkowe w łazienkach
Rekuperacja – wentylacja mechaniczna
Przygotowanie pod klimatyzację
Przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną
Instalacja elektryczna (230V + 400V do kuchni)
Domofon, dzwonek, oświetlenie zewnętrzne.


Otoczenie i lokalizacja:
Komunikacja miejska
Stacja PKP Pruszków (SKM S1, Koleje Mazowieckie) – ok. 15–18 minut pieszo / 4 minuty samochodem
Stacja WKD Pruszków – ok. 20 minut pieszo / 5 minut samochodem
Przystanek autobusowy "Pruszków Ołówkowa" (linie 1, 60, 62, 65) – ok. 350 m, 4 minuty pieszo
Przystanek autobusowy "Pruszków Kościelna" (linie 2, 5, 6) – ok. 450 m, 5 minut pieszo
Sklepy i usługi
Biedronka / Lidl (w zależności od lokalizacji) – ok. 4–6 minut samochodem
Centrum Pruszkowa (ul. Kościuszki / Sienkiewicza) – ok. 5 minut samochodem / 20 minut pieszo
Poczta, apteki, banki, restauracjeRekreacja i sport
Park Mazowsze (z jeziorkiem i atrakcjami rekreacyjnymi) – ok. 6–8 minut samochodem Arena Pruszków (tor kolarski, hala sportowa) – ok. 7 minut samochodem
Siłownie i kluby fitness (np. Calypso, Zdrofit) – ok. 5–7 minut samochodem.


Media: Prąd
Woda miejska
Kanalizacja miejska
Światłowód (do podłączenia przez operatora)

Dostępność: Segment środkowy – sprzedany
Dostępne dwa segmenty skrajne


Przemyślany projekt, wysoka jakość wykonania i technologia na lata – może to miejsce właśnie dla Ciebie!





Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 35.88; EK - końcową (kWh/m2*rok): 52.09; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 53.76; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;