Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość - dom dwupokoleniowy o łącznej powierzchni 304m², z czego 184,57m² stanowi powierzchnię mieszkalną, położony na działce o powierzchni 660m², w Pruszkowie przy Alejach Jerozolimskich. Na parterze znajduje się lokal usługowy o powierzchni 119m² i wysokości 3,5m, idealny na prowadzenie własnej działalności.
Budynek zbudowany z cegły, zapewnia doskonałą izolację oraz wytrzymałość. Dzięki położeniu, nieruchomość jest słoneczna przez cały dzień, co tworzy przyjemną i ciepłą atmosferę w każdym pomieszczeniu.
Działka została zaprojektowana z myślą o komforcie i relaksie – od strony frontowej część parkingowa wyłożona kostką brukową, zapewniająca miejsce dla gości oraz klientów działalności usługowej, natomiast tylna część działki, z licznymi nasadzeniami, stanowi idealne miejsce do wypoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu.
Parter:
Obecnie służy jako lokal usługowy z salą sprzedaży o powierzchni 79,60m² i wysokości 3,5 m,która daje wiele możliwości aranżacyjnej. Duże przeszklenia, oraz dwie pary podwójnych drzwi frontowych czynią lokal jasnym i przyjemnym w odbiorze.
Pierwotnie zaplanowana jako warsztat samochodowy na przestrzeni lat z powodzeniem służyła jako salon mebli kuchennych, czy sklep z artykułami dziecięcymi. Obecnie wykorzystywana jako magazyn.
Dostępna bezpośrednio z poziomu parkingu przed lokalem. Bez barier dla osób niepełnosprawnych, czy wózków towarowych.
Za salą sprzedaży wysoki również na 3,5m²magazyn o powierzchni 4,77m²
Pozostałą cześć lokalu stanowi zaplecze socialno-biurowe o łącznej powierzchni 34,80m² wyposażona w przyłącza gazu, oraz wodnokanalizacyjne.
I Piętro pierwsze – część mieszkalna:
Do dyspozycji trzy sypialnie, łazienkę, wc, oraz kuchnię z częścią jadalnianą. Duże, widne okna wychodzą głównie na wschód oraz południe (jedna sypialnia od północy)
Do narożnego pokoju dziennego przylega duży balkon o powierzchni ponad 10m²
W większości piętra podłogi drewniane.
II piętro – część mieszkalna:
Do dyspozycji jest niezależna, samodzielna część mieszkalna.
Duża oddzielna kuchnia w pełni wyposażona, oraz łazienka z prysznicem.
Przestrzenne dwa pokoje, jeden z szafą wnękową o pow 18m² oraz pokój dzienny. 18,70m²
Z sypialni, oraz kuchni wyjścia na dwa balkony.
Dodatkowe powierzchnie:
piwnica 18m² w której znajduje się cześć z hydrofornią, oraz dwufunkcyjny piec gazowy z 2022 roku
poddasze możliwe do adaptacji o powierzchni około 50m²
Lokalizacja:
WKD Malichy 800m
WKD Piastów 1200m
trasa S2 3 km
Przystanek autobusowy - 650 m (Linia 717, oraz N85 )
DODATKOWE INFORMACJE
teren ogrodzony
własne szambo
własna studnia
w lokalu usługowym, oraz piwnicy przyłącze mocy trójfazowe z rezerwą XXX.
Inwestycja w tę nieruchomość to nie tylko możliwość mieszkania w komfortowych warunkach, ale także szansa na rozwijanie własnej działalności. Lokal usługowy na parterze z osobnym wejściem daje nieograniczone możliwości adaptacji przestrzeni pod różnorodną działalność gospodarczą. Lokalizacja nieruchomości gwarantuje łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej Pruszkowa oraz szybkie połączenie z centrum Warszawy dzięki bliskości Alei Jerozolimskich. To idealne miejsce dla osób szukających połączenia wygody mieszkania pod miastem z możliwościami prowadzenia biznesu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Nie przegap okazji na zakup domu, który spełni wszystkie Twoje oczekiwania zarówno pod kątem mieszkalnym, jak i biznesowym.
Zapraszam do kontaktu.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
