Dom wsród zieleni w Starym Puszczykowie – prywatność, zieleń i duża działka
Na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni 145,7 m², położony w górnej części Starego Puszczykowa – najbardziej prestiżowej i cenionej dzielnicy tej miejscowości. Nieruchomość znajduje się na końcu kameralnej, ślepej uliczki, co gwarantuje ciszę, bezpieczeństwo i pełną prywatność. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, kontaktu z naturą oraz komfortu codziennego życia blisko Poznania.
UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ
Przestronny salon z kominkiem – serce domu, z wyjściem na taras i ogród, połączony z jadalnią i kuchnią o powierzchni 38,4m2
Kuchnia z dodatkowym, niezależnym wejściem z korytarza.
Trzy ustawne pokoje (12,1 m², 11,9 m² i 11,6 m²) – idealne jako sypialnie, gabinety lub pokoje dziecięce.
Garderoba i pomieszczenie gospodarcze.
Łazienka – do własnej aranżacji, pozwalająca na stworzenie przestrzeni zgodnej z indywidualnymi potrzebami.
Garaż z małą piwniczką pod jego częścią, oraz wyjściem na ogródek.
Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji poddasza na dodatkowe pokoje, przestrzeń rekreacyjną lub pracownię – opcję tę potwierdził architekt.
STANDARD I DETALE TECHNICZNE
Dom oddany do użytku w 1997 roku, solidnie zbudowany z pustaków, ocieplony styropianem umieszczonym między warstwami muru.
Stolarka okienna drewniana, a w salonie nowoczesne, przesuwne drzwi tarasowe trzyszybowe.
Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny Junkers z zasobnikiem na wodę.
Kominek – w pełni sprawny, dodający uroku i wspierający ogrzewanie w sezonie jesienno-zimowym.
Bardzo dobra izolacja – latem wewnątrz panuje przyjemny chłód, a zimą dom utrzymuje ciepło (współczynnik EP: 167 kWh/m²/rok).
DZIAŁKA I OTOCZENIE
Dom posadowiony jest na dużej działce – 1648 m², otoczonej starodrzewem i drzewami owocowymi . To miejsce daje poczucie intymności i wyjątkowego klimatu, którego nie znajdziesz w typowych osiedlach podmiejskich.
Spokojne sąsiedztwo i ślepa ulica to dodatkowe atuty tej nieruchomości.
Z przodu: wiaty na 2 samochody, podjazd mieszczący kolejne 4 auta.
Z tyłu: dwie szopki na narzędzia, miejsce na ognisko, boisko, ogródek warzywny.
Działka ma ogromny potencjał – można tu urządzić sad, strefę rekreacyjną, plac zabaw, a nawet wybudować dodatkowy domek gościnny lub pracownię.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Prestiżowa i spokojna lokalizacja – górne Stare Puszczykowo.
Ślepa uliczka – cisza, bezpieczeństwo i brak uciążliwego ruchu.
Duża, zielona działka ze starodrzewem – maksimum prywatności.
Możliwość rozbudowy i adaptacji – poddasze, ogród, przestrzeń rekreacyjna.
Bliskość natury – Wielkopolski Park Narodowy, jeziora i ścieżki rowerowe tuż obok.
Szybki dojazd do Poznania – w kilkanaście minut możesz znaleźć się w centrum miasta.
DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ
To dom, którego nie da się poznać tylko na zdjęciach. Prawdziwy urok kryje się w atmosferze tego miejsca – śpiewie ptaków, zapachu drzew, ciszy i prywatności, jaką daje otoczenie ogrodu.
Jeśli marzysz o spokojnym życiu w otoczeniu natury, a jednocześnie chcesz cieszyć się bliskością miasta – ta nieruchomość jest idealnym wyborem.
UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ I ZOBACZ JAK WYJĄTKOWE JEST TO MIEJSCE
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 34 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
———————————
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
A house surrounded by greenery in old Puszczykowo – privacy, greenery, and a large plot. For sale is a unique 145.7 m² house located in the upper part of Stary Puszczykowo – the most prestigious and valued district of this town. The property is located at the end of an intimate, cul-de-sac, guaranteeing peace, security, and complete privacy. It is an ideal place for those seeking peace, contact with nature, and the comfort of everyday life close to Poznań. LAYOUT AND FUNCTIONALITY: A spacious living room with a fireplace – the heart of the home, with access to the terrace and garden, connected to the dining room and 38.4 m² kitchen. The kitchen has an additional, independent entrance from the hallway. Three well-arranged rooms (12.1 m², 11.9 m², and 11.6 m²) – ideal as bedrooms, studies, or children's rooms. A walk-in closet and utility room. A bathroom – customizable, allowing you to create a space tailored to your individual needs. A garage with a small cellar underneath and access to the garden. An additional advantage is the possibility of adapting the attic into additional rooms, recreational space, or a studio – an option confirmed by the architect. STANDARDS AND TECHNICAL DETAILS: The house was completed in 1997, solidly built of airbricks and insulated with polystyrene foam between the layers of the wall. The windows are wooden, and the living room features modern, triple-glazed sliding patio doors. Gas heating is provided by a Junkers dual-function boiler with a water tank. The fireplace is fully operational, adding charm and supporting heating in the fall and winter. Excellent insulation keeps the interior pleasantly cool in summer and the house warm in winter (EP coefficient: 167 kWh/m²/year). PLOT AND SURROUNDINGS: The house sits on a large 1,648 m² plot surrounded by mature trees and fruit trees. This location offers a sense of intimacy and a unique atmosphere not found in typical suburban neighborhoods. The quiet neighborhood and cul-de-sac are additional advantages of this property. At the front: carports for two cars and a driveway with room for another four cars. At the back: two tool sheds, a fire pit, a playing field, and a vegetable garden. The plot has enormous potential – you could develop an orchard, recreation area, playground, or even build an additional guesthouse or workshop. PROPERTY ADVANTAGES: Prestigious and peaceful location – upper Stare Puszczykowo. Dead-end street – peace, safety, and no traffic disruption. Large, green plot with mature trees – maximum privacy. Possibility of expansion and adaptation – attic, garden, and recreational space. Close proximity to nature – Wielkopolski National Park, lakes, and bike paths are just a few steps away. Quick access to Poznań – you can be in the city center in just a few minutes. WHY IT'S WORTH SEEING This is a house that can't be seen just in photos. The true charm lies in the atmosphere of this place – the birdsong, the scent of trees, the silence and privacy afforded by the garden. If you dream of a peaceful life surrounded by nature, yet still want to enjoy the proximity of the city, this property is the perfect choice. SCHEDULE A VIEWING AND SEE HOW UNIQUE THIS PLACE IS. Interested? Contact us at +48 734 827 34 or send us an email using the contact form in the ad. ——————————— Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, taking care of everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of transferring the property to us for rental management. Interested? Ask your listing manager for details.
