Dom i rezydencja na sprzedaż, 130,22 m², oferta nr 6608/2089/ODS

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej – stan deweloperski | Miechów, ul. Racławicka

LOKALIZACJA:
Miechów, ul. Racławicka – woj. małopolskie

Spokojna okolica z szybkim dostępem do Krakowa (ok. 25 minut samochodem, 35–45 minut pociągiem). W pobliżu szkoły, sklepy, park, basen i pełna infrastruktura miejska. Blisko trasy S7 i stacji PKP.

Zamieszkaj w nowoczesnym domu o minimalistycznej bryle, z dużymi przeszkleniami, tarasem i ogrodem! Nieruchomość w stanie deweloperskim, gotowa do wykończenia według Twoich potrzeb.

PODSTAWOWE INFORMACJE:
- Powierzchnia całkowita: 130,22 m² (w tym garaż 17,96 m²)

- Powierzchnia użytkowa: 112,26 m²

- Działka: ok. 384 m², z ogrodem ok. 300 m²

- Rok budowy: 2025

- Stan: deweloperski

- Forma zabudowy: bliźniak

- Dach płaski, duży taras, nowoczesne balkony z przeszklonymi balustradami

- Media: prąd, światłowód, woda miejska, oczyszczalnia

- Ogrzewanie podłogowe (cały dom), piec gazowy De Dietrich

Brama garażowa Hormann z napędem elektrycznym

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
- Salon z aneksem kuchennym,
- Łazienka,
- Pomieszczenie gospodarcze / kotłownia,
- Wiatrołap + komunikacja.

Piętro:
- 3 sypialnie (w tym główna z balkonem),
- Łazienka,
- Garderoba,
- Komunikacja.

ZALETY I INSTALACJE PREMIUM:
Systemy wentylacyjne Vilpe:
- Energooszczędna, inteligentna wentylacja z czujnikami wilgotności i CO₂
- Cichy system kuchenny – eliminacja hałasu okapu
- Nawiewniki Wive z filtrem M5 i tłumikiem hałasu
- Dom przygotowany pod SMART HOME:
- Tech Sinum – zdalne sterowanie ogrzewaniem i oświetleniem
- Okablowanie pod system alarmowy SATEL Integra z funkcją sterowania bramami
- Infrastruktura Ubiquiti – szybki internet, monitoring (Protect), wideodomofon (Access)
- Obwód pod klimatyzację
- Przygotowanie pod fotowoltaikę z magazynem energii

Zadzwoń i zakochaj się w tym miejscu!
Nie zwlekaj – takie nieruchomości pojawiają się rzadko.
Zadzwoń już dziś, aby umówić się na prezentację i poczuć energię tego miejsca na własnej skórze.

CENA:
995 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 575 821 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
———————————
Czy wiesz, że z Private House Brokers możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Wirtualna -- YouTube: https://youtu.be/2jzyVGKl29A


For sale modern semi-detached house - developer condition | Miechów, Raclawicka street.

LOCATION:
Miechów, Racławicka street - Malopolskie voivodeship.

Quiet neighborhood with quick access to Krakow (about 25 minutes by car, 35-45 minutes by train). Near schools, stores, park, swimming pool and full urban infrastructure. Close to S7 route and railway station.

Live in a modern house with a minimalist design, with large glazing, a terrace and a garden! Property in developer condition, ready to be finished according to your needs.

BASIC INFORMATION:
- Total area: 130.22 m² (including garage 17.96 m²)
- Usable area: 112.26 m²
- Plot: approx. 384 m², with garden approx. 300 m²
- Year of construction: 2025
- Condition: developer
- Form of construction: semi-detached house
- Flat roof, large terrace, modern balconies with glass balustrades
- Utilities: electricity, fiber optics, city water, treatment plant
- Underfloor heating (whole house), De Dietrich gas furnace
- Hormann garage door with electric drive

FACILITIES LAYOUT:
Ground floor:
- Living room with kitchenette,
- Bathroom,
- Utility room / boiler room,
- Windbreak + communication.

First floor:
- 3 bedrooms (including the main one with a balcony),
- Bathroom,
- Dressing room,
- Communication.

PREMIUM ADVANTAGES AND INSTALLATIONS:
- Vilpe ventilation systems:
- Energooszczędna, intelligent ventilation with humidity and CO₂ sensors
- Cichy kitchen system - elimination of hood noise
- Nawiewniki Wive with M5 filter and silencer
- Dom prepared under SMART HOME:
- Tech Sinum - remote control of heating and lighting
- Okablowanie under SATEL Integra alarm system with gate control function
- Infrastruktura Ubiquiti - high speed internet, monitoring (Protect), video intercom (Access)
- Obwód under air conditioning
- Przygotowanie under photovoltaics with energy storage

Call and fall in love with this place!
Don't delay - such properties appear rarely.
Call today to schedule a presentation and feel the energy of this place on your own.

PRICE:
995 000 PLN

Interested? Contact us at +48 575 821 123 or write us an email through the contact form available in the ad.
-----------
Did you know that with Private House Brokers you can buy a property comprehensively, i.e. taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we put at your disposal experienced credit experts, capable interior designers and resourceful rental management specialists. Thus, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option to transfer the property to us for lease management.