A gdyby droga z domu do własnego biura zajmowała kilkanaście sekund?
Ta nieruchomość pozwala połączyć komfort prywatnego życia z prowadzeniem firmy pod jednym adresem, ale w dwóch wyraźnie oddzielonych przestrzeniach.
Nowoczesny dom z 2024 roku położony jest na działce o powierzchni 1200 m², w spokojnej i zielonej części Szczecina, tuż przy Puszczy Bukowej. Łączna powierzchnia budynku wynosi 218,87 m² i obejmuje część mieszkalną oraz niezależny lokal użytkowy z osobnym wejściem od strony ulicy.
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać wygodnie, prowadzić własną działalność bez codziennych dojazdów albo uzyskiwać dodatkowy dochód z wynajmu przestrzeni usługowej.
Część mieszkalna jest jasna, przestronna i gotowa do wprowadzenia.
Eleganckie wnętrza łączą akcenty Glamour z naturalnym drewnem, tworząc reprezentacyjną, ale przyjazną przestrzeń.
Sercem parteru jest otwarta strefa dzienna o powierzchni około 72 m².
Salon, jadalnia oraz kuchnia z wyspą tworzą miejsce stworzone zarówno do codziennego życia, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.
Kuchnię zaprojektowano w funkcjonalnym układzie litery U.
Duża powierzchnia blatów, liczne miejsca do przechowywania i centralna wyspa zapewniają wygodę oraz swobodę podczas gotowania.
Z salonu prowadzi wyjście na przestronny taras z widokiem na otwarte tereny i pola.
Bez zwartej zabudowy tuż za ogrodzeniem zamiast niej przestrzeń, zieleń i poczucie prywatności.
Na parterze znajdują się również:
- strefa wejściowa z korytarzem,
- łazienka z prysznicem,
- pralnia,
- kotłownia.
Na piętrze domu:
- duża sypialnia z osobną garderobą,
- strefa dla dziecka lub nastolatka, złożona z dwóch pomieszczeń w tym jednym przechodnim,,
- domowa siłownia,
- przestronna łazienka z wolnostojącą wanną.
Dom jest w pełni wyposażony i nie wymaga dodatkowych nakładów przed zamieszkaniem.
Druga część budynku została zaprojektowana z myślą o prowadzeniu działalności.
Posiada osobne wejście od strony ulicy, dzięki czemu klienci lub pracownicy nie przechodzą przez prywatną część domu.
Obecnie przestrzeń jest wykorzystywana jako klinika kosmetologiczna, jednak jej układ daje znacznie więcej możliwości.
Może funkcjonować między innymi jako:
- kancelaria notarialna, prawna lub podatkowa,
- biuro rachunkowe albo siedziba firmy,
- gabinety kosmetologiczne, terapeutyczne lub specjalistyczne,
- salon beauty, studio masażu lub przestrzeń wellness,
- salon groomerski,
- pracownia projektowa lub kreatywna,
- centrum szkoleniowe,
- showroom,
- niezależny lokal przeznaczony na wynajem.
Część użytkowa obejmuje:
- reprezentacyjną recepcję z poczekalnią 21,90 m²,
- trzy niezależne gabinety,
- salę szkoleniową lub warsztatową 25,65 m²,
- toaletę dla klientów.
Duże przeszklenia i okna w każdym gabinecie zapewniają dostęp do naturalnego światła oraz komfortowe warunki pracy.
Komfort również na zewnątrz
Posesja jest ogrodzona i posiada bramę wjazdową. Utwardzony podjazd zapewnia miejsce dla około sześciu samochodów, co ma szczególne znaczenie przy prowadzeniu działalności wymagającej obsługi klientów.
Na działce znajduje się zagospodarowany ogród z trawnikiem i nasadzeniami oraz duży taras otwarty na otaczający krajobraz.
Nieruchomość wyposażono również w:
- pompę ciepła,
- światłowód,
- utwardzony podjazd,
- bramę wjazdową,
- miejsca parkingowe dla około ośmiu samochodów -4 pod domem i 4 naprzeciwko.
Najważniejsze informacje
- dom wybudowany w 2024 roku,
- 218,87 m² powierzchni całkowitej,
- działka o powierzchni 1200 m²,
- niezależna część mieszkalna i użytkowa,
- osobne wejście do lokalu,
- otwarta strefa dzienna o powierzchni około 72 m²,
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- około ośmiu(4+4) miejsc parkingowych,
- pompa ciepła i światłowód,
- zagospodarowany ogród,
- duży taras z widokiem na otwartą przestrzeń,
- zielona lokalizacja przy Puszczy Bukowej.
Możesz tu zamieszkać, pracować, przyjmować klientów, rozwijać własną markę albo wynająć niezależną część użytkową.
Jeden adres. Dwie niezależne przestrzenie. Wiele możliwości.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.
