Dom i rezydencja na sprzedaż, 170,00 m², oferta nr BS2-DS-309914-1

Dom w zabudowie bliźniaczej - Wola Justowska, ul. Romera | 2 275 000 zł
Świetna lokalizacja | Możliwość podziału na niezależne mieszkania | Własny ogród

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Krakowa - Woli Justowskiej, przy ul. Romera. Nieruchomość idealna dla rodziny lub jako inwestycja z potencjałem na podział na kilka niezależnych lokali.


Powierzchnia: ok. 175 m2
Liczba kondygnacji: 5 (piwnica + 4 poziomy mieszkalne)
Stan: do generalnego remontu
Typ ogrzewania: gazowe
Działka: 333 m2


Rozkład pomieszczeń:



Piwnica: 2 pomieszczenia gospodarcze, kotłownia


Parter: hol, łazienka, przestronny pokój dzienny, mniejszy pokój


I piętro: duży pokój z wyjściem na taras, kuchnia, łazienka, hol


II piętro: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, hol, balkon


III piętro (poddasze użytkowe): 2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój





Najważniejsze atuty:
Funkcjonalny układ - osobna klatka schodowa prowadząca na każde piętro umożliwia wydzielenie odrębnych mieszkań
Oryginalny parkiet w dobrym stanie - do renowacji
Duży, prywatny ogród - idealny do własnej aranżacji
Brama wjazdowa i wygodny podjazd
Taras i balkon z widokiem na zieleń
Spokojna, zielona okolica z niską zabudową

Lokalizacja:
Wola Justowska to dzielnica o wyjątkowym charakterze - oferuje bliskość natury (Las Wolski, Błonia, Zoo), rezydencjalny klimat oraz szybki dojazd do centrum miasta. W pobliżu sklepy, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej i liczne tereny rekreacyjne.

Cena: 2 275 000 zł


Kontakt:
Arkadiusz Zemła - doradca ds. nieruchomości
tel. 518 706 552
e-mail:

Semi-Detached House - Wola Justowska, Romera Street | PLN 2,275,000
Prime Location | Potential for Division into Independent Apartments | Private Garden

A spacious semi-detached house for sale, located in one of the most prestigious and green districts of Kraków - Wola Justowska, on Romera Street. This property is perfect for a family residence or as an investment with the potential to be divided into several independent units.

Property details:



Total area: approx. 175 m²


Number of levels: 5 (basement + 4 residential floors)


Condition: requires full renovation


Heating: gas


Plot size: 333 m²



Room layout:



Basement: 2 utility/storage rooms, boiler room


Ground floor: hallway, bathroom, spacious living room, smaller room


First floor: large room with access to a terrace, kitchen, bathroom, hallway


Second floor: 2 rooms, kitchen, bathroom, hallway, balcony


Third floor (converted attic): 2 rooms, kitchen, bathroom, hallway



Key features:
Functional layout - separate staircase access to each floor, allowing for the creation of independent apartments
Original hardwood flooring in good condition - ideal for restoration
Large, private garden - ready for your own landscaping ideas
Private driveway and entrance gate
Terrace and balcony overlooking green surroundings
Quiet, low-rise neighborhood surrounded by nature

Location:
Wola Justowska is one of Kraków’s most sought-after neighborhoods, known for its residential character and close proximity to nature (Wolski Forest, Błonia Park, the Zoo), while offering fast access to the city center. Nearby, you’ll find shops, schools, public transport stops, and many recreational areas.

Price: PLN 2,275,000


Contact:
Arkadiusz Zemła - Real Estate Advisor
Phone: +48 518 706 552
Email:

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: tak
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 250
Odl. do sklepu [m]: 150
Odl. do szkoły [m]: 1000
Odl. do przedszkola [m]: 10000
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Liczba balkonów: 3
Tarasy: taras mały
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: styropian
Pokrycie dachu: blacha panelowa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 170
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: tak
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 1965
Liczba pokoi: 7
Liczba sypialni: 7
Podłogi pokoi: drewniana
Ściany pokoi: zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Zach
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: Z OKNEM
Podłoga kuchni: gres
Typ łazienki: do remontu
Liczba łazienek: 4
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, natrysk, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 4
Glazura WC: starszego typu
Podłoga WC: gres
Wystawa okien WC: Pn, Pd
Ściany WC: zwykłe
Liczba przedpokoi: 4
Podłoga przedpokoi: kamień
Ściany przedpokoi: zwykłe


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-309914

::KONTAKT DO AGENTA
Arkadiusz Zemła
+48 518-706-552

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081 Kraków
12 630-90-45

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/