Dom w zabudowie bliźniaczej 126 m² + 63 m² piwnicy Cicha ulica Rynkowa, tuż przy Parku Achera
Na sprzedaż wyjątkowy dom typu bliźniak o powierzchni 126 m² na dwóch poziomach, z dodatkowymi 63 m² zadbanej, w pełni użytkowej piwnicy. Nieruchomość położona jest na kameralnej, bardzo cichej ulicy Rynkowej w sercu Ursusa, zaledwie kilka kroków od Parku Czechowickiego jednego z najpiękniejszych terenów zielonych w okolicy.
Działka o powierzchni 388 m² oraz wolnostojący garaż zapewniają komfort i dodatkowe możliwości aranżacyjne.
Stan techniczny i modernizacje
Dom od 1965 roku pozostaje w rękach jednej rodziny to gwarancja dbałości i regularnych inwestycji w utrzymanie budynku.
Najważniejsze prace wykonane w ostatnich latach:
5 lat temu: kapitalny remont piętra + wymiana okien na trzyszybowe
5 lat temu: kompleksowa wymiana dachu domu oraz dachu garażu
Parter po generalnym remoncie ok. 10 lat temu, stale odświeżany
Wymieniony piec oraz cała instalacja grzewcza na nowoczesną
Wszystkie media miejskie: kanalizacja, prąd, woda, gaz
Dom jest zadbany, suchy, solidny i gotowy do zamieszkania.
Układ pomieszczeń
Nieruchomość oferuje bardzo funkcjonalny i elastyczny układ:
- 2 salony
- 2 sypialnie
- 2 niezależne w pełni wyposażone kuchnie jedna z możliwością przerobienia na dodatkową sypialnię
- 2 niezależne w pełni wyposażone łazienki jedna z prysznicem, druga z wanną, pralki napełniane z góry i z przodu
- 63 m² piwnicy. Kafelki, gładź, pełne ogrzewanie idealne miejsce na siłownię, pracownię, magazyn, strefę hobby lub winiarnię.
- Garaż wolnostojący
- Ogród z dużym potencjałem aranżacyjnym
Lokalizacja cisza, zieleń i pełna infrastruktura
Ulica Rynkowa to jedna z najspokojniejszych części Ursusa lokalna, cicha, z minimalnym ruchem samochodowym. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- Park Czechowicki idealny na spacery, bieganie i rekreację
- Ciche przedszkole
- Kościół
- Straż pożarna zwiększa poczucie bezpieczeństwa
Komunikacja
Dom jest świetnie skomunikowany z resztą Warszawy:
- Blisko do przystanków autobusowych (m.in. Malinowa, PKP Ursus)
- trzy minuty pieszo do stacji kolejowej Warszawa Ursus szybki dojazd SKM i KM do centrum
- Szybki wyjazd na główne arterie dzielnicy
To idealne połączenie ciszy i wygody.
Warunki sprzedaży
Cena nieruchomości podlega negocjacji.
Obecnie właściciele preferują sprzedaż praw własności z ustanowieniem dożywocia, obejmującego dożywotnie zamieszkiwanie w nieruchomości przez obecnych właścicieli.
To przejrzysty układ, który pozwala nabywcy uzyskać atrakcyjną cenę.
Kontakt
Jeśli szukasz solidnego, zadbanego domu z historią, w wyjątkowo spokojnej części Ursusa, z pełną infrastrukturą i świetną komunikacją ta oferta jest dla Ciebie.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
