Bliźniak 126 m² z piwnicą, garażem i ogrodem ul. Rynkowa, Ursus
Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 126 m² na dwóch kondygnacjach, z ogrzewaną piwnicą, wolnostojącym garażem i ogrodem. Stoi na działce 388 m² przy cichej ul. Rynkowej w Ursusie. Parter i piętro to dwa niezależne poziomy, każdy z własną kuchnią i łazienką. Dom ma jednego właściciela od budowy w 1965 roku, jest zadbany i regularnie modernizowany.
Warunki sprzedaży:
Właściciele preferują sprzedaż z ustanowieniem dożywocia na ich rzecz, czyli z prawem dożywotniego zamieszkiwania w domu. Taka forma pozwala uzyskać korzystną cenę. Cena podlega negocjacji, a szczegóły warunków chętnie omówię indywidualnie.
Układ pomieszczeń:
Parter:
dwa pokoje 19,4 m² i 17,7 m²,kuchnia z oknem 11,8 m², z miejscem na stół,łazienka z wanną 5,6 m²,korytarz.
Piętro:
dwa pokoje 19,5 m² i 17,6 m²,kuchnia z oknem 11,5 m², z miejscem na stół,łazienka z kabiną prysznicową 5,8 m²,korytarz.
Piwnica ok. 60 m²:
wykończona, ogrzewana, z płytkami i gładziami,kilka pomieszczeń, w tym pomieszczenie gospodarcze,dodatkowa toaleta,miejsce na siłownię, pracownię, warsztat albo magazyn.
Dwa niezależne poziomy to rzadkość w tej cenie. Sprawdzą się przy rodzinie wielopokoleniowej albo gdy jedno piętro chcesz wynająć. Jedna z kuchni może też zostać przerobiona na dodatkową sypialnię.
Stan techniczny:piętro po kapitalnym remoncie ok. 5 lat temu, z oknami trzyszybowymi,nowy dach na domu i na garażu, wymieniony ok. 5 lat temu,parter po generalnym remoncie ok. 10 lat temu,nowy piec gazowy i cała instalacja grzewcza,wszystkie media miejskie: woda, kanalizacja, prąd i gaz.
Dom jest suchy, solidny i umeblowany, z wyposażonymi kuchniami i łazienkami.
Działka i otoczenie domu:
Działka 388 m² jest ogrodzona metalowym ogrodzeniem z furtką i bramą. Kostka brukowa prowadzi do wolnostojącego garażu z bramą segmentową. Przed domem jest zadbany ogród z rabatami, rododendronami i formowanymi krzewami, a od sąsiadów oddziela go wysoki żywopłot.
Koszty utrzymania:
Około 900 zł miesięcznie: ogrzewanie ok. 600 zł, gaz ok. 100 zł i prąd ok. 200 zł.
Lokalizacja:
spokojna ulica z niewielkim ruchem,Park Czechowicki w pobliżu, na spacery i bieganie,przedszkole i kościół w sąsiedztwie,przystanki autobusowe blisko,stacja Warszawa Ursus z pociągami SKM i Kolei Mazowieckich do centrum,szybki wyjazd na główne ulice dzielnicy.
Dla kogo?
Przy sprzedaży z dożywociem to propozycja dla inwestora, który myśli długoterminowo i chce kupić dom w Warszawie poniżej rynkowej ceny. Przy innym ustaleniu dom sprawdzi się dla rodziny wielopokoleniowej albo rodziny, która chce wynajmować jedno piętro.
Najważniejsze informacje:
Dom w zabudowie bliźniaczej, 126 m² użytkowej na 2 poziomachPiwnica ok. 60 m², wykończona i ogrzewanaDziałka 388 m², ogród, wolnostojący garaż4 pokoje, 2 kuchnie, 2 łazienki i dodatkowa toaleta w piwnicyOkna na zachódRok budowy 1965, po modernizacjach, nowy dachOgrzewanie gazowe, koszty ok. 900 zł/mies.Umeblowany i wyposażonyPełna własność z księgą wieczystąPreferowana sprzedaż z ustanowieniem dożywociaCena: 1 300 000 zł (do negocjacji)
Zapraszam do kontaktu.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
