OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Do sprzedania siedlisko w miejscowości Bedoń - Wieś. Miejscowość należy do powiatu łódzkiego - wschodniego i przylega bezpośrednio administracyjnie do miasta Łódź. Okolica mimo bliskości miasta jest typowo cicha i wiejska. Jest to idealna oferta dla ludzi szukających spokoju i ucieczki od zgiełku
i złego sąsiedztwa przy zachowaniu możliwości komunikacyjnych i korzystania z udogodnień oferowanych w Łodzi. W skład oferty wchodzą dwie działki – pierwsza z nich
o powierzchni 6 544 m²- budowlano rolna z dostępem do rzeki , a druga o powierzchni 1 176 m² położona jest po drugiej stronie rzeki Miazgi i posiada dostęp do drogi gruntowej. Posesja posiada bezpośredni dojazd z drogi asfaltowej – ulicy Słowiańskiej. Na terenie znajduje się funkcjonalny dom
o powierzchni użytkowej około 109 metrów- w jednym poziomie na planie kwadratu . W domu znajduje się duża kuchnia z wyjściem na taras, salon z wyjściem na taras , trzy sypialnie a także funkcjonalna łazienka z dużym prysznicem toaletą , oraz pomieszczenie techniczne , gdzie dodatkowo umieszczono dodatkową ubikację z umywalką. Duży taras ma powierzchnię około 38 metrów kwadratowych.
Po zakupie nieruchomości w 2011 roku dokonano dużego remontu w trakcie którego wymieniono :
wszystkie okna na trzykomorowe plastikowe
instalację elektryczną- nowa rozdzielnia i wszystkie nowe przewody miedziane , nowy osprzęt elektryczny
nową instalację wodną i CO - położono nowe tynki , wykonano sufity podwieszane wykonano nowe posadzki usprawniono układ pomieszczeń wewnętrznych . Instalacja grzewcza mieszana – zastosowano nowe grzejniki w każdym pomieszczeniu a dodatkowo ogrzewanie podłogowe w kuchni łazience oraz przedpokoju.
Doprowadzono światłowód od lokalnego dostawcy Internetu. Od tamtego czasu dom jest w pełni funkcjonalny. Podstawowym źródłem ogrzewania był piec na ekogroszek, ale w czasach Covidu
i problemów z dostępnością ekogroszku uzupełniono go o ekologiczny kocioł elektryczny, więc w chwili obecnej są dwa niezależne źródła ogrzewania domu. Woda bieżąca sieciowa – dostarczana jest przez ZGK w Wiśniowej Górze. Na posesji znajduje się także własne ujęcie wody – studnia , która w chwili obecnej wykorzystywana jest do odprowadzenia i magazynowania wody deszczowej . ścieki odprowadzane są do przydomowej oczyszczalni ścieków , która znajduje sie się w dalszej części posesji . Dom nie ma żadnych pęknięć czy nieprzyjemnych zapachów. Od zewnątrz ocieplony jest 12 cm styropianu
i zaciągnięty klejem. Dom posiada strych , który w najwyższym miejscu ma ponad 250 cm i przy wymianie poszycia dachowego i zmianie konstrukcji dachu z kopertowego może być bez problemu zaadoptowany na kolejne pomieszczenia . Ciekawym pomysłem również może być połaczenie kuchni
z salonem. Piec na ekogroszek znajduje się w kotłowni zewnętrznej więc nie ma wpływu na czystość
w domu. Na terenie poza pomieszczeniami kotłowni znajduje się pomieszczenie gospodarcze – komórka a także garaż.
Garaż- dwustanowiskowy w przylegającym do niego warsztacikiem o łącznej powierzchni około 100 metrów kwadratowych. Garaż został ocieplony od wewnątrz, żeby w razie konieczności wykonania napraw szybko się nagrzewał. Poszycie dachowe wymienione nad całością pomieszczeń garażowo – technicznych. Nad połową z nich znajduje się strych z dużą powierzchnią
do przechowywania. Jedno stanowisko w garażu przygotowano pod możliwość montażu podnośnika samochodowego. Do garażu doprowadzone jest ogrzewanie w kotłowni a także bieżąca woda
i odprowadzanie ścieków .
Obok garażu znajduje się 3 stanowiskowa zadaszona duża wiata.
Na terenie posesji rozpoczęto również budowę drugiego domu – uzyskano pozwolenie na budowę, zarejestrowano dziennik budowy. Budowa jest w chwili obecnej na etapie stanu surowego. Budynek ma prąd podłączenie do oczyszczalni i jest przygotowany do podłączenia wody bieżącej.
Na terenie działki znajdują się owocujące drzewa i krzewy. W tylnej części działki zainstalowano bramę i furtkę umożliwiającą komunikację z pozostałym terenem. W części niezamieszkałej posadzono topolę energetyczną – jako pozyskanie paliwa do kominka. Położenie, duży obszar i właściwości lokalizacji umożliwiają zaplanowanie na terenie wielu możliwości zagospodarowana jak chociażby stworzenie bazy transportowej dla własnej działalności, hodowlę koni , zbudowanie toru dla quadów , hodowlę borówki amerykańskiej, malin itp. W końcowej części działki znajduje się koryto rzeki Miazgi.
W tej części posesji można zaprojektować budowę stawów ( znajdują się w okolicy ) czy chociażby zrobienie kąpieliska na własne potrzeby. Posesja posiada tylko jednego sąsiada – z prawej strony ,
z lewej strony graniczy z ogrodem w którym znajdują się stare drzewa owocowe.
Niezaprzeczalną zaletą tej lokalizacji poza ciszą i spokojem są również niskie podatki , a także bardzo niskie składki na ubezpieczenie OC. Łódzka komunikacja miejska znajduje się w odległości około 1 kilometra od domu , tak samo jak stacja PKP Bedoń, jest też niedaleko do stacji PKP Andrzejów. Z obu tych stacji ŁKA można w mniej niż 15 minut dojechać do centrum Łodzi . Położenie nieruchomości umożliwia szybki dojazd do węzła autostradowego Łódź- Bałuty a także Łódź- Widzew. Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą . Wszystkie opłaty są regulowane na bieżąco.
Do Łodzi: ok. 30 min samochodem do centrum / Manufaktury
Komunikacja: 1 km do przystanku MPK, 2 km do stacji PKP, dobry dojazd do autostrady
Na miejscu: szkoła, przedszkole, sklep spożywczy
Okolica: zabudowa jednorodzinna, łąki, pola, lasek, dostęp do rzeki. Cicho i spokojnie.
ZDJĘCIA AKTUALNE , WYKONANE BEZ SPECJALNEGO OBIEKTYWU POWIĘKSZAJĄCEGO OPTYCZNIE POMIESZCZENIA
Sprzedaż nieruchomości z powodu podziału majątku po rozwodzie
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl
