INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami - z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.
Wyjątkowa willa 500 m od Bulwaru Nadmorskiego | 3 niezależne apartamenty | potencjał inwestycyjny | 3 750 000 zł
Lokalizacja
Nieruchomość położona przy ul. Moniuszki, na prestiżowym Wzgórzu Św. Maksymiliana - jednej z najbardziej cenionych dzielnic Gdyni. Kameralna zabudowa willowa, liczne tereny zielone oraz bliskość morza tworzą idealne warunki do życia.
W zasięgu spaceru:
* Bulwar Nadmorski - 5 minut
* Park Centralny - 3 minuty
* Polanka Redłowska - 10 minut
W najbliższej okolicy pełna infrastruktura: szkoły, uczelnie, sklepy, restauracje, obiekty sportowe oraz komunikacja miejska i SKM.
Budynek
Bliźniak z 1936 roku, wybudowany z cegły, po gruntownym remoncie w latach 2005-2015.
Najważniejsze atuty:
* nowy dach i więźba dachowa
* wymienione instalacje (gaz, prąd - 3 fazy)
* ocieplenie budynku i nowa elewacja
* nowe okna i stolarka drzwiowa
* ogrzewanie gazowe sterowane mobilnie
* ogrzewanie podłogowe w każdym lokalu
* system alarmowy SATEL + monitoring
Działka o powierzchni 346 m²:
* ogrodzona, z automatyczną bramą
* garaż wolnostojący + miejsca postojowe na posesji
* zagospodarowany ogród
Nieruchomość
Łączna powierzchnia: **286 m² (243,34 m² użytkowej)
Dom składa się z trzech niezależnych mieszkań, co czyni go wyjątkowo atrakcyjnym zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Mieszkanie 1 (79,43 m²)
salon z wyjściem na taras (ok. 32 m²)
2 pokoje
kuchnia z oknem
łazienka
Mieszkanie 2 (79,43 m²)
salon
2 pokoje + garderoba
kuchnia
łazienka (wanna + prysznic)
Mieszkanie 3 (84,48 m²)
salon
2 pokoje
kuchnia
łazienka (wanna + prysznic)
Dodatkowo:
piwnica 25,15 m² (kotłownia, pralnia, suszarnia)
osobny garaż
osobne księgi wieczyste dla lokali
dom sprzedawany z wyposażeniem
Podsumowanie
✔ atrakcyjna cena 3 750 000 zł
✔ topowa lokalizacja - 500 m od morza
✔ 3 niezależne mieszkania - idealne pod wynajem lub dla rodziny wielopokoleniowej
✔ po kapitalnym remoncie - brak konieczności dodatkowych nakładów
✔ spokojna, zielona okolica w centrum Gdyni
Nieruchomość z realnym potencjałem inwestycyjnym o rónorodnej adaptacji
- jako dom jednorodzinny,
- 3 oddzielne mieszkania,
- pensjonat,
- siedziba firmy,
- klinika beauty lub medyczna.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 81.55 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 109.86 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 124.25 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.02 t CO2/(m2 · rok).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu.
