Nowoczesny dom przy lesie o pow. 142 m² + 50 m² poddasza, garaż, bez PCCNowoczesny, funkcjonalny dom dla rodziny w spokojnej części Straszyna, tuż pod Gdańskiem. Nieruchomość znajduje się przy lesie, a jednocześnie zapewnia szybki dojazd do Trójmiasta dzięki bliskości obwodnic. Dom jest gotowy do odbioru, energooszczędny i zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodziny.
Najważniejsze atuty:
- dom 142 m² + 50 m² poddasza do adaptacji
- 4 sypialnie + przestronny salon
- garaż w bryle budynku
- działka 374 m²
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- okna trzyszybowe i bardzo dobra izolacja
- spokojna okolica przy lesie
- brak PCC
LokalizacjaDom położony jest w spokojnej, zielonej części Straszyna, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu oraz 300m do rzeki Radunia, a 1000m do Jeziora Raduńskiego - idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i jednocześnie dobrą komunikację z miastem.
W odległości ok. 1 km znajdują się: szkoła, sklepy, plac zabaw
Dojazd do Gdańska jest szybki i wygodny dzięki bliskości: Obwodnicy Trójmiasta, czy Południowej oraz Metropolitalnej.
DomDom o powierzchni użytkowej 142 m² ( po podłodze 146,5) został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i komforcie rodziny. Dodatkowym atutem jest 50 m² poddasza do własnej aranżacji. W całym domu przemyślano już takie rozprowadzenie instalacji elektrycznej aby zapewnić pełną funkcjonalność bez przeróbek. Również wyprowadzono instalacje do ewentualnej instalacji bramy wjazdowej czy sterowania otwieraniem furtki . Oferowany dom to lewa połowa bliźniaka z wystawą południowo-wschodnio-północną.
Parter
- duży, jasny salon z wyjściem na duży taras i zalesiony pięknymi sosnami ogród -strona południowa
- kuchnia z jadalnią
- łazienka z miejscem na prysznic
- wiatrołap z miejscem na szafę
- pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym z przygotowanym wejściem dla alternatywnego ogrzewania pompą ciepła i możliwością współpracy tych systemów ogrzewania w zależności od pogody
- garaż w bryle budynku
- drzwi antywłamaniowe
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze łącznie z garażem
Piętro
- 4 jasne sypialnie
- duża łazienka
- ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu
- poddasze to ok. 50 m² powierzchni (maksymalna wysokość 3m) do adaptacji idealne na biuro, siłownię, pokój hobby lub dodatkowe pokoje.
Działka
Działka 374 m², ogrodzona i przygotowana pod trawę lub inne rośliny (warstwa czarnoziemu) . W tej chwili wjazd na posesję jest otwarty i przygotowany pod instalację bramy elektrycznej. Podjazd wyłożony płytkami betonowymi. Od strony ogrodu taras oddzielony od sąsiada trwałą przesłoną zapewniającą prywatność.
Dodatkowe informacjeDom wykonany z wysokiej jakości materiałów zapewniających dobrą izolację cieplną i akustyczną:
- ściany z betonu komórkowego
- ściana między segmentami z silikatu akustycznego spełniającego normę izolacji miedzy lokalami
- okna trzyszybowe Vetrex
- 20 cm styropianu grafitowego na ścianach zewnętrznych
- 25 cm wełny mineralnej na poddaszu + podłoga z płyt OSB
System ogrzewania:
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- piec kondensacyjny Vaillant
- zasobnik ciepłej wody 120 l
- indywidualne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu (również z telefonu)
- dom przygotowany jest również pod montaż fotowoltaiki lub pompy ciepła.
Dodatkowo:
- światłowód doprowadzony do rozdzielni multimedialnej
- instalacja alarmowa z kontaktronami w oknach
- automatyczna brama garażowa
Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo !KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!-
0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy
bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną
pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy
fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję
