Dom i rezydencja na sprzedaż, 223,70 m², oferta nr 6667/2089/ODS

DOM WOLNOSTOJĄCY Z GARAŻEM W BRYLE BUDYNKU/SKÓRZEWO

Komfortowy dom w Skórzewie – blisko Poznania!
Szukasz przestrzeni, spokoju i wygody życia pod miastem?
Ten dom w Skórzewie to idealne miejsce dla rodziny lub pary – przestronny, funkcjonalny, z ogrodem i szybkim dojazdem do centrum Poznania.

LOKALIZACJA:

Dom położony w jednej z najchętniej wybieranych lokalizacji pod Poznaniem – w zielonej i spokojnej okolicy, a jednocześnie z pełną infrastrukturą miejską w zasięgu ręki.

Dojazd do Poznania:
Zaledwie kilka minut do granic miasta. Szybki dostęp do centrum zapewnia trasa Bukowska oraz komunikacja miejska.

Komunikacja publiczna:
- Autobusy ZTM Poznań: linie 727, 729
- Autobusy gminne: linie 797, 798
Dojazd do pętli tramwajowej Junikowo i dalej do centrum w ok. 30 minut.

Pełna infrastruktura:
- Sklepy: Lidl, Biedronka, Netto, Bricomarche
- Galeria Malwowa – apteka, drogeria, siłownia, punkty usługowe
- Szkoła, przedszkola, przychodnia – wszystko w pobliżu

Rekreacja i natura:
- Lasek Marceliński, trasy rowerowe i spacerowe
- Niedaleko jeziora Rusałka i Lusowskie

Idealna lokalizacja dla rodzin, osób pracujących w Poznaniu i wszystkich, którzy szukają balansu między spokojem a wygodą miasta.

NIERUCHOMOŚĆ:

Dom wolnostojący z garażem w bryle budynku stoi na pięknej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 606 m².
Teren pełen zieleni, liczne nasadzenia, starodrzew i przytulne zakątki idealne do relaksu z filiżanką kawy.
Nieruchomość została wybudowana w 2003 r., wyróżnia się praktycznym układem, doskonałym do życia dla rodzin z dziećmi lub osób ceniących przestrzeń. Osobne wejścia do lokali na parterze i piętrze. Istnieje łatwa możliwość połączenia lokali we wspólną przestrzeń.
Parter (122,2 m² + 17,8 m²):
• Klimatyzowany salon z kominkiem oraz bezpośrednim wyjściem na taras (28,2 m²),
• Kuchnia z jadalnią (14,3 m²),
• 3 ustawne sypialnie (12,8 m² 12,8 m², 11,3 m²),
• Garderoba (4,1 m²)
• Przestronna łazienka z prysznicem oraz podwójną umywalką (7,7m²),
• Toaleta (2,6 m²),
• Hall (6,8 m²),
• Korytarz (14,5 m²),
• Pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym (3,6 m²),
• Wiatrołap (3,5 m²),
• Garaż (17,8 m²).

Piętro (101,5 m²/skosy):
• Salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na przestronny balkon (ok. 28,8 m²),
• 2 komfortowe sypialnie ( ok.19,0 m², 15,2 m²),
• Łazienka z wanną (6,8 m²),
• Hall (5,4 m²),
• Pomieszczenie gospodarcze (2,8 m²),
• Gabinet (17,8 m²),
• Klatka schodowa (5,7 m²).


FINANSE:

CENA: 1.879.000 PLN

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Spokojna i zielona okolica
- Możliwość wynajęcia piętra (dwa niezależne wejścia)
- Kominek w salonie nadający ciepła i klimatu
- Bliskość komunikacji autobusowej miejskiej oraz podmiejskiej (nr 727, 729, 179)
- Funkcjonalność pomieszczeń
- Duży przestronny taras
- Bliskość Galerii i sklepów spożywczych

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Wirtualna Wizyta -- YouTube: https://youtu.be/AIENoSmMTXE


DETACHED HOUSE WITH IN-BUILT GARAGE/SKÓRZEWO. A comfortable home in Skórzewo – close to Poznań! Looking for space, peace, and the convenience of suburban living? This house in Skórzewo is the perfect place for a family or couple – spacious, functional, with a garden and quick access to Poznań city center. LOCATION: The house is located in one of the most popular locations near Poznań – in a green and quiet neighborhood, yet with full urban infrastructure within easy reach. Access to Poznań: Just a few minutes to the city limits. Quick access to the city center is provided by the Bukowska route and public transportation. Public transportation: - ZTM Poznań buses: lines 727, 729 - Municipal buses: lines 797, 798. Access to the Junikowo tram terminus and the city center takes approximately 30 minutes. Full infrastructure: - Shops: Lidl, Biedronka, Netto, Bricomarche - Galeria Malwowa - pharmacy, drugstore, gym, services - School, kindergartens, clinic - all nearby Recreation and nature: - Marceliński Forest, cycling and walking trails - Nearby lakes Rusałka and Lusowskie. An ideal location for families, people working in Poznań, and anyone seeking a balance between peace and city convenience. PROPERTY: This detached house with an integrated garage sits on a beautiful, fully developed 606 m² plot. The grounds are full of greenery, numerous plantings, mature trees, and cozy nooks perfect for relaxing with a cup of coffee. The property was built in 2003 and features a practical layout, perfect for families with children or those who value space. Separate entrances to the ground and first-floor units. The units can easily be combined into a shared space. Ground floor (122.2 m² + 17.8 m²): • Air-conditioned living room with fireplace and direct access to the terrace (28.2 m²), • Kitchen with dining room (14.3 m²), • 3 well-arranged bedrooms (12.8 m², 12.8 m², 11.3 m²), • Wardrobe (4.1 m²) • Spacious bathroom with shower and double washbasin (7.7 m²), • Toilet (2.6 m²), • Hall (6.8 m²), • Corridor (14.5 m²), • Utility room with gas stove (3.6 m²), • Vestibule (3.5 m²), • Garage (17.8 m²). First floor (101.5 m²/slopes): • Living room with kitchenette and access to a spacious balcony (approx. 28.8 m²), • 2 comfortable bedrooms (approx. 19.0 m², 15.2 m²), • Bathroom with bathtub (6.8 m²), • Hall (5.4 m²), • Utility room (2.8 m²), • Study (17.8 m²), • Staircase (5.7 m²). FINANCE: PRICE: PLN 1,879,000 PROPERTY ADVANTAGES: - Quiet and green neighborhood - Possibility to rent the first floor (two independent entrances) - Fireplace in the living room adding warmth and atmosphere - Proximity to city and suburban bus transport (no. 727, 729, 179) - Functionality of the rooms - Large spacious terrace - Proximity to the Shopping Center and grocery stores Interested? Contact us at +48 799 350 796 or send us an email using the contact form in the ad. Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it, with the option of letting us manage the rental. Interested? Ask your listing manager for details.