Dom i rezydencja na sprzedaż, 52,00 m², oferta nr 8772/3186/ODS

Na sprzedaż dwa całoroczne domy nad jeziorem!
Mamy do zaoferowania na sprzedaż dwa domy całoroczne usytuowane w malowniczej miejscowości Świętne gmina Wilczyn wchodzącej w skład Pojezierza Kujawskiego, będącego częścią większego regionu jakim jest Pojezierze Wielkopolskie.
Domy znajdują się w zamkniętym kompleksie, do którego mają dostęp tylko właściciele pozostałych nieruchomości wchodzących w jego skład. Na terenie kompleksu znajdują się domy całoroczne jak i letniskowe, całość jest dobrze i funkcjonalnie zagospodarowana. Kompleks znajduje się w szczerym wysokim lesie, tak jak widać na zdjęciach oraz sąsiaduje bezpośrednio z jeziorem, posiada do niego dostęp poprzez drugą bramę i furtkę gdzie znajduje się plaża, z której korzystają tylko właściciele tych zintegrowanych posiadłości.
Przyległe do plaży jezioro to jezioro Wilczyńskie, w odległości nie dalszej jak 300 mb znajdują się drugie jeziora Kownackie oraz Suszewskie. W skład pobliskich jezior wchodzą także jeziora : Budzisławskie, Ostrowskie, Wujcińskie, Kamienieckie, Powidzkie, Gopło oraz Ślesińskie które jest świetnym rozwiązaniem do uprawiania sportów wodnych. Są to jeziora o bardzo czystej wodzie, rynnowe, zasobne w ryby nie skażone nadmierną urbanistyką.
W pobliżu kompleksu znajduje się urokliwe gospodarstwo agroturystyczne AGRO-BALA przy którym umiejscowiona jest restauracja obsługiwana przez znanego i bardzo zdolnego szefa kuchni, a jedzenie jest tam po prostu niebiańskie. Przez sąsiadujące kompleksy leśne przebiegają kilometry malowniczych ścieżek, w sam raz dla fanów długich i krótkich wycieczek rowerowych, relaksujących spacerów ale także intensywnych marszów nordic walking. W okolicy naszego kompleksu znajduje się także wiele ośrodków wypoczynkowych dostępnych dla przyjezdnych, takich jak Przyjezierze, Wilczyn, Mrówki, Anastazewo, Tręby Stare, Zygmuntowo, Powidz, Przybrodzin, Skorzęcin, Mniszki, Skulsk, Mielnica Duża oraz Ślesin.

Nasze domy zbudowane są w technologii murowanej z pustaków ceramicznych typu Porotherm na ławie fundamentowej zbrojonej. Wewnątrz wykończenie tynki gipsowe, sufity z płyty karton gips ocieplane wełną mineralną grubości 25,00 cm, posadzki betonowe na izolacji z folii posadzkarskiej oraz styropianie TERMO PODŁOGA EVO, łazienka odizolowana folią w płynie, całość ścian i sufitów zagruntowana gruntem w kolorze białym przygotowana pod docelowe malowanie. Instalacje elektryczne rozprowadzone są wewnątrz domu jak i na zewnątrz (oświetlenie ogrodu), instalacja zasilania nawodnienia ogrodu, instalacja zasilania automatyki do bramy i elektromagnezu furtki, instalacja alarmowa, instalacja pod monitoring aktywny. Z zewnątrz izolacja cieplna styropianem TERMO FASADA EXTRA grubości 20,00 cm plus siatka i dwa razy klej oraz wyprawa, częściowo tynk elewacyjny silikatowy barwiony w masie a częściowo tynk ozdobny szlachetny z płatkami ciętego bazaltu. Dodatkowego uroku domom dodają lamele ozdobne wykonane w całości z naturalnego, heblowanego, impregnowanego i suszonego drewna sosnowego. Dach o konstrukcji drewnianej z drewna sosnowego impregnowanego w całości deskowany i papowany kryty blachodachówką modułową na membranie paroprzepuszczalnej, orynnowany – rynny z czyszczakami. Wody opadowe rozprowadzone są drenażem pod rośliny ozdobne na terenie działki. Podbitka drewnopodobna z blachy powlekanej .

Instalacja ciepłej wody użytkowej zasilana zainstalowaną powietrzna pompą ciepła, której bufor oraz sterowanie znajduje się na poddaszu nieużytkowym, całość instalacji zalana płynem typu glikol – w przypadku gdyby zimą dom nie był użytkowany nie zamarznie. Instalacje wodno - kanalizacyjne wykonane zostały w systemie WAWIN, ogrzewanie odbywa się w całości poprzez instalację systemu podłogowego. Dodatkowo w domu znajduje się komin keramzytowo ceramiczny, do którego można podłączyć kominek lub tzw. kozę. Wentylacja grawitacyjna każdego pomieszczenia oraz dodatkowa wentylacja w kuchni i łazience pod wyciąg mechaniczny.
Tablica rozdzielcza elektryczna w pełni uzbrojona w zabezpieczenia i czujniki przepięciowe. Wszystkie wewnętrzne oraz zewnętrzne kontakty oraz gniazda 220 V w kolorze białym.
Dodatkowo rozprowadzona jest kompletna instalacja pod klimatyzację oraz tarasowa instalacja pod techniczną zewnętrzną zabudowę grillową. Podjazd z kostki betonowej brukowej ozdobnej na betonie oraz podsypce cementowo piaskowej, opaska schody oraz tarasy wykonane z kostki betonowej brukowej na podsypce cementowo piaskowej.
Tereny zielone wyposażone w pełne nawodnienie z elementów zraszających oraz kroplujących sterowanych skrzynią elektromagnezów zabudowanych w specjalnej studni w ogrodzie oraz sterownikiem osobistym umiejscowionym na poddaszu nieużytkowym w pobliżu schodów wejściowych. Cały teren ogrodu i trawnika wyłożony jest siatką przeciw gryzoniom, trawnik posiany został trawą na tereny o trudnym leśnym gospodarowaniu na humusie przesianym bez kamyków. Wszystkie granice działki obsadzone są tujami - gatunek szmaragd, zasilane nawodnieniem kropelkowym przykrytym geowłókniną oraz zrębkami z drewna naturalnego, dodatkowe nasadzenia klonem czerwonym szczepionym.
Ogrodzenie z ozdobnych pustaków marki KAMAL zbrojonych prętem żebrowanym wypełnione betonem, bramy oraz panele ogrodzeniowe ozdobne marki BUD – MAT, bramy przygotowane pod pełną automatykę z pilotami.
Odcięcie wody użytkowej za pomocą dwóch zewnętrznych zaworów na teleskopie jeden w drodze dojazdowej drugi w opasce brukowej wokół domu oraz jednego zaworu wewnętrznego w skrzynce rozdzielczej w łazience.
Hydrant przeciwpożarowy umiejscowiony w odległości ok 12,00 mb od obiektów.
Drogi dojazdowe do domków utwardzone są kruszywem granitowym frakcji 0 -31,50 mm na podbudowie stabilizowanej cementem. Wjazd na teren całego kompleksu możliwy jest wyłącznie przez automatyczną bramę na pilota.
Obie działki znajdują się przy drodze gminnej publicznej, dlatego istnieje możliwość wywołania zjazdu bezpośrednio z tej drogi, a wtedy nie będzie konieczności wjazdu przez ogólny kompleks – rozwiązanie alternatywnie.

KAŻDY DOM MA POWIERZCHNIE 52m2, cena jednego domku 720 tys zł . Działka - 5ar

Zapraszamy do kontaktu 607-903-035



Kontakt:
Marzena Gawrońska
tel: 607903035

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)