Dom i rezydencja na sprzedaż, 303,00 m², oferta nr 191/8285/ODS

Wyjątkowy dom z podgrzewanym basenem, fotowoltaiką i potencjałem inwestycyjnym pod Warszawą

Szukasz przestronnej, idealnie przemyślanej nieruchomości dla rodziny, która łączy ciszę podwarszawskiej zieleni z nowoczesnymi, energooszczędnymi rozwiązaniami? Ten indywidualnie zaprojektowany dom w drugiej linii zabudowy gwarantuje pełną prywatność, wysoki standard wykończenia oraz wyjątkową strefę rekreacyjną.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• Prywatna strefa rekreacji: Piękny ogród z podgrzewanym basenem o długości 8 m, wyposażonym w pełną aparaturę filtracyjną oraz system przeciwprądu.
• Niskie koszty utrzymania: Dach z instalacją fotowoltaiczną rozliczaną na niezwykle korzystnych, starych zasadach (net-metering).
• Potencjał inwestycyjny: Działka podzielona na dwie strefy — rekreacyjną oraz użytkową z możliwością dodatkowego zagospodarowania.
• Nowoczesny standard: Nowe drewniane okna, stacja szybkiego ładowania aut elektrycznych w garażu oraz podjazd na kilka samochodów.
• Wyjątkowa przestrzeń: Dwie kondygnacje z wyraźnym podziałem na strefę dzienną, do pracy i prywatną.

Elegancja i funkcjonalność wnętrz

Wnętrza domu zostały zaprojektowane z niezwykłą starannością, a wyraźny podział na strefę dzienną, gościnną, do pracy oraz prywatną zapewnia maksymalny komfort każdemu z domowników. Przestrzeń zachwyca przemyślanym układem i elegancją, którą podkreślają wysokiej klasy materiały wykończeniowe. Sercem domu jest jasny, przestronny salon z urokliwym kominkiem, który płynnie łączy się z otwartą jadalnią, tworząc idealne miejsce do rodzinnych spotkań. Nowe, drewniane okna doskonale doświetlają pomieszczenia i wspaniale korespondują z szerokimi, drewnianymi schodami prowadzącymi na piętro. Strefa prywatna na górze to oaza spokoju – ustawne sypialnie i obszerna łazienka przypominająca pokój kąpielowy z dużą wanną dają poczucie prawdziwego relaksu po intensywnym dniu.

Rozkład pomieszczeń

Parter (Strefa dzienna, gościnna i do pracy):

• Salon z jadalnią (36 m²) z kominkiem oraz wyjściem na duży taras z widokiem na ogród i basen
• Wygodna, widna kuchnia (11 m²) z pojemną spiżarnią (2,5 m²)
• Ustawny gabinet do pracy zdalnej (19 m²) oraz osobny pokój gościnny (13 m²)
• Łazienka (7 m²), osobne WC (2,5 m²), garderoba (5 m²), przedsionek (8 m²) i hol (12 m²)
• Część techniczna: kotłownia (6 m²) oraz obszerny garaż (33 m²)

Piętro (Strefa prywatna):

• Główna sypialnia (22 m²) z prywatną garderobą (4,5 m²)
• Trzy dodatkowe, przestronne sypialnie (19 m², 15 m², 12 m²)
• Pokój kąpielowy z dużą wanną (10 m²)
• Praktyczne pomieszczenie gospodarcze (pralnia/suszarnia) oraz hol (9 m²)
  

Informacje techniczne i media

• Ogrzewanie: Dwa niezależne piece gazowe (jeden zoptymalizowany pod ogrzewanie nadmuchowe, drugi pod podgrzewanie wody).
• Media: Prąd, gaz, kanalizacja miejska oraz własne ujęcie wody (studnia o głębokości 30 m).
• Standard: Wykończenie z wysokiej klasy materiałów, szerokie drewniane schody.
  

Nieruchomość znajduje się w bezpiecznym, spokojnym sąsiedztwie domów jednorodzinnych, zapewniając szybki i wygodny dojazd do Warszawy.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo.
------------------------------------------------------------------------- Pewność i jakość transakcji z naszym biurem! Kupując nieruchomość za naszym pośrednictwem, mogą Państwo liczyć na pełne bezpieczeństwo transakcji. Weryfikujemy stan prawny nieruchomości i uzyskujemy niezbędne informacje z ksiąg wieczystych. Oferujemy pomoc w organizacji formalności notarialnych w trakcie procesu oraz formalności po zakończeniu transakcji. Aby wspierać Państwa w podejmowaniu najlepszych decyzji finansowych proponujemy możliwość skorzystania z konsultacji finansowych z naszym doradcą. Dbamy o to, aby każda ze stron transakcji była usatysfakcjonowana jej przebiegiem i rezultatem. Informujemy, że nasze Biuro nieruchomości standardowo pobiera prowizję od Kupującego za świadczone usługi pośrednictwa. Jest to powszechna praktyka rynkowa i wynagrodzenie za pracę. Usługa pośrednictwa w przypadku Kupującego polega m.in. na: + Znalezieniu odpowiedniej nieruchomości dopasowanej do potrzeb i oczekiwań Kupującego + Organizacji prezentacji wybranych nieruchomości + Wsparciu w negocjacjach cenowych + Pomocy w skompletowaniu dokumentacji niezbędnej do zawarcia transakcji + Pomocy w urzędowych formalnościach po transakcji + Profesjonalnym doradztwie i wsparciu na każdym etapie procesu zakupu Wysokość wynagrodzenia Biura jest zawsze ustalana indywidualnie i negocjowana z Klientem na początku współpracy. Wszystkie warunki dotyczące opłat zostaną jasno określone w umowie pośrednictwa przed rozpoczęciem świadczenia usług. W razie jakichkolwiek pytań, zapraszamy do kontaktu. Chętnie udzielimy wszelkich dodatkowych informacji. We speak English, Spanish, Italian, Russian and French ------------------------------------------------------------------------- "Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Home And Soul Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Home And Soul Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)