KAMIENICA Z OGROMNYM POTENCJAŁEM - IDEALNA INWESTYCJA W SERCU ŁAGIEWNIK
Z przyjemnością prezentuję wyjątkową ofertę sprzedaży kamienicy położonej w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Krakowa - przy ul. Tokarskiej, w dzielnicy Łagiewniki. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem rozwoju, adaptacji lub atrakcyjnego wynajmu.
DLACZEGO WARTO?
Możliwość podziału na niezależne lokale mieszkalne - układ budynku oraz istniejąca klatka schodowa pozwalają na wyodrębnienie kilku odrębnych mieszkań.
Znakomite pod wynajem lub sprzedaż mieszkań po modernizacji - część lokali już gotowa do zamieszkania, reszta wymaga remontu, co daje pełną swobodę aranżacyjną.
Atrakcyjna działka 4,04 ara - z miejscem na ogród, taras, basen, domki gościnne lub dodatkową zabudowę.
Brak wpisu do gminnej ewidencji zabytków - większa elastyczność w adaptacji i rozbudowie.
PODSTAWOWE INFORMACJE TECHNICZNE
Powierzchnia użytkowa: 175,20 m²
Rok budowy: ok. 1900 , cegła
Stan: do remontu; część lokali w pełni wyposażona
Pełne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja (możliwość podłączenia MPEC i światłowodu)
Trzy osobne księgi wieczyste: grunt, I piętro + poddasze, II piętro
Poddasze przestronne, suche - częściowo zaadaptowane
Dach do wymiany - idealny moment na nowoczesne rozwiązania (np. panele PV)
POTENCJAŁ ZGODNY Z MIEJSCOWYM PLANEM
Możliwość zabudowy:
jednorodzinnej lub
wielorodzinnej niskiej intensywności
- co otwiera drogę do stworzenia kameralnych mieszkań inwestycyjnych.
LOKALIZACJA - KRAKÓW, ŁAGIEWNIKI
Ulica Tokarska - ślepa uliczka , co gwarantuje ciszę i bezpieczeństwo
W sąsiedztwie: ul. Zbrojarzy, ul. Zakopiańska
Doskonała komunikacja - blisko Trasa Łagiewnicka , przystanki tramwajowe i autobusowe
Zielona, spokojna okolica z licznymi terenami spacerowymi i trasami rowerowymi
Bezpłatne parkowanie przy ulicy
CENA: 2 250 000 PLN
To inwestycja z dużym zwrotem w przyszłości - zarówno w modelu sprzedaży mieszkań po remoncie, jak i wynajmu krótko- lub długoterminowego.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: miejska, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 150
Odl. do sklepu [m]: 100
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Wymiary działki [m]: 4,03 ara
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Rodzaj domu: kamienica
Stan budynku: do remontu
Podpiwniczenie: tak
Garaż: blaszak
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 1900
Liczba pokoi: 10
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-309738
::KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507-668-087
Zapytaj o ofertę
::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 633-90-20
