Dom z potencjałem + lokal usługowy - idealny duet!
Są takie miejsca, które od razu przyciągają uwagę. Mają charakter , możliwości i przyszłość .
Właśnie taki jest ten dom - funkcjonalny, zadbany, gotowy do zamieszkania , a do tego z drugim budynkiem,
który może stać się źródłem dodatkowego dochodu lub spełnieniem Twojego zawodowego marzenia.
Trzcianka - spokojna ulica, a wszystko pod ręką:
Jezioro Sarcze - tylko 750 m! Idealne miejsce na spacery z dziećmi czy jogging
Sklep - 50 m
Przedszkole - 750 m
Szkoła podstawowa - 950 m
Lokalizacja? Po prostu wygodna. A jednocześnie spokojna i pełna zieleni.
DOM - przemyślany i gotowy:
Powierzchnia: 112 m²
Działka: 506 m² - w pełni zagospodarowana, z pięknymi nasadzeniami, altaną i trawnikiem z rolki
Parter:
Przestronny salon 32,24 m² - serce domu, gdzie pomieścisz rodzinne spotkania i długie wieczory z książką
Nowoczesna kuchnia 9,98 m² - w pełni wyposażona, gotowa do gotowania z pasją
Łazienka z prysznicem, osobne WC, weranda i funkcjonalna komunikacja
Piętro:
Trzy ustawne sypialnie (18,85 m², 12,70 m², 10,28 m²) - miejsce na odpoczynek i prywatność
Druga łazienka - codzienny komfort
Podpiwniczenie pełne - z dodatkową kuchnią, garażem i pomieszczeniami gospodarczymi.
Technicznie:
Okna PCV (2-szybowe)
Centralne ogrzewanie: piec na drewno/koks FAUSTMANN (ok. 10 lat)
Dach: papa, wymieniona 5 lat temu
Instalacja elektryczna: wymieniona
Bojler do ciepłej wody: nowy (2024)
Gaz doprowadzony do budynku (możliwość podłączenia)
Elewacja baranek, brak ocieplenia - zastosowana pustka termiczna
BUDYNEK USŁUGOWY - 59,20 m²
Był tu sklep spożywczy , potem kwiaciarnia ...
A teraz? Może gabinet psychologiczny , biuro rachunkowe , atelier fryzjerskie albo kancelaria prawna ?
To przestrzeń, która czeka na Twój pomysł !
Sala główna 34,32 m² (witryny, wysokość 2,40 m)
Magazyn 20,52 m²
Zaplecze + łazienka
Stan - do remontu, ale z ogromnym potencjałem. I co najważniejsze - z niezależnym wejściem , więc możesz tu prowadzić firmę,
wynająć albo stworzyć coś zupełnie nowego.
Działka, która zaprasza:
Trawa z rolki
Altana ogrodowa - idealna na letnią kawę
Wiata na narzędzia
Miejsce do zabawy, pracy i relaksu
Dla kogo ta nieruchomość?
✔️ Dla rodziny - przestrzeń, funkcjonalność, ogród i bliskość natury
✔️ Dla inwestora - dom + lokal = dwa źródła zysku
✔️ Dla przedsiębiorcy - zamieszkaj i pracuj w jednym miejscu
📞 Zadzwoń - opowiem Ci o tej nieruchomości z przyjemnością.
📲 Sandra Schaefer - tel. 513 140 323
📧
Zapytaj o ofertę
Sprzedajemy nieruchomości od 30 lat. Znamy się na tym!
Z nami przeprowadzisz całą transakcję bez stresu - od pierwszego spotkania po przekazanie kluczy.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
