Osiedle WRZOSOWE to wyjątkowe miejsce położone w centrum prężnie rozwijającej się miejscowości w Żmigrodzie, przy ul. Wrzosowej. Kameralne osiedle domów w zabudowie bliźniaczej o funkcjonalnych układach sprosta potrzebom i oczekiwaniom każdego Klienta. (Oferta celowo udostępniona również w innych lokalizacjach).
Na sprzedaż 4 domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 174,3 m2, a powierzchni użytkowej 156,72m2 zlokalizowane przy ul. Wrzosowej 20-26 w Żmigrodzie
Skrajny lokal posadowiony jest na działce o powierzchni 516 m2, a powierzchnia samego ogrodu wynosi ok. 415 m2.
Lokale środkowe usytuowane są na działce o powierzchni 350 m2, a powierzchnia samych ogrodów wynosi ok. 250 m2.
A teraz kilka najważniejszych informacji o inwestycji:
BUDYNEK:
-Dom sprzedawany w standardzie deweloperskim posiada dwie kondygnacje:
-powierzchnia całkowita 174,18mkw, powierzchnia użytkowa 156,72mkw
- w skład PARTERU wchodzi: salon z aneksem kuchennym, łazienka, wiatrołap, korytarz, kotłownia, garaż
- na PIĘTRZE mamy do dyspozycji 4 sypialnie i duża łazienkę
- dodatkową i też niezwykle wartościową przestrzenią do przechowywania jest duży strych o powierzchni 35 m2, wykończony płytą warstwową
- rok zakończenia budowy 2024
- pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
- okna: PVC (rok montażu 2023)
- parapety; zewnętrzne granitowe, wewnętrzne kwarcyt
- rolety zewnętrzne automatyczne we wszystkich oknach
- rozprowadzone ogrzewanie podłogowe w całym domu
- dębowe drzwi wejściowe z antabą elektryczną
- rozprowadzona instalacja do centralnej klimatyzacji sufitowej
- oświetlenie zewnętrzne na budynku od strony ogrodu + podświetlany adres
- wejście do budynku wykonane z tworzywa sylikonowego drewnopodobnego, które dodaje kunsztu całej nieruchomości
- w bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy z bramą automatyczną, który swobodnie zmieści auto oraz wszystkie przydasie
- podjazd zapewnia parking na dwa auta
- pierwszy bliźniak jest już gotowy, kolejny jest w trakcie wykończenia, kwestia 3 miesięcy, wszystkie lokale będą oddane w tym samym standardzie
CENA POSZCZEGÓLNYCH LOKALI:
- lokal nr 26 - 1 030 000 zł
- lokal nr 24 - 990 000 zł
- lokale nr 22 i 20 - 960 000 zł -lokale w stanie surowym gotowe do odbioru w I kwartale 2026
MEDIA:
- do budynku podłączona jest woda, prąd i kanalizacja
- w ogrodzie znajduje się zbiornik na deszczówkę
- instalacja przystosowana pod pompę ciepła - możliwość jej zamontowania przez wykonawcę w cenie 50 000zł (cena obejmuje wartość urządzenia + montaż)
OGRÓD:
- działka ogrodzona - siatka panelowa
- zadbana przestrzeń do relaksu i odpoczynku
- powierzchnia i kształt ogrodu jest na tyle duża, że pomieści plac zabaw dla dzieciaków, domek ogrodowy jak i klimatyczny taras
OKOLICA:
- Uznaję, iż Żmigród to wyjątkowa miejscowość do życia na terenie dolnego śląska, ponieważ znajduje się w Dolinie Baryczy położonej w strefie Natury 2000, a co za tym idzie: czyste powietrze, mnóstwo lasów, 100km tras rowerowych, stawy Milickie i przepiękne krajobrazy - idealne miejsce do życia dla miłośników przestrzeni i zielonego klimatu
- Miasto zapewnia pełną infrastrukturę handlowo-usługową, edukacyjną, zdrowotną i komunikacyjną, wszystko czego potrzebujesz do życia znajdziesz w zasięgu 5 min autem
- Niespełna 1,5 km od domu znajduje się Market spożywczy Dino, Szkoła Podstawowa oraz kryta pływalnia Delfinek
- W 10 min dotrzesz autem do Stacji PKP oraz na S5, które zapewniają bardzo szybkie i łatwe połączenie z Wrocławiem
- Żmigród to małe, ale bardzo intensywnie rozwijające się miasteczko, dlatego wzrasta w nowe budownictwo domków jednorodzinnych
- Osiedle Wrzosowe jest w trakcie rozbudowy, finalnie powstanie tam 8 lokali w zabudowie bliźniaczej a całość lokalizacji otoczona jest pięknymi domkami jednorodzinnymi co zapewnia spokój i komfortową przestrzeń do życia
- Osiedle to inwestycja, która łączy funkcjonalność i bliskość natury
DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĄ NIERUCHOMOŚĆ ?
- zyskujesz ogromną ilość czasu, nie męcząc się z budową domu od samego początku, a dodatkowo masz możliwość zrealizować swój własny projekt i stworzyć wymarzone wnętrza dostosowane do Ciebie
- inwestycja wybudowana w oparciu o nową technologię, najlepsze standardy i dobrej jakości materiały budowlane
- lokalizacja nieruchomości zapewnia idealne miejsce do życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z szybkim dostępem do pobliskich miast
- szybki dojazd do Trzebnicy 25min, Rawicza 25min, Leszna 40 min, Wrocławia 40min
- również Koleją Dolnośląską na Dworcu Głównym we Wrocławiu jesteś w 35min
- zaproponowane wizualizacje pokazują potencjał nieruchomości, czyli standard, który może być Twoim domem
- a 174,3 mkw domu daje ogromne możliwości aranżacyjne
Kupując dom w Osiedlu Wrzosowym, inwestujesz w komfort, przestronność i nowoczesność. Ciesz się wymarzonym domem bez zbędnego stresu!
Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty, a podczas prezentacji przedstawię szczegółową specyfikację budynku.
Opiekun oferty:
Stella Wilczyńska
Broker ds. sprzedaży nieruchomości
WILLHOME Nieruchomości
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
