Jeśli szukasz domu w Warszawie, w którym jest spokojnie i kameralnie, ale jednocześnie miejskie życie masz na wyciągnięcie ręki - ta oferta jest dla Ciebie.
Na sprzedaż zadbana połowa bliźniaka z 2006 r. przy ul. Twórczej (Białołęka) - w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, z zamkniętą drogą dojazdową, funkcjonalnym układem oraz ogrodem, który realnie daje przestrzeń do odpoczynku.
Najważniejsze atuty
Komfortowa okolica: cisza, kameralna zabudowa domów, a jednocześnie Warszawa i pełna infrastruktura. 5 pokoi + 2 łazienki - funkcjonalny układ. Ogród zimowy ok. 21 m² - wyjątkowa przestrzeń użytkowa przez cały rok. Klimatyzacja + kominek - komfort niezależnie od pory roku. Dwa tarasy i balkony: taras górny ok. 24,5 m², taras dolny ok. 32 m², balkony ok. 10,3 m². Garaż w bryle + miejsce na podjeździe. Bezpieczeństwo: alarm, monitoring. Ekspozycja ogrodu: północ/zachód/południe - dużo światła i słońca.
Powierzchnie
Pow. użytkowa bez garażu: ok. 170 m² Pow. całkowita: 189 m² Działka: 437 m², prostokąt ok. 17 m x 25,7 m, teren płaski Ogród: ok. 200 m² - świeżo odświeżony - ok. rok temu i bardzo zadbany. Cały otoczony jest zielenią,
Rozkład pomieszczeń
Parter:
Salon 34,58 m² z kominkiem Widna kuchnia 17,21 m² Pokój/gabinet 11,56 m² WC, wiatrołap, hol Kotłownia Garaż 15,64 m² w bryle budynku Piętro:
Pokój 1 14,27 m² Pokój 2 14,47 m² Pokój 3 z garderobą: 27,6 m² 2 łazienki + hol
Standard i wyposażenie
budowa: pustak, dach: dachówka betonowa okna: PCV, drzwi wejściowe: stalowe przeciwwłamaniowe podłogi: panele, płytki, deska podłogowa kuchnia z zabudową i AGD: lodówka z zamrażarką, zmywarka, okap, mikrofalówka, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, zlewozmywak ogrzewanie: gazowe + kominek; ciepła woda: piec gazowy ogrzewanie podłogowe: kuchnia, toaleta, częściowo korytarze na parterze
Media i dojazd
woda: miejska, prąd, gaz, siła na działce światłowód kanalizacja: szambo (wg otrzymanych informacji - doprowadzenie kanalizacji planowane w perspektywie ok. 2 lat) droga dojazdowa: asfalt, kostka brukowa
Okolica
Spokojna, kameralna okolica z niską zabudową domów, a jednocześnie Warszawa i pełna infrastruktura. W pobliżu: sklepy, punkty usługowe, restauracje/bar, plac zabaw, fitness, apteka, przychodnia, żłobek, szkoła podstawowa i liceum. Kanał Żerański - rekreacja na świeżym powietrzu (spacery, rower, wędkowanie, kajaki). Liczne tereny zielone i ścieżki rowerowe w okolicy. G City Targówek - ok. 3 km (zakupy, kino, usługi). OSiR Targówek - basen/centrum sportowe - ok. 3,5 km. Lidl i Biedronka - ok. 400-1000 m. Komunikacja
Przystanek Echa Leśne - ok. 350 m (autobusy: 104, 204, 234, 332, N14). Metro Bródno / Kondratowicza - ok. 4 km. Trasa S8 - ok. 3 km (szybki wyjazd w kierunku centrum i obwodnic). Stacja kolejowa Warszawa Żerań - ok. 4,4 km.
Stan prawny
Pełna własność z założoną księgą wieczystą.
Jeśli szukasz domu, który łączy spokojną, komfortową okolicę z miejską infrastrukturą - zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
