Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja w pełni wyposażona i wykończona z najwyższą starannością. To oferta dla osób ceniących luksus, przestrzeń i harmonię z naturą.
Lokalizacja:Rezydencja położona jest w miejscowości
Ujazdowo, zaledwie
11 minut jazdy samochodem od
centrum Ciechanowa, gdzie znajdują się liczne restauracje, kawiarnie oraz atrakcje. W okolicy warto odwiedzić m.in. klimatyczną restaurację Zajazd Tur serwującą wyśmienite dania kuchni polskiej oraz Zamek Książąt Mazowieckich, który stanowi atrakcję dla miłośników historii. Rodziny z dziećmi z pewnością docenią pobliskie parki i ścieżki spacerowe, a także aquapark w Ciechanowie.
Do
Warszawy można dotrzeć w zaledwie
1,5 godziny, a odległość
20 km od trasy ekspresowej
S7 gwarantuje doskonałą komunikację. Jednocześnie nieruchomość znajduje się w zacisznym, zielonym otoczeniu, co zapewnia prywatność i komfort.
Dojazd do działki bezpośrednio z
drogi asfaltowej.
Opis nieruchomości:Działka:Rezydencja usytuowana jest na dwóch sąsiadujących działkach o łącznej powierzchni
23 941 m².
Cały teren jest ogrodzony.
Przemyślany układ przestrzenny terenu obejmuje:
- budynek gospodarczy(ok. 51 m² powierzchni),
- budynek gospodarczy(niecałe 6 m² – idealne na narzędzia ogrodowe i sprzęty),
- klimatyczną piwniczkę do przechowywania wykwintnych trunków(niecałe 22 m² powierzchni),
- podjazd i ścieżki wyłożone kostką granitową,
- stylowe latarnie nadające wieczorem niepowtarzalny klimat,
- plac zabaw dla dzieci,
- gril wykonany z kamienia,
- sezonowy basen.
Większa część działki obsadzona jest młodym lasem, co zapewnia prywatność i wyjątkową atmosferę. System automatycznego nawadniania trawnika dba o idealny wygląd zieleni, a całością opiekuje się ogrodnik.
Dodatkowo na wyposażeniu traktor ogrodowy firmy Stiga Estate. Budynek mieszkalny:Dom wykończony został z najwyższą starannością, przy użyciu materiałów wysokiej klasy. Konstrukcja zbudowana jest z
pustaka Porotherm grubości 25 cm. Budynek ocieplony
wełną mineralną 20 cm grubości gwarantuje optymalną izolację termiczną – zimą dom doskonale trzyma ciepło, a latem pozostaje przyjemnie chłodny.
Dach pokryto elegancką dachówką ceramiczną typu karpiówka.
Wnętrze charakteryzuje się przestronnością i naturalnym doświetleniem – duże,
drewniane okna nadają wnętrzom ciepły i przytulny charakter. Wysokiej klasy
drewniane drzwi(firmy Drewno-Rex) oraz
ażurowe schody dopełniają luksusowego stylu rezydencji. Centralnym punktem domu jest
drewniana kuchnia – funkcjonalna, a zarazem stylowa, zachęcająca do wspólnego spędzania czasu.
W całym domu zastosowano
ogrzewanie podłogowe oraz gres na podłogach, co zapewnia komfort użytkowania.
Wysokość pomieszczeń na
parterze wynosi 2,9 m, a na
poddaszu 2,5 m.
Dom został oddany do
użytku w 2012 roku.
Powierzchnia całkowita domu wynosi około
392,88 m², a
użytkowa około
354,36 m².Układ pomieszczeń:PARTER:- przestronny pokój dzienny 44,55 m²
- kuchnia 17,37 m²,
- przedsionek 7,83 m²,
- komunikacja 10,82 m²,
- komunikacja 8,49 m²,
- klatka schodowa 9,25 m²,
- gabinet 12,27 m²,
- łazienka 3,92 m²,
- pokój 18,11 m²,
- kotłownia 7,22 m²,
- pomieszczenie gospodarcze 11,17 m²,
- garaż na dwa samochody 43,49 m²,
PODDASZE UŻYTKOWE:
- klatka schodowa 9,25 m²,
- pokój 31,19 m²,
- pokój 31,29 m²,
- pokój 24,05 m²,
- garderoby 34,01 m²,
- garderoba 9.29 m²,
- łazienka 21,11 m²,
- pralnia 28,84 m².
PODDASZE NIEUŻYTKOWE:Jedno duże, ocieplone pomieszczenie o powierzchni
około 53 m² (mierzone po podłodze), które może służyć jako przestrzeń do przechowywania.
Media:- prąd miejski oraz własna przydomowa elektrownia fotowoltaiczna,
- woda miejska,
- kanalizacja – przydomowa oczyszczalnia ścieków,
- telekomunikacja,
- ogrzewanie – pompa ciepła,
- podgrzewanie wody – pompa ciepła,
- kominek.
Instalacja fotowoltaiczne założona w październiku 2019 roku:
-Moc instalacyjna:
20,46kWp-Panele fotowoltaicznej firmy
Bauer 310 W- 66 szt.-Falownik sieciowy firmy
Fronius SYMO Pompa ciepła firmy GejzerBrama segmentowa automatyczna DOMI firmy DOMETW domu zainstalowany ZMIĘKCZACZ WODY TRINNITY BOXBezpieczeństwo:- teren monitorowany,
- alarm
- prywatna ochrona.
Świadectwo Charakterystyki Energetyczne budynku -Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną:
EP = 47,27 kWh/(m2 · rok)Ważne do:
2035-03-17Dla kogo przeznaczona jest nieruchomość?
Rezydencja idealnie sprawdzi się jako dom dla wymagającej rodziny 2+3, a także dla wielopokoleniowego gospodarstwa domowego, gdzie starsi rodzice mogą cieszyć się spokojem i bliskością natury. Duża przestrzeń zapewnia dzieciom miejsce do zabawy, a prywatny las i piękny ogród stwarzają możliwość relaksu i odpoczynku w harmonii z naturą. To doskonałe miejsce dla osób ceniących prywatność, spokój oraz możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.
Szymon Lipiniuk-------------------
Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych współpracujących z Freedom Nieruchomości, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 76.68; EK - końcową (kWh/m2*rok): 34.99; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 47.27; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 42.26;
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
