TOMASZOWICE - NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ
Świetna lokalizacja | Ogródek | 2 miejsca postojowe | Dodatkowe poddasze | Rekuperacja | Przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego
Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej (segment wewnętrzny) o powierzchni użytkowej 83,67 m² , położony w spokojnej i doskonale skomunikowanej części Tomaszowic.
Do segmentu przynależy prywatny ogródek o powierzchni ok. 40 m² oraz dwa miejsca postojowe .
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń
Parter:
wiatrołap,
przestronny salon z jadalnią,
kuchnia,
łazienka,
pomieszczenie gospodarcze,
komunikacja,
klatka schodowa.
Piętro:
2 ustawne sypialnie,
łazienka,
komunikacja.
Dodatkowe poddasze ok.25m2 (ocieplone)
Nad piętrem znajduje się praktyczne poddasze , na które prowadzą składane schody wysuwane z przedpokoju. Powierzchnia ta nie jest wliczana do metrażu użytkowego , jednak stanowi dodatkową przestrzeń do zagospodarowania według własnych potrzeb. Wielu właścicieli podobnych domów urządza tam m.in. sypialnię, pokój rekreacyjny, pralnię, bawialnię lub miejsce do przechowywania.
Standard wykończenia
Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim , obejmującym m.in.:
tynki i wylewki,
komplet instalacji,
ocieplenie ścian oraz poddasza,
stolarkę okienną PCV,
ogrzewanie gazowe z pieca jednofunkcyjnego z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej ,
ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach oraz komunikacji,
ogrodzoną działkę,
podjazd wyłożony kostką brukową,
zewnętrzne rolety antywłamaniowe.
Na etapie realizacji inwestycji właściciele zdecydowali się na kilka praktycznych udoskonaleń, w tym zmianę stolarki okiennej w głównej sypialni na piętrze - zamontowano drewniane okna otwierano-uchylne , zapewniające większą funkcjonalność i komfort użytkowania.
Zastosowany piec jednofunkcyjny z zasobnikiem zapewnia wysoki komfort korzystania z ciepłej wody, jej stabilną temperaturę nawet przy jednoczesnym korzystaniu z kilku punktów poboru oraz bardziej ekonomiczną pracę instalacji. Jest to rozwiązanie trwałe, wydajne i cenione przez użytkowników domów jednorodzinnych.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest wykonana instalacja przygotowana pod montaż ładowarki do samochodu elektrycznego , co stanowi praktyczne rozwiązanie dla obecnych i przyszłych właścicieli aut elektrycznych.
W budynku wykonano również instalację rekuperacji (wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła) , która wpływa na poprawę komfortu życia, zapewnia stałą wymianę świeżego powietrza oraz może przyczynić się do obniżenia kosztów ogrzewania.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, zapewniającej komfort codziennego życia. W najbliższym otoczeniu znajdują się:
szkoła,
przedszkole,
sklepy,
apteka,
centrum medyczne,
liczne punkty handlowo-usługowe.
Dodatkowym atutem jest doskonały dojazd do Krakowa - około 8 minut samochodem do obwodnicy , co pozwala na szybkie i wygodne przemieszczanie się zarówno do centrum miasta, jak i w kierunku lotniska czy autostrady.
To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego domu z ogródkiem, w spokojnej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do Krakowa.
KONTAKT
Anna Antczak
+48 518 967 863
Zapytaj o ofertę
Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.
Prezentacja jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa .
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: segment
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 250
Odl. do sklepu [m]: 800
Odl. do szkoły [m]: 1000
Odl. do przedszkola [m]: 1000
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, CO
Okna: drewniane
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon: brak
Powierzchnia ogródka [m2]: 140
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: segment
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk zwykły
Podst. materiał budowlany: pustak porotherm
Pokrycie dachu: blacha
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 83,6700
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 3
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 20, 12,8,
Podłogi pokoi: wylewka betonowa
Wystawa okien - pokoje : Pn-Wsch, Pd-Zach
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 6,2
Podłoga kuchni: wylewka betonowa
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Zach
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-316471
::KONTAKT DO AGENTA
Anna Antczak
+48 518-967-863
Zapytaj o ofertę
::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 633-90-20
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
