Energooszczędny dom położony bezpośrednio w Kampinoskim Parku Narodowym, na dużej działce (10.162 m2) otoczonej pięknym krajobrazem. Posiadłość ma status Siedliska Rolnego.
W świetle znowelizowanego prawa budowlanego ( Ustawa z 14 lipca 2021 ) , najkorzystniejsze jest użytkowanie całego terenu siedliska. Wynika to z faktu, że właściciel tej posiadłości może prowadzić działalność rolniczą związaną np. z agroturystyką, przetwórstwem, hodowlą czy edukacją. W tym celu, bez pozwolenia na budowę , a nawet bez zgłoszenia, może budować niezbędne obiekty gospodarcze uzupełniające zabudowę zagrodową w ramach działki siedliskowej.
Można jednak przyjąć inne rozwiązania ponieważ teren siedliska jest geodezyjnie podzielony na trzy działki, którymi można dysponować oddzielnie:
Działka z domem - 3266 m kw.
Działka ze stawem - 3831 m kw.
Działka - 3065 m kw. od płn. strony domu.
Dom i otoczenie
Nowoczesny, przestronny i wygodny dom wolnostojący o powierzchni 335 m2.
(pow. użytkowa 285m²) został wybudowany w 2013 roku wg projektu na indywidualne zamówienie, z zastosowaniem nowoczesnych, energooszczędnych technologii.
Inwestycja była realizowana pod nadzorem specjalisty z Instytutu Techniki Budowlanej, co zapewniło, oprócz zastosowania nowoczesnych technologii, również dobór profesjonalnych i rzetelnych wykonawców realizujących inwestycję. Rozwiązania takie jak efektywna i cicha gruntowa pompa ciepła, ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków czy ujęcie wody z własną stacją uzdatniania, zapewniają wygodę oraz znacznie obniżają koszty eksploatacji.
Okna i drzwi w wersji antywłamaniowej są wykonane z drewna. Podłogi wyłożono parkietem dębowym dostosowanym do ogrzewania podłogowego. W kuchni i łazienkach zastosowano płytki gresowe o wysokiej jakości.
Doskonale doświetlone wszystkie wnętrza dzięki dużym przeszklonym płaszczyznom okien i drzwi, zapewniają nie tylko poczucie przestrzeni wewnątrz domu, ale również przybliżają do natury z każdej strony prezentując malownicze krajobrazy otaczające obszerną działkę. Garaż w bryle budynku dwustanowiskowy ok. 32 m2. Na drodze dojazdowej przed garażem kilka stanowisk parkingowych.
Na działce wokół domu mieści się naturalny, wiejski ogród kwiatowy. Natomiast na obu pozostałych działkach rosną m.in. stare dęby i topole oraz typowe dla krajobrazu sosny i świerki.
Całość ogrodzona jest siatką i drewnianym płotem z bramą wjazdową.
Dla kogo nieruchomość
Lokalizacja wymarzona dla wszystkich, którzy cenią sobie spokój, sielski tryb życia i bliskość Warszawy.
Umiejscowienie tej nieruchomości bezpośrednio w obszarze KPN – strefie chronionej przyrody, znacznie zwiększa jej atrakcyjność i wartość w świetle postępujących i niekorzystnych zmian klimatu oraz wzrostu zanieczyszczenia środowiska odczuwalnych szczególnie w dużych miastach. Dodatkowym atutem jest bliskość Warszawy ( PKiN – ok.38 km ), natomiast do lotniska w Modlinie dojedziemy samochodem w niespełna 20 min. Lokalizacja siedliska zapewnia izolację od czasem hałaśliwych i uciążliwych sąsiadów oraz daje możliwość pracy zdalnej przy jednoczesnym korzystaniu z rekreacji na przestronnej i zagospodarowanej działce. Posiadłość usytuowana jest przy asfaltowej, rzadko uczęszczanej drodze gminnej. Dobry i szybki dojazd (E-7) do centrum Warszawy lub alternatywnie przez Leszno ( drogi 579 i E-30) do zachodniej części Warszawy. W razie potrzeby jest również możliwość dojazdu do Warszawy komunikacją miejską, ponieważ w odległości ok. 1,5 km jest przystanek autobusowy linii 755 (kursuje również w weekendy), z którego można dojechać do Metra Słodowiec.
Należy zaznaczyć, że z uwagi na lokalizację (Park Narodowy) - nie występuje ryzyko niekorzystnej zmiany sytuacji w przyszłości np. poprzez powstanie zakładów przemysłowych zatruwających środowisko lub tworzenie zabudowy deweloperskiej.
Urocze siedlisko nad łąkami w Brzozówce to wymarzone miejsce do życia i realizowania swoich pasji.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
