Dom i rezydencja na sprzedaż, 81,00 m², oferta nr 41640

Opiekun oferty:
Konrad Rakowiecki
tel. 602 101 602

Na sprzedaż dom całoroczny o powierzchni 81 m2, położony na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w miejscowości Kukinka, w gminie Ustronie Morskie.

Otoczenie nieruchomości:
Kompleks 22 domków położony jest w otoczeniu zieleni, zaledwie 2 km od morza. W okolicy tereny niezabudowane, łąka, las. Jest położony w sąsiedztwie Ustronia Morskiego (0,5 km) i Kołobrzegu (12 km), gdzie dostępna jest pełna infrastruktura handlowo - usługowa. Najbliższe supermarkety to Polo Market (1,6 km) i Biedronka (3,5 km).
Szybko dojedziemy tutaj trasą S6 i nr 11. Dla niezmotoryzowanych dużym plusem będzie bliskość stacji kolejowej pociągów Intercity, oddalonej zaledwie o 900 m od nieruchomości.
Miłośnicy rowerowych wycieczek dotrą stąd bezpośrednią ścieżką rowerową nad morze w 15 minut a jadąc nią dalej można dotrzeć nawet do Mielna. Dodatkowe atrakcje w okolicy to - centrum sportowe z aquaparkiem, kręgielnią i siłownią - ok. 3,5 km i pole golfowe w Rusowie - 7 km.

Osiedle jest zagospodarowane, znajduje się na nim plac zabaw, siłownia na powietrzu, strefa street workout i staw oraz pomost z miejscem do grillowania. Znajdziemy też tutaj wiatę dla rowerów.

Układ pomieszczeń:
- salon 31,85 m2
- 3 sypialnie (13,53 m2, 12,28 m2 i 11,47 m2)
- 2 łazienki (5,6 m2 i 2,74 m2)
- pomieszczenie gospodarcze 2,68 m2
- przedpokój
- wiatrołap

Dom posiada taras o powierzchni 33 m2 gdzie możemy wypić kawę w słoneczny dzień.

Dodatkowo na terenie działki znajduje się altana o powierzchni 9 m2 i Igloo o powierzchni 8 m2.

Utwardzone i oświetlone drogi wewnętrzne oraz wygodne chodniki zapewniają komfortowy dostęp do każdego domu, niezależnie od pory dnia.Każda posesja wyposażona jest w dwa miejsca parkingowe, gwarantując wygodę dla domowników i gości.
Przestrzeń prywatna i wspólna
Domy posiadają wyjście na taras, który został wykończony trwałymi i estetycznymi płytkami tarasowymi gresowymi.Ogrodzenie posesji wykonane z paneli systemowych, z bramą wjazdową i furtką, zapewnia poczucie prywatności i bezpieczeństwa.

Samochody możemy postawić na podjeździe, gdzie znajdują się 2 miejsca postojowe.
Ponadto jest dostępnych 7 miejsc ogólnodostępnych.

Budynek został zaprojektowany i wykonany w technologii szkieletowej drewnianej w systemie STEICO. Dzięki zastosowaniu materiałów izolacyjnych jest to dom energooszczędny, odporny na wilgoć i hałas.

Standard wykończenia:
Podłogi: Panele laminowane Kronostep (kolor Dąb Lakeland) w pokojach; płytki ceramiczne Tubądzin w pozostałych pomieszczeniach.
Ściany: Gładzie gipsowe malowane na biało; w łazienkach płytki ceramiczne ścienne.
Drzwi wewnętrzne: DRE Verso w kolorze białym.
Ogrzewanie: Promienniki THERMOPLUS; grzejnik drabinkowy w łazienkach.

Łazienki: Wyposażone w kabiny prysznicowe z bateriami, kompakt WC, szafki z umywalkami nablatowymi, lustra z halogenami.
Kuchnia: Zabudowa meblowa z wyspą kuchenną, hokerami i sprzętem AGD (płyta elektryczna, okap, lodówka, zmywarka, piekarnik, czajnik elektryczny, w domach Jantar dodatkowo kuchenka mikrofalowa).
Dodatki: Zabudowa garderoby w przedpokoju i sypialni głównej w domach Jantar. Szafa zabudowana w przedpokoju w domach Koral.

Budynek jest wyposażony w instalację wodną, kanalizacyjną, grzewczą, elektryczną, odgromową, fotowoltaiczną i rekuperacji.
Dzięki zastosowaniu dwóch ostatnich znacznie zmniejszą się koszty utrzymania domu.

Najważniejsze informacje:
- stan wykończenia premium
- niskie koszty utrzymania
- czynsz ok. 540 zł/ mies.
- położenie niedaleko morza
- zielona, cicha okolica
- blisko Ustronia Morskiego
- doskonałe doświetlenie dzięki dużym oknom

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość tą polecam osobom które cenią sobie prestiż, bliskość natury i ciszę i jednocześnie bliskość infrastruktury. Dzięki rozkładowi pomieszczeń doskonale sprawdzi się dla rodziny jak i jako produkt inwestycyjny.

Zapraszam na prezentację
Konrad Rakowiecki
tel. 602 101 602