Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkowy, niezwykle komfortowy i samowystarczalny dom wolnostojący z 2012 roku, usytuowany na urokliwej, starannie zagospodarowanej działce w spokojnej i zielonej części Warszawy – przy ul. Szamocin (Białołęka).
To idealna propozycja dla wymagającej rodziny, poszukującej najwyższego standardu, nowoczesnych rozwiązań technologicznych, oszczędności eksploatacyjnych oraz prywatności przy jednoczesnym szybkim dojeździe do centrum miasta.
Najważniejsze parametry nieruchomości:- Powierzchnia całkowita: 355 m²
- Powierzchnia użytkowa: 300 m²
- Powierzchnia działki: 1 344 m² (wymiary: 32 m szerokości od frontu x 62 m długości ogrodu)
- Liczba pokoi: 7 (w tym 5 sypialni)
- Liczba łazienek: 3
- Garaż: dwustanowiskowy w bryle budynku z wybrukowanym podjazdem
- Rok budowy: 2012
- Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą
Nowoczesne instalacje i technologie (Komfort i Oszczędność):- Wentylacja i Klimatyzacja: W domu zastosowano energooszczędną rekuperację (wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła), przygotowaną również pod instalację klimatyzacji z możliwości podłączenia bezpośrednio do systemu rekuperacji.
- Energia i Ogrzewanie Wody: Na dachu zainstalowano panele solarne do podgrzewania wody użytkowej. System współpracuje z nowoczesnym piecem gazowym dwufunkcyjnym, który automatycznie podgrzewa wodę, gdy nasłonecznienie jest niewystarczające, oraz odpowiada za ogrzewanie budynku.
- System Ogrzewania:
- Parter: Ogrzewanie podłogowe na połowie powierzchni (w części pokrytej terakotą) oraz dyskretne, wydajne grzejniki kanałowe.
- Łazienki: W każdej z 3 łazienek zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe połączone z eleganckimi grzejnikami naściennymi.
- Uzdatnianie Wody: Rozbudowana, trzystopniowa stacja uzdatniania wody (napowietrzanie, odżelazianie oraz odkamienianie ze zmiękczaczem wody), zapewniająca najwyższą jakość wody w całym domu.
- Media i Przyłącza: Gaz, prąd (doprowadzona siła 380V / 20 kW), kanalizacja miejska oraz możliwość bezpośredniego podłączenia do wodociągu miejskiego.
- Szybki Internet i TV: Światłowód (idealne rozwiązanie do jednoczesnej pracy zdalnej dla kilku osób) oraz instalacja telewizji satelitarnej (Cyfra+ / TV satelitarna) z gotowym podłączeniem pod dekodery.
- Przygotowanie pod Saunę: Jedno z pomieszczeń posiada doprowadzoną siłę oraz wentylację z rekuperacją, co pozwala na bezproblemową aranżację prywatnej, domowej sauny.
Bezpieczeństwo na najwyższym poziomie:- Okna antywłamaniowe klasy P4: Na parterze zastosowano okna z certyfikowanym szkłem o podwyższonej odporności na rozbicie (symbol P4).
- System Alarmowy: Instalacja alarmowa z podłączeniem do agencji ochrony.
- Wideofon: Wygodna kontrola dostępu na teren posesji i wejścia do budynku.
Niezwykły ogród, strefa relaksu i basen:- Imponujący Taras: Obszerny, drewniany taras o powierzchni 70 m² z wydzielonymi strefami do wypoczynku, biesiadowania i opalania.
- Prywatny Basen: Wbudowany i estetycznie obudowany drewnianym tarasem basen firmy Intex, stanowiący serce letniej strefy rekreacyjnej.
- Automatyczne Nawadnianie: Ogród posiada w pełni automatyczny system podlewania. Co istotne – woda przeznaczona do nawadniania jest wcześniej wstępnie odżelaziana i napowietrzana, co chroni roślinność oraz elewację/nawierzchnie przed zaciekami.
- Robot Koszący: Bezobsługową pielęgnację trawnika zapewnia zaawansowany robot koszący marki Husqvarna, sterowany i nadzorowany z poziomu aplikacji mobilnej via Bluetooth.
Opis wnętrza:- Strefa dzienna: Przestronny, doskonale doświetlony salon, drewnianą podłogą, nastrojowym kominkiem i dużymi przeszkleniami wychodzącymi na taras i ogród. Połączony z elegancką jadalnią oraz otwartą, widną kuchnią z pełną zabudową i wyposażeniem AGD.
- Strefa prywatna: 7 ustawnych pokoi (w tym 5 komfortowych sypialni), 3 nowoczesne łazienki oraz spiżarnia/ pomieszczenia gospodarcze (50 m²) stanowiące doskonałe zaplecze techniczne.
Lokalizacja:Cicha, kameralna ulica osiedlowa o utwardzonej nawierzchni. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone – ściana lasu w odległości zaledwie 400 m. W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej oraz kolejki SKM.
Nie zwlekaj! Umów się na prezentację już dziś!
_________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.
