Dom i rezydencja na sprzedaż, 168,00 m², oferta nr 12813/DS/MAX

Dom z klimatem w zielonej części Pragi-Południe – idealna przestrzeń dla rodziny lub siedziby firmy Jeśli marzysz o wygodnym domu z duszą, usytuowanym w cichej, zielonej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum Warszawy – ta oferta może być dokładnie tym, czego szukasz. Na sprzedaż przestronny segment środkowy o powierzchni całkowitej 168 m², położony na kameralnej działce 232 m² w sercu Gocławka – tuż przy rezerwacie przyrody Olszynka Grochowska. Budynek solidnie wykonany z cegły, oferuje wiele możliwości aranżacyjnych. Zadbana okolica z niską zabudową sprzyja prywatności i komfortowi życia. Funkcjonalny układ i potencjał adaptacyjny Dom oferuje aż 5 niezależnych pokoi, dwie kuchnie i dwie łazienki, co czyni go doskonałym wyborem zarówno dla większej rodziny, jak i dla tych, którzy planują wydzielenie części biurowej czy wynajmu. Dodatkowym atutem jest piętro wyremontowane w 2020 roku – gotowe do natychmiastowego zamieszkania. Komfort i przestrzeń na co dzień Wśród wielu udogodnień warto wymienić: garaż z automatyczną bramą oraz dodatkową wiatę pełniącą funkcję drugiego miejsca postojowego, taras 30 m² idealny do relaksu latem, dwa ogródki – przedni i patio z dostępem do pomieszczenia gospodarczego z piwnicą, piwnicę z kotłownią i przestrzenią na przechowywanie, nowoczesne media, w tym światłowód Orange. Dom wyposażony jest w gazowe centralne ogrzewanie, okna PCV, klimatyzację zapewniającą komfort przez cały rok. Lokalizacja z dostępem do wszystkiego W promieniu kilkuset metrów znajdują się: szkoły podstawowe, przedszkola, sklepy (Biedronka, Lidl, Auchan), przystanki autobusowe i tramwajowe (do centrum tylko 8 km!), stacja SKM Olszynka Grochowska – 3 minuty pieszo, obiekty sportowe i rekreacyjne – parki, boiska, plac zabaw, pływalnia, korty tenisowe, centra handlowe – Atrium Promenada, Bazar Szembeka, naturalne tereny zielone – rezerwaty, ścieżki rowerowe.. To idealne połączenie miejskiego stylu życia z bliskością przyrody – bez konieczności rezygnacji z wygód dużego miasta. Oferta skierowana do rodzin szukających przestrzeni, osób pracujących zdalnie, inwestorów zainteresowanych adaptacją na dwa niezależne mieszkania, a także firm potrzebujących reprezentacyjnej lokalizacji. Zapraszamy na prezentację – przekonaj się osobiście o unikalnym klimacie tego miejsca. Takich lokalizacji w Warszawie jest coraz mniej.

English description:

Home with climate in the green part of Praga-Południe - ideal space for family or company headquarters If you dream of a comfortable house with soul, located in a quiet, green area, and at the same time with quick access to the center of Warsaw - this offer may be exactly what you are looking for. For sale spacious middle segment with a total area of 168 m2, located on an intimate plot of 232 m2 in the heart of Gocławek - right next to the nature reserve Olszynka Grochowska. The building is solidly made of brick, offers many arrangement possibilities. Neat neighborhood with low-rise buildings promotes privacy and comfortable living. Functional layout and adaptation potential The house offers as many as 5 independent rooms, two kitchens and two bathrooms, making it an excellent choice both for a larger family and for those who plan to separate an office or rental area. An additional advantage is the floor renovated in 2020 - ready for immediate occupancy. Everyday comfort and space Among the many amenities worth mentioning: garage with automatic gate and an additional carport acting as a second parking space, a 30 m2 terrace ideal for relaxing in the summer, two gardens - front and patio with access to a utility room with basement, a basement with boiler room and space for storage, modern utilities, including Orange fiber optics. The house is equipped with gas central heating, PVC windows, air conditioning for year-round comfort. Location with access to everything In a radius of a few hundred meters there are: elementary schools, kindergartens, stores (Biedronka, Lidl, Auchan), bus and streetcar stops (to the center only 8 km!), Strain station Olszynka Grochowska - 3 minutes walk, sport and recreation facilities - parks, sports fields, playground, swimming pool, tennis courts, shopping centers - Atrium Promenada, Bazar Szembeka, natural green areas - reserves, bike paths.. This is the perfect combination of urban lifestyle with proximity to nature - without having to give up the comforts of a big city. Offer aimed at families looking for space, people working remotely, investors interested in adaptation to two independent apartments, as well as companies in need of a representative location. We invite you to the presentation - see for yourself the unique atmosphere of this place. There are fewer and fewer such locations in Warsaw. . Podstawowe

• Rok budowy : 1973
• Liczba kondygnacji : 2
• Stan budynku : Do drobnego remontu
• Materiał : Cegła

Pomieszczenia

• Liczba pokoi : 5
• Salon : 25 mkw.
• Powierzchnia kuchni : 12 mkw.
• Liczba łazienek : 2
• Lb. oddzielnych toalet : 2
• Piwnica : Tak

Media

• Gaz : Tak
• Woda : Miejska
• Prąd : Tak
• Ogrzewanie : Gazowe,
• Ciepła woda : Piec gazowy,
• Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo

• Osiedle zamknięte : Nie
• Monitoring : Tak
• Domofon : Nie
• Alarm : Nie

Miejsca parkingowe

• Garaż : 1
• Usytuowanie garażu : W bryle
• Wiata : 1

Działka

• Kształt działki : Prostokąt
• Ogrodzenie : Mieszane
• Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność