Ustroń Palenica - Apartamenty przy Bike Parku
SIEDLISKO PALENICA - USTROŃ, UL. WCZASOWA 66A
Gotowy obiekt apartamentowy u podnóża Palenicy, zaledwie około 200 metrów od Bike Park Palenica, z możliwością zakupu dodatkowego terenu inwestycyjnego i rozwoju kompleksu turystycznego.
WYJĄTKOWA LOKALIZACJA U PODNÓŻA PALENICY
Siedlisko Palenica to nieruchomość położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie części Ustronia, w dzielnicy Jaszowiec, przy ul. Wczasowej 66A.
Cena od 1 090 000 zł
Dostępne są trzy warianty zakupu nieruchomości:
Wariant 1 - 1 090 000 zł
Gotowy obiekt apartamentowy na działce nr 2559/6 o powierzchni 1527 m2.
Wariant 2 - 1 590 000 zł
Obiekt apartamentowy wraz z dodatkową działką nr 2559/7, istniejącym budynkiem do remontu oraz koncepcją nowej zabudowy. Łączna powierzchnia 4125 m2.
Wariant 3 - 1 750 000 zł
Całość inwestycji wraz z dodatkową działką leśną nr PGR. 4264/40 o powierzchni 8730 m2. Łączna powierzchnia wszystkich działek 12 855 m2.
Gotowy obiekt apartamentowy u podnóża Palenicy, zaledwie około 200 metrów od Bike Park Palenica, z możliwością zakupu dodatkowego terenu inwestycyjnego i rozwoju kompleksu turystycznego.
WYJĄTKOWA LOKALIZACJA U PODNÓŻA PALENICY
Siedlisko Palenica to nieruchomość położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie części Ustronia, w dzielnicy Jaszowiec, przy ul. Wczasowej 66A.
Największym atutem obiektu jest jego lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie Bike Park Palenica, oferującego trasy rowerowe o różnym stopniu trudności, przeznaczone dla miłośników MTB, enduro i downhill.
To idealne miejsce na stworzenie kameralnego ośrodka rowerowego, bazy noclegowej dla grup sportowych, organizację obozów rowerowych, szkoleń oraz wyjazdów integracyjnych.
Okolica oferuje również liczne szlaki piesze prowadzące w kierunku Równicy, Orłowej i Brennej. Zaledwie około 7 km dzieli nieruchomość od Czantorii, popularnego ośrodka narciarskiego i turystycznego.
Połączenie turystyki rowerowej, pieszej i narciarskiej stwarza możliwości prowadzenia działalności w różnych porach roku.
GOTOWY OBIEKT APARTAMENTOWY
Podstawowa oferta obejmuje działkę numer 2559/6 o powierzchni 1527 m2, zabudowaną budynkiem o powierzchni całkowitej około 247 m2, gruntownie wyremontowanym w 2019 roku.
W budynku znajdują się dwa niezależne, w pełni wyposażone i umeblowane apartamenty.
Apartament dolny:
Powierzchnia około 100 m2, 3 sypialnie, możliwość zakwaterowania 6-9 osób.
Apartament górny:
Powierzchnia około 80 m2, 2 sypialnie, możliwość zakwaterowania 4-6 osób.
Łącznie obiekt umożliwia zakwaterowanie około 10-15 gości.
Do dyspozycji pozostają przestronne tarasy wypoczynkowe, bania ogrodowa oraz zadaszona strefa grillowa z miejscem do wspólnego spędzania czasu.
Nieruchomość była wcześniej wykorzystywana do wynajmu krótkoterminowego, między innymi przy współpracy z operatorem Sun & Snow.
Obecnie obiekt nie jest wynajmowany, pozostaje jednak w pełni wyposażony i przygotowany do natychmiastowego uruchomienia działalności noclegowej.
Cena nieruchomości z działką 1527 m2 wynosi 1 090 000 zł.
DODATKOWA DZIAŁKA Z KONCEPCJĄ ROZBUDOWY
Dla inwestorów zainteresowanych większym przedsięwzięciem istnieje możliwość zakupu dodatkowej działki numer 2559/7 o powierzchni 2598 m2, położonej bezpośrednio za istniejącym obiektem.
Na działce znajduje się dwukondygnacyjny budynek z 1962 roku, przeznaczony do remontu, o powierzchni zabudowy około 60 m2.
Dla tego terenu przygotowano koncepcję architektoniczną dalszej zabudowy, przedstawiającą warianty realizacji zespołu 4 lub 8 dodatkowych segmentów.
Daje to interesujące możliwości rozwoju kompleksu apartamentowego, ośrodka turystyki rowerowej MTB i enduro, bazy noclegowej dla grup sportowych lub obiektu obsługującego turystykę aktywną.
Istniejący budynek może również zostać wykorzystany jako dodatkowe zaplecze kompleksu, po przeprowadzeniu odpowiednich prac i uzyskaniu wymaganych zgód.
Koncepcja ma charakter wstępny, a możliwość realizacji zabudowy wymaga potwierdzenia zgodności z aktualnymi przepisami i uzyskania stosownych decyzji.
Łączna powierzchnia obu działek wynosi 4125 m2.
Cena pakietu z dodatkową działką i koncepcją zabudowy wynosi 1 590 000 zł.
PRYWATNY LAS W POBLIŻU NIERUCHOMOŚCI
Istnieje również możliwość zakupu działki leśnej numer PGR. 4264/40 o powierzchni 8730 m2, położonej około 65 metrów od granicy nieruchomości z apartamentami.
Prywatny teren leśny stanowi dodatkowy atut dla inwestora planującego działalność związaną z turystyką, rekreacją i wypoczynkiem w otoczeniu beskidzkiej przyrody.
Możliwości wykorzystania lasu podlegają obowiązującym przepisom dotyczącym gruntów leśnych.
Łączna powierzchnia wszystkich trzech działek wynosi 12 855 m2, czyli blisko 1,29 ha.
Cena całego pakietu wraz z działką leśną wynosi 1 750 000 zł.
STANDARD TECHNICZNY
Budynek apartamentowy przeszedł gruntowny remont w 2019 roku, obejmujący między innymi dach, ocieplenie, stolarkę okienną i drzwiową oraz modernizację instalacji wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych.
Zastosowano okna trzyszybowe, nowoczesne rozwiązania izolacyjne oraz duże przeszklenia z wyjściami na tarasy.
Nieruchomość posiada własną studnię głębinową.
INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM
Siedlisko Palenica to propozycja zarówno dla inwestora poszukującego gotowego obiektu noclegowego, jak i przedsiębiorcy planującego rozwój własnego kompleksu turystycznego.
Bliskość Bike Park Palenica, atrakcyjne położenie w Ustroniu, istniejąca baza noclegowa oraz możliwość zakupu dodatkowego terenu z koncepcją zabudowy tworzą interesujące możliwości inwestycyjne.
Cena od 1 090 000 zł brutto.
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.
Zapraszam do kontaktu, zapoznania się z dokumentacją oraz na prezentację nieruchomości.
Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny, mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.
Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-617-DS-INVEST/2/15
