Zapraszam na prezentację wolnostojącego parterowego domu o powierzchni 155,9 m² wybudowanego na ogromnej działce 9130 m² położonej w Wiązownie Kościelnej.
Bez prowizji agencji!
Wszystkie media: prąd, wodociąg miejski + ujęcie wody, kanalizacja miejska, gaz, światłowód.
Brak czynszu, płaci się jedynie za zużyte media, średnio 800 - 1000 zł/miesiąc w zależności od liczby domowników.
Lokalizacja: Wiązowna Kościelna w cichej i spokojnej okolicy, blisko lasu z dojazdem asfaltowym drogą gminną. Zaledwie 10 minut drogi samochodem od Starej Miłosnej.
Tylko 4,5 km od nowo budowanego Parku Handlowego Góraszka gdzie powstaną:
- park handlowy
- park rozrywki,
- park wodny,
- market budowlany,
- hipermarket,
- kino,
- centrum fitness,
- plac zabaw,
- strefa gastronomiczna,
- kawiarnie,
- usługi,
- stacja paliw.
Opis działki:
Dom posadowiony jest na płaskiej działce o powierzchni 4990 m².
Oznaczenie terenu w Księdze Wieczystej to B - zabudowa jednorodzinna.
W ewidencji gruntów oznaczono części działki symbolami:
B - 2606 m²
PsV - 2384 m²
Przedłużeniem ogrodu jest druga działka (częściowo leśna) o powierzchni 4202 m².
Oznaczenie terenu w Księdze Wieczystej to B - zabudowa jednorodzinna.
W ewidencji gruntów oznaczono części działki symbolami:
B - 161 m²
PsV - 1483 m²
LsVI - 2365 m²
w-LsVI - 193 m²
Szerokość działki wynosi około 38,9 m a łączna długość około 233 - 248 m.
Brak jest Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego w rejonie działki.
W praktyce dostępnych jest łącznie 6634 m² terenu, który można brać pod uwagę ubiegając się o warunki zabudowy (np. 4-5 bliźniaków).
Dom jest wyposażony w szereg nowoczesnych udogodnień:
- kompletnie nowy piec gazowy dwufunkcyjny De Dietrich,
- rekuperację,
- rolety antywłamaniowe w oknach (sterowane pilotem),
- kamery zewnętrzne i monitoring,
- światłowód,
- świetnie wykonana izolacja termiczna ścian i dachu dzięki której w zimie w domu jest ciepło a latem panuje przyjemny chłód.
Opis domu:
Komfortowy parterowy dom całoroczny wybudowany został 18 lat temu po to aby jego mieszkańcy mogli wygodnie wypoczywać na łonie natury w otoczeniu sosnowego lasu.
Dom posiada garaż jednostanowiskowy w bryle budynku (brama segmentowa sterowana pilotem) oraz kilka miejsc postojowych na zewnątrz.
Zaraz po wejściu do domu jest obszerny przedpokój z dużą szafą na ubrania wierzchnie. Z przedpokoju można przejść do salonu lub do kuchni.
Przestronny salon z centralnie umieszczonym kominkiem może spokojnie pomieścić duży wieloosobowy narożnik oraz stół jadalny dla 8-10 osób. Dach dwuspadowy rozpostarty nad salonem dodaje wnętrzu przestrzeni i wysokości od 2,95 m aż do 3,88 m.
Kuchnia jest umieszczona w oddzielnym wnętrzu ale jest połączona szerokim przejściem z salonem. Zabudowa kuchni jest bardzo skromna gdyż dom do tej pory pełnił rolę domu wakacyjnego. Jest jednak dużo miejsca na zaaranżowanie w pełni wyposażonej kuchni nawet z wyspą lub półwyspem.
Poza salonem w domu są 3 pokoje. Okna pierwszego pokoju wychodzą na front domu stąd pokój może pełnić rolę gabinetu/pokoju gościnnego a pozostałych dwóch na ogród - więc świetnie sprawdzą się w roli sypialni.
W domu są również 2 łazienki.
Na tyłach domu znajduje się przestronny taras z widokiem na ogród. Część tarasu można osłonić od słońca markizą wysuwaną elektrycznie. W ścianę domu wbudowano kominek zewnętrzny.
Dom sprzedawany jest bez umeblowania.
Powierzchnie łącznie 155,9 m²:
- 38,8 m² salon z kominkiem,
- 11,1 m² kuchnia,
- 10,4 m² przedpokój,
- 11,1 m² pokój 1,
- 15,7 m² pokój 2,
- 16,3 m² pokój 3,
- 3,7 m² łazienka 1,
- 6,6 m² łazienka 2,
- 10,4 m² korytarz,
- 22,4 m² garaż,
- 9,4 m² pomieszczenie gospodarcze - kotłownia,
dodatkowo:
- 39,3 m² taras z kominkiem.
Na uwagę zasługuje również naturalny ogród w którym pozostawiono dużo drzew iglastych od frontu a od strony tarasu jest trawnik/naturalna łąka oraz posadzono kilka drzew ozdobnych. W głębi działki również jest las.
Stan domu: Elementy konstrukcyjne i elewacja są w dobrym stanie. Wnętrze choć wymaga odświeżenia posiada ogromny potencjał dla projektanta wnętrz.
Skontaktuj się ze mną, aby umówić prezentację.
Oferuję wsparcie na każdym etapie transakcji oraz pomoc w zdobyciu kredytu hipotecznego.
