Na sprzedaż przestronny, świetnie wyposażony dom w Starych Gliwicach - położony na zamkniętym osiedlu, z prywatnym ogrodem, dwustanowiskowym garażem i rozwiązaniami, które realnie podnoszą komfort codziennego życia.
LOKALIZACJA
Dom znajduje się przy ul. Wiejskiej, w jednej z najspokojniejszych i najbardziej rodzinnych części Gliwic. Stare Gliwice pozwalają mieszkać blisko centrum, a jednocześnie z dala od intensywnego ruchu i miejskiego hałasu. Dojazd samochodem do centrum zajmuje około 10 minut.
Dom położony jest tuż przy Osiedlu Waryńskiego, gdzie wszystko, czego potrzeba na co dzień, jest pod ręką - od sklepów i usług po szkoły, przedszkola i opiekę zdrowotną. Niedaleko znajduje się również Las Dąbrowa, idealny na spacery, aktywność i odpoczynek wśród zieleni.
Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do gliwickiej strefy ekonomicznej, DTŚ, DK88 oraz autostrad A1 i A4. To propozycja dla osób, które szukają ciszy i prywatności, ale nie chcą rezygnować z wygodnego życia w mieście.
OSIEDLE
Nieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu z kontrolą dostępu. Dzięki temu ruch ogranicza się przede wszystkim do mieszkańców i ich gości, co zwiększa poczucie prywatności i bezpieczeństwa.
Dom styka się z sąsiednim budynkiem wyłącznie ścianą garażu. Część mieszkalna pozostaje więc oddzielona od sąsiadów, zapewniając większy komfort i poczucie niezależności.
DOM
Dom został wybudowany w 2009 roku i znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni około 550 m². Oferuje około 237 m² powierzchni całkowitej, z czego około 159 m² stanowi powierzchnia użytkowa.
Układ został dobrze przemyślany i wyraźnie dzieli dom na część dzienną, prywatną oraz dodatkowe przestrzenie do pracy i przechowywania.
Na parterze znajdują się:
* salon z jadalnią i wyjściem na taras,
* osobna kuchnia z drugim wyjściem na taras,
* dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego,
* łazienka,
* wiatrołap,
* dwustanowiskowy garaż,
* pomieszczenie gospodarcze dostępne zarówno z garażu, jak i od strony ogrodu.
Z salonu i kuchni prowadzą niezależne wyjścia na taras o północno-zachodniej ekspozycji - idealny na popołudniowy i wieczorny odpoczynek, bez najmocniejszego słońca w środku dnia.
Piętro obejmuje:
* główną sypialnię z prywatną garderobą i łazienką,
* przestronny pokój z balkonem i własną antresolą pełniącą funkcję części sypialnej,
* kolejny pokój z balkonem,
* duży salon kąpielowy z wanną i prysznicem,
* dodatkowe, przeszklone pomieszczenie, do którego prowadzą osobne schody z holu.
Ostatnia z przestrzeni świetnie sprawdzi się jako domowe biuro, pracownia lub pokój do nauki. Nad garażem znajduje się również strych, a dodatkowe pomieszczenia gospodarcze zapewniają wygodną przestrzeń do przechowywania.
STANDARD I WYPOSAŻENIE
Dom wykończono z dużą dbałością o jakość i spójność. Podłogi z olejowanego drewna merbau oraz naturalny kamień zastosowany w kilku pomieszczeniach nadają wnętrzom elegancki, ponadczasowy charakter.
W domu zastosowano rozbudowane rozwiązania techniczne:
* rekuperację,
* ogrzewanie podłogowe,
* dodatkowe grzejniki na piętrze,
* kominek z płaszczem wodnym,
* klimatyzację z funkcją chłodzenia i grzania, obejmującą dwie jednostki zewnętrzne i pięć wewnętrznych,
* centralny odkurzacz,
* automatyczne rolety zewnętrzne,
* inteligentny system sterowania,
* system alarmowy,
* monitoring,
* elektryczną bramę wjazdową.
Dzięki temu dom jest nie tylko efektowny, ale przede wszystkim wygodny w codziennym użytkowaniu. Klimatyzacja pozwala utrzymać komfortową temperaturę przez cały rok, a rekuperacja wspiera stałą wymianę powietrza bez konieczności regularnego otwierania okien.
W cenie pozostają wszystkie stałe zabudowy oraz elementy wykonane na wymiar. Zakres pozostałego wyposażenia zostanie ustalony indywidualnie z kupującym.
To dom szczególnie dobrze dopasowany do potrzeb rodziny - z kilkoma niezależnymi sypialniami, miejscem do pracy, prywatnym ogrodem, dużym garażem i pełną infrastrukturą edukacyjną dostępną w najbliższej okolicy.
FINANSE
Cena nieruchomości: 2 200 000 zł
KONTAKT
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 692 191 227 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
---
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
For sale: a spacious, exceptionally well-equipped home in Stare Gliwice, located within a gated residential estate and offering a private garden, a double garage and a range of solutions designed to enhance everyday comfort.
LOCATION
The property is situated on Wiejska Street, in one of the quietest and most family-friendly parts of Gliwice. Stare Gliwice offers the convenience of living close to the city centre while remaining away from heavy traffic and urban noise. The city centre can be reached by car in approximately 10 minutes.
The house is located right next to the Waryńskiego residential area, where everything needed for everyday life is close at hand – from shops and services to schools, kindergartens and healthcare facilities. Dąbrowa Forest is also nearby, providing an ideal setting for walks, outdoor activities and relaxation surrounded by greenery.
The location offers quick access to the Gliwice Economic Zone, DTŚ, DK88 and the A1 and A4 motorways. It is an excellent choice for those looking for peace and privacy without giving up the convenience of city living.
RESIDENTIAL ESTATE
The property is located within a gated residential estate with controlled access. Traffic is therefore largely limited to residents and their guests, creating a greater sense of privacy and security.
The house adjoins the neighbouring property only through the garage wall. The residential areas remain separated from the neighbouring home, providing greater comfort and a sense of independence.
HOUSE
Built in 2009, the house stands on a landscaped plot of approximately 550 m². It offers approximately 237 m² of total floor area, of which around 159 m² is usable living space.
The carefully designed layout clearly separates the living area from the private part of the house while also providing additional space for working and storage.
The ground floor comprises:
* a living room with a dining area and access to the terrace,
* a separate kitchen with a second exit to the terrace,
* an additional room that can be used as a home office or guest room,
* a bathroom,
* an entrance vestibule,
* a double garage,
* a utility room accessible both from the garage and from the garden.
The living room and kitchen have separate exits to the north-west-facing terrace – an ideal place to relax in the afternoon and evening without the strongest midday sun.
The first floor comprises:
* a principal bedroom with a private walk-in wardrobe and en-suite bathroom,
* a spacious room with a balcony and its own mezzanine used as a sleeping area,
* another room with a balcony,
* a large family bathroom with both a bathtub and a shower,
* an additional glazed room accessed via a separate staircase from the hallway.
The last of these spaces would work perfectly as a home office, studio or study room. There is also an attic above the garage, while the additional utility spaces provide convenient storage.
STANDARD AND EQUIPMENT
The house has been finished with great attention to quality and visual consistency. Oiled merbau wood flooring and natural stone used throughout several rooms give the interiors an elegant and timeless character.
The property is equipped with an extensive range of technical solutions:
* a heat recovery ventilation system,
* underfloor heating,
* additional radiators on the first floor,
* a fireplace with a water jacket,
* air conditioning with both cooling and heating functions, comprising two outdoor units and five indoor units,
* a central vacuum system,
* automatic external roller shutters,
* a smart control system,
* an alarm system,
* CCTV monitoring,
* an electric entrance gate.
As a result, the house is not only visually impressive but, above all, highly comfortable in everyday use. The air-conditioning system helps maintain a comfortable temperature throughout the year, while the heat recovery ventilation system ensures a constant supply of fresh air without the need to regularly open the windows.
All built-in furniture and custom-made elements are included in the price. The scope of the remaining furnishings will be agreed individually with the buyer.
This is a home particularly well suited to family life, offering several independent bedrooms, space for working from home, a private garden, a large garage and full access to educational facilities in the immediate area.
FINANCES
Property price: PLN 2,200,000
CONTACT
Interested? Contact us on +48 692 191 227 or send us an email through the contact form available in the listing.
---
Did you know that with homfi you can purchase a property comprehensively, arranging everything through one company? In addition to real estate agents assisting you in finding and purchasing a property, we also provide access to experienced mortgage experts, talented interior designers and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out, with the option of entrusting us with its rental management.
Interested? Ask the listing agent for further details.
