Dom i rezydencja na sprzedaż, 184,00 m², oferta nr 35038

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Nowy dom z 2023 roku na sprzedaż, który został wybudowany z myślą o wygodzie dla naszej rodziny z dbałością o każdy detal, z materiałów najwyższej jakości. Nie jest to inwestycja deweloperska, lecz miejsce tworzone by zapewnić komfort, bezpieczeństwo i funkcjonalność na lata. Każdy element – od zabudowy kuchennej po oświetlenie był starannie dobierany, by zapewnić maksymalny komfort użytkowania oraz estetykę wnętrz.
Stworzona przestrzeń, która jest wyjątkowo wygodna do codziennego życia.
Dom łączy nowoczesne rozwiązania techniczne idealny dla tych, którzy szukają prawdziwego domu, a nie tylko nieruchomości.

Dodatkowe informacje wyposażenia domu również meble uwzględnione w cenie:
- pompa ciepła VIESSMANN Vitocal o mocy 8 kW grzeje oraz chłodzi w lecie, sterowanie manualne lub przez aplikację
- rekuperacja VIESSMANN Vitowent 300 m3/h można użyć filtrów przeciwpyłkowych klasy PM1 zalecane dla osób skłonnych do alergii
- ogrzewanie podłogowe firmy VIESSMANN w całym domu włącznie z garażem
- Instalacja fotowoltaiczna 9,85 KW Moduły: JA Solar 365Wp Full Black - 27 szt + optymalizery mocy, falownik SolarEdge zapotrzebowanie na energię w całości pokrywana jest z fotowoltaiki, dodatkowo zostaje nadmiar energii.
- kuchnia w zabudowie piekarnik z mikrofalówką, ekspres do kawy, zmywarka, płyta ceramiczna cały sprzęt firmy SIEMENS; lodówka SAMSUNG z dystrybutorem lodu i wody, okap kuchenny GLOBALO, zlewozmywak SCHOCK, blat kuchenny oraz parapety w domu Star Galaxy granit, blaty w łazienkach Noble Supreme White szafki robione pod wymiar również na zamówienie szafa w przedpokoju i sypialni (szkło ecolabel)
- sufity napinane w salonie i przedpokoju LED z barwą białą oraz w części wypoczynkowej z kolorową taśmą LED
- wifi zastosowano dwa oddzielne Access point na parterze i na piętrze dzięki temu zasięg jest bardzo dobry w całym domu i na zewnątrz
- budynek jest monitorowany 6 kamer
- w każdym pokoju na wysokości 2 m gniazdka elektryczne i TV/SAT oraz 6-8 szt. gniazdek elektrycznych
- zewnętrzne oświetlenie programowane z aplikacji
- wideofon na parterze i na piętrze, obsługa zdalnie aplikacją np. gdy jest się poza domem
- dach ocieplony pianą dzięki temu jest bardzo szczelny
- przestronne poddasze idealne do przechowywania sezonowych lub rzadziej używanych przedmiotów
- okna VEKA Slide w salonie okno typu HST
- rolety zewnętrzne podtynkowe sterowne elektrycznie programowane w aplikacji otwierania i zamykania. W całym domu możliwość dowolnych ustawień rolet wysokośći otwarcia/zamknięcia i pory dnia lub godziny
- brama garażowa Wiśniowski 450 cm x225 cm oraz brama wjazdowa na posesje wraz z napędem, pilotem i sterowanie aplikacją
- podjazd na kilka samochodów, chodniki wokół domu kostka grubości 8 cm, wejście do domu płyty Maxima 80x80 cm, taras płyty Glocal, wszystkie materiały firmy Libet
- system nawadniania trawników oraz całej zieleni wokół domu linie kroplujące firmy Hunter programowane z aplikacji
- ogród z robotem koszącym WORX – cisza, precyzja, wygoda
- drzwi wejściowe oraz tylne aluminiowe 
- kanalizacja wody deszczowej wokół budynku z odprowadzeniem do studni chłonnej i rozsączającej deszczówkę
- własne ujęcie wody pitnej ze studni oraz stacja oczyszczania wody

Dom położony jest w dynamicznie rozwijającej się, zielonej dzielnicy Wrocławia – Krzyki, Jagodno. W pobliżu osiedla, przy ul. Asfaltowej, znajduje się nowa szkoła dla 1000 dzieci oraz przedszkole dla 200 dzieci, oddalone o około 1500 metrów od domu.
W bezpośrednim sąsiedztwie planowane jest utworzenie „Zielonego Klina Południa Wrocławia” – 63-hektarowego parku dla mieszkańców Jagodna i Wojszyc.

Wszystkie pokoje są duże, ustawne, kwadratowe i pozbawione skosów.
PARTER - na dole razem część wspólna około 60 m2 (kuchnia, jadalnia, pokój dzienny)
Wiatrołap 3,97 m2
Korytarz 3,46 m2
Kuchnia 12,35 m2
Jadalnia 15,70 m2
Pokój dzienny 28,49 m2
Łazienka 3,07 m2
Pom. Gosp.6,32 m2
Garaż 34,76 m

PIĘTRO
Korytarz 7,52 m2
Łazienka 7,84 m2
Pralnia 3,31 m2
Pokój 9,19 m2
Pokój 16,20 m2
Pokój 15,62 m2
Pokój 15,99 m2
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl