Na sprzedaż komfortowy i bardzo zadbany dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 91,25 m², położony przy ul. Zalipie we Wrocławiu, na kameralnym Osiedlu Lipcowym.
To nieruchomość szczególnie dobrze dopasowana do potrzeb rodzin z dziećmi.
Spokojne, zielone otoczenie, własny ogród, funkcjonalny układ domu oraz bliskość szkoły, przedszkola i terenów rekreacyjnych tworzą bardzo dobre warunki do codziennego życia rodzinnego.
Dom posiada niezależne wejście, prywatny ogród z tarasem oraz prywatne miejsce postojowe.
UKŁAD POMIESZCZEŃParter:
- salon z wyjściem do ogrodu,
- kuchnia,
- przedpokój,
- WC.
Piętro:
Poddasze użytkowe:
- dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję sypialni dziecka, gabinetu, pokoju zabaw, pokoju gościnnego lub przestrzeni rekreacyjnej.
Układ domu pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od części prywatnej.
DOM I OGRÓDWnętrze jest urządzone w nowoczesnym, spójnym stylu i utrzymane w jasnej kolorystyce.
Strefę dzienną tworzy salon połączony funkcjonalnie z kuchnią. Z salonu można wyjść bezpośrednio do prywatnego ogrodu z tarasem, który może stać się naturalnym przedłużeniem części mieszkalnej.
To przestrzeń idealna dla rodzin — na zabawę dzieci, odpoczynek, wspólne posiłki na świeżym powietrzu czy spędzanie czasu z bliskimi. Ogród jest zagospodarowany, zadbany i zapewnia poczucie prywatności.
Kuchnia została wykonana w nowoczesnej zabudowie i wyposażona w sprzęt AGD.
RODZINNA LOKALIZACJAJednym z największych atutów nieruchomości jest jej otoczenie.
Dom znajduje się w spokojnej, zielonej części Wrocławia, która pozwala dzieciom dorastać z dala od intensywnego ruchu i ścisłego centrum, a jednocześnie zapewnia dobry dostęp do miejskiej infrastruktury.
W odległości kilkuminutowego spaceru znajdują się:
- niepubliczne przedszkole,
- szkoła podstawowa,
- sklepy,
- kościół.
W pobliżu dostępne są także park, trasy rowerowe oraz rozległe tereny spacerowe prowadzące przez Obszar Natura 2000 Dolina Widawy.
Dla rodzin dużym atutem jest również dostęp do rekreacji — w okolicy znajduje się szkółka jeździecka oraz Kopalnia z kąpieliskiem, plażą i atrakcjami, które mogą być ciekawą propozycją na rodzinne popołudnia i weekendy.
Sąsiednia Lipa Piotrowska oferuje dodatkowo restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz obiekty sportowe i fitness.
KOMUNIKACJALokalizacja pozwala połączyć spokojne życie na obrzeżach miasta z wygodnym dojazdem do centrum.
Nieruchomość położona jest około 10 km od wrocławskiego Rynku oraz około 10 minut od węzła Autostradowej Obwodnicy Wrocławia.
Około 500 m od osiedla znajduje się przystanek autobusowy obsługiwany przez linie dzienne i nocne.
Dużym atutem jest także stacja kolejowa położona około 300 m od domu. Przejazd na Dworzec Główny we Wrocławiu zajmuje około 20 minut.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- dom w zabudowie szeregowej,
- powierzchnia 91,25 m²,
- funkcjonalny układ na trzech poziomach,
- salon z wyjściem do ogrodu,
- dwie sypialnie,
- dodatkowy pokój na poddaszu,
- prywatny, zagospodarowany ogród z tarasem,
- prywatne miejsce postojowe,
- niezależne wejście,
- bliskość przedszkola i szkoły,
- tereny spacerowe i rowerowe w najbliższym otoczeniu,
- spokojna lokalizacja sprzyjająca rodzinom z dziećmi,
- dobra komunikacja z centrum Wrocławia
To propozycja dla rodziny, która szuka własnego domu z ogrodem, przestrzeni dla dzieci i spokojnego otoczenia, ale nie chce rezygnować z wygodnego dostępu do centrum miasta.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Zapraszam na prezentację Michał Szczotkowski JOT-BE NIERUCHOMOŚCI tel: 609902 122, mail:
