Dom i rezydencja na sprzedaż, 156,72 m², oferta nr 69/16253/ODS

Wakacyjna promocja na domy w Żmigrodzie! Oferta ważna od 28.06 do 31.08. Nie czekaj – taka okazja nie zdarza się co lato!

Zapraszamy na Dzień Pokazowy
8 lipca od 18:00-20:00
9 lipca - od 15:00-19:00
Zadzwoń i zarezerwuj swoją godzinę spotkania


Osiedle WRZOSOWE to wyjątkowe miejsce położone w centrum prężnie rozwijającej się miejscowości w Żmigrodzie, przy ul. Wrzosowej. Kameralne osiedle domów w zabudowie bliźniaczej o funkcjonalnych układach sprosta potrzebom i oczekiwaniom każdego Klienta.

Na sprzedaż już tylko 3 domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 174,3 m2, a powierzchni użytkowej 156,72m2 zlokalizowane przy ul. Wrzosowej 20-26 w Żmigrodzie
Skrajny lokal posadowiony jest na działce o powierzchni 516 m2, a powierzchnia samego ogrodu wynosi ok. 415 m2 (objęty rezerwacją),
Lokale środkowe usytuowane są na działce o powierzchni 350 m2, a powierzchnia samych ogrodów wynosi ok. 250 m2.


A teraz kilka najważniejszych informacji o inwestycji:

BUDYNEK:
-> Dom sprzedawany w standardzie deweloperskim posiada dwie kondygnacje:
-> powierzchnia całkowita 174,18mkw, powierzchnia użytkowa 156,72mkw
- w skład PARTERU wchodzi: salon z aneksem kuchennym, łazienka, wiatrołap, korytarz, kotłownia, garaż
- na PIĘTRZE mamy do dyspozycji 4 sypialnie i duża łazienkę
- dodatkową i też niezwykle wartościową przestrzenią do przechowywania jest duży strych o powierzchni 35 m2, wykończony płytą warstwową
-> rok zakończenia budowy 2024
-> pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
-> okna: PVC (rok montażu 2023)
-> parapety; zewnętrzne granitowe, wewnętrzne kwarcyt
-> rolety zewnętrzne automatyczne we wszystkich oknach
-> rozprowadzone ogrzewanie podłogowe w całym domu
-> dębowe drzwi wejściowe z antabą elektryczną
-> rozprowadzona instalacja do centralnej klimatyzacji sufitowej
-> oświetlenie zewnętrzne na budynku od strony ogrodu + podświetlany adres
-> wejście do budynku wykonane z tworzywa sylikonowego drewnopodobnego, które dodaje kunsztu całej nieruchomości
-> w bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy z bramą automatyczną, który swobodnie zmieści auto oraz wszystkie przydasie
-> podjazd zapewnia parking na dwa auta
-> pierwszy bliźniak jest już gotowy, kolejny jest w trakcie wykończenia, kwestia 3 miesięcy, wszystkie lokale będą oddane w tym samym standardzie

MEDIA:
-> do budynku podłączona jest woda, prąd i kanalizacja
-> w ogrodzie znajduje się zbiornik na deszczówkę
-> instalacja przystosowana pod pompę ciepła - możliwość jej zamontowania przez wykonawcę w cenie 50 000zł (cena obejmuje wartość urządzenia + montaż)

OGRÓD:
-> działka ogrodzona - siatka panelowa
-> zadbana przestrzeń do relaksu i odpoczynku
-> powierzchnia i kształt ogrodu jest na tyle duża, że pomieści plac zabaw dla dzieciaków, domek ogrodowy jak i klimatyczny taras

OKOLICA:
-> Uznaję, iż Żmigród to wyjątkowa miejscowość do życia na terenie dolnego śląska, ponieważ znajduje się w Dolinie Baryczy położonej w strefie Natury 2000, a co za tym idzie: czyste powietrze, mnóstwo lasów, 100km tras rowerowych, stawy Milickie i przepiękne krajobrazy - idealne miejsce do życia dla miłośników przestrzeni i zielonego klimatu
->Miasto zapewnia pełną infrastrukturę handlowo-usługową, edukacyjną, zdrowotną i komunikacyjną, wszystko czego potrzebujesz do życia znajdziesz w zasięgu 5 min autem
-> Niespełna 1,5 km od domu znajduje się Market spożywczy Dino, Szkoła Podstawowa oraz kryta pływalnia Delfinek
-> W 10 min dotrzesz autem do Stacji PKP oraz na S5, które zapewniają bardzo szybkie i łatwe połączenie z Wrocławiem
-> Żmigród to małe, ale bardzo intensywnie rozwijające się miasteczko, dlatego wzrasta w nowe budownictwo domków jednorodzinnych
-> Osiedle Wrzosowe jest w trakcie rozbudowy, finalnie powstanie tam 8 lokali w zabudowie bliźniaczej a całość lokalizacji otoczona jest pięknymi domkami jednorodzinnymi co zapewnia spokój i komfortową przestrzeń do życia
-> Osiedle to inwestycja, która łączy funkcjonalność i bliskość natury


DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĄ NIERUCHOMOŚĆ ?
-> zyskujesz ogromną ilość czasu, nie męcząc się z budową domu od samego początku, a dodatkowo masz możliwość zrealizować swój własny projekt i stworzyć wymarzone wnętrza dostosowane do Ciebie
-> inwestycja wybudowana w oparciu o nową technologię, najlepsze standardy i dobrej jakości materiały budowlane
-> lokalizacja nieruchomości zapewnia idealne miejsce do życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z szybkim dostępem do pobliskich miast
-> szybki dojazd do Trzebnicy 25min, Rawicza 25min, Leszna 40 min, Wrocławia 40min
-> również Koleją Dolnośląską na Dworcu Głównym we Wrocławiu jesteś w 35min
-> zaproponowane wizualizacje pokazują potencjał nieruchomości, czyli standard, który może być Twoim domem
-> a 174,3 mkw domu daje ogromne możliwości aranżacyjne

CENY POSZCZEGÓLNYCH LOKALI:

• lokal nr 26 REZERWACJA (skrajny)
• lokal nr 24 - 990 000 zł
• lokale nr 22 i 20 - 960 000 zł - aktualnie w trakcie wykańczania, gotowe do odbioru w listopadzie

Kupując dom w Osiedlu Wrzosowym, inwestujesz w komfort, przestronność i nowoczesność. Ciesz się wymarzonym domem bez zbędnego stresu!

Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty, a podczas prezentacji przedstawię szczegółową specyfikację budynku.

Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży nieruchomości WILLHOME Nieruchomości Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)