Na sprzedaż dom wolnostojący 160 m² + duża działka 29,05 a – Ryczów, gmina Spytkowice
Oferujemy na sprzedaż dom wolnostojący z lat 40. o powierzchni 160 m² (140 m² użytkowej), posadowiony na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 29,05 ara. Nieruchomość z ogromnym potencjałem – zarówno mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym – położona w spokojnej, zielonej części miejscowości Ryczów (gmina Spytkowice, powiat wadowicki), z dogodnym dojazdem do Krakowa, Wadowic, Zatora i Oświęcimia.
Dodatkową wartością oferty jest możliwość zakupu sąsiednich działek z dodatkowym budynkiem oraz dostępem do drogi publicznej, co otwiera szerokie możliwości dalszego rozwoju inwestycji.
LOKALIZACJA:
Ryczów, gmina Spytkowice (powiat wadowicki) – spokojna i zielona okolica z dogodnym połączeniem drogowym i kolejowym:
Kraków – 45 km
Wadowice – 13 km
Zator (Energylandia) – 9 km
Oświęcim – 27 km
W pobliżu:
Pociąg (co godzinę) w kierunku Krakowa i Oświęcimia
Sklepy: Dino, Lewiatan – 1 km; Biedronka – 7 km
Szkoła, przedszkole, przychodnia, kościół – w bezpośrednim sąsiedztwie
Trasy spacerowe i rowerowe, lasy, rzeka
BUDYNEK I INFRASTRUKTURA:
Dom wolnostojący z lat 40., o powierzchni całkowitej 160 m² (140 m² użytkowej)
2 wolnostojące garaże
Pomieszczenie gospodarcze
Instalacja fotowoltaiczna o mocy 74 kW – ogromny potencjał oszczędności
Drewniana altana z kominkiem
Teren ogrodzony, z czujnikami zmierzchu
Dojazd drogą z kostki brukowej oraz drogą utwardzoną
Dom został zaadaptowany na trzy niezależne mieszkania, każde z osobnym wejściem, kuchnią, łazienką i pokojami – idealne rozwiązanie pod wynajem długo- i krótkoterminowy.
Wnętrze obejmuje:
- 6 sypialni
- 1 otwarty salon
- 1 kuchnie + 2 aneks kuchenny
- 3 łazienki
- Pomieszczenie gospodarcze
MEDIA:
Instalacja fotowoltaiczna 74 kW
Prąd
Szambo
Dostęp do kanalizacji miejskiej
Gaz
Ogrzewanie węglowe
Nieruchomość wymaga odświeżenia lub remontu, ale dzięki solidnej konstrukcji, dużej działce oraz istniejącej infrastrukturze, może stanowić znakomitą lokatę kapitału.
Możliwy zakup sąsiednich działek o numerach ewidencyjnych 1055 i 1051/6 – z dodatkowym budynkiem mieszkalnym i bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Zakup całości daje możliwość stworzenia kompleksu:
- najmu długoterminowego i krótkoterminowego
- agroturystyki
- domu opieki/seniora
- inwestycji usługowej lub rekreacyjnej
To idealna propozycja dla:
- Inwestorów poszukujących dochodowej nieruchomości z możliwością rozbudowy
- Rodzin wielopokoleniowych
- Osób szukających spokoju w otoczeniu natury z dobrym dojazdem do miasta
- Przedsiębiorców planujących działalność noclegową, usługową lub rolną
FINANSE:
Cena: 1 200 000 zł
Możliwość rozdzielenia zakupu – indywidualne negocjacje
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
———————————
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.
SPRZEDAŻ DOM Z MOŻLIWOŚCIĄ INWESTYCJI -- YouTube: https://youtu.be/MqRwOl3kGPw
Detached house for sale, 160 m² + large 29.05 are plot – Ryczów, Spytkowice Commune
We offer for sale a detached house from the 1940s with an area of 160 m² (140 m² usable area), situated on a large, fenced plot of 29.05 ares. This property offers enormous potential – both for residential and investment purposes – located in a quiet, green part of Ryczów (Spytkowice Commune, Wadowice County), with convenient access to Krakow, Wadowice, Zator, and Oświęcim.
An additional advantage of this offer is the possibility of purchasing adjacent plots with an additional building and access to a public road, which opens up a wide range of possibilities for further development.
LOCATION:
Ryczów, Spytkowice commune (Wadowice County) – a quiet and green area with convenient road and rail connections:
Kraków – 45 km
Wadowice – 13 km
Zator (Energylandia) – 9 km
Oświęcim – 27 km
Nearby:
Train (hourly) to Krakow and Oświęcim
Shops: Dino, Lewiatan – 1 km; Biedronka supermarket – 7 km
School, kindergarten, clinic, church – in the immediate vicinity
Walking and cycling trails, forests, river
BUILDING AND INFRASTRUCTURE:
Detached house from the 1940s, with a total area of 160 m² (140 m² usable)
2 detached garages
Utility room
74 kW photovoltaic system – huge savings potential
Wooden gazebo with fireplace
Fenced property with twilight sensors
Access via a paved road and a paved road
The house has been converted into three independent apartments, each with a separate entrance, kitchen, bathroom, and bedrooms – ideal for long- and short-term rentals.
The interior includes:
- 6 bedrooms
- 1 open-plan living room
- 1 kitchen + 2 kitchenettes
- 3 bathrooms
- Utility room
UTILITIES:
74 kW photovoltaic system
Electricity
Septic tank
Access to municipal sewer
Gas
Coal-fired heating
The property requires renovation or refurbishment, but thanks to its solid construction, large plot, and existing infrastructure, it could be an excellent investment.
Possible purchase of adjacent plots with registration numbers 1055 and 1051/6 – with an additional residential building and direct access to a public road. Purchasing the entire property allows for the creation of a complex:
- long-term and short-term rentals
- agritourism
- a nursing/senior home
- a service or recreational investment
This is an ideal option for:
- Investors seeking a profitable property with room for expansion
- Multi-generational families
- People seeking peace and quiet surrounded by nature with easy access to the city
- Entrepreneurs planning to establish a hotel, service, or agricultural business
FINANCE:
Price: PLN 1,200,000
Purchase can be split – individual negotiations possible
Interested? Contact us on +48 799 350 796 or write us an email through the contact form available in the ad.
———————————
Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.
Interested? Ask the agent for details.
