Elegancka rezydencja w otoczeniu lasu Wawer, ul. Żarecka, Warszawa
Wyjątkowa nieruchomość dla osób, które cenią przestrzeń, spokój i wysoką jakość wykonania. Dom położony jest w zielonej części Wawra, w otoczeniu lasu i okazałych willi, na dużej, ładnie zagospodarowanej działce o powierzchni 1593 m².
Powierzchnia i układ:
Całkowita powierzchnia domu to 453 m², z czego 316 m² stanowi część użytkowa. Budynek wzniesiony został w latach 2010-2012 w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej.
Na parterze znajduje się przestronny hall wejściowy, salon z kominkiem i dużymi przeszkleniami (wysokość 3,2 m), otwarta kuchnia z osobną spiżarnią, gabinet, łazienka z prysznicem oraz garderoba. Z salonu i kuchni wychodzi się na dwa zadaszone tarasy. W części gospodarczej garaż na dwa samochody, dodatkowy garaż jednostanowiskowy oraz wiata na drewno i sprzęt ogrodowy.
Na piętrze zaprojektowano trzy duże sypialnie z własnymi łazienkami i garderobami. Główna sypialnia posiada prywatną łazienkę z sauną. Dodatkowo: pralnia, pokój gościnny, hol i dwa balkony z widokiem na zieleń.
Poddasze o powierzchni ok. 170 m² pozostaje niewykończone daje możliwość stworzenia kolejnego poziomu mieszkalnego lub strefy rekreacyjnej.
Standard i technologie
Dom został wyposażony w nowoczesne rozwiązania zapewniające komfort i energooszczędność:
Pompa ciepła Stiebel Eltron 16 kW, rekuperacja i ogrzewanie podłogowe (również sufitowe)
Solary próżniowe z zasobnikiem na 400 litrów wody
Kominek w salonie
Izolacja 20 cm styropianu i dach z dachówki ceramicznej
Trzyszybowe okna, rolety i drzwi antywłamaniowe
System alarmowy, monitoring i wideodomofon
Odkurzacz centralny, instalacja do ładowania aut elektrycznych, przygotowanie pod generator
Kuchnia
W pełni wyposażona w sprzęt wysokiej klasy:
Piekarnik parowy, mikrofalówka, płyta indukcyjna i grillowa Mastercook Tepan Yaki
Lodówka dwudrzwiowa oraz nowy piekarnik Samsung
Ogród i otoczenie
Zadbany ogród z automatycznym nawadnianiem i solidną podmurówką (1 m w głąb ziemi). Wokół pojedyncze, wysokie drzewa zapewniające prywatność i naturalny cień. Od zachodu działka graniczy z Lasami Państwowymi, od północy z działką gminną, a od wschodu z prywatną posesją.
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość ma duży potencjał zarówno jako dom rodzinny, jak i rezydencja o charakterze reprezentacyjnym. Dzięki solidnej konstrukcji i dużej powierzchni poddasza (ok. 170 m² do adaptacji) istnieje możliwość łatwego powiększenia przestrzeni użytkowej lub wydzielenia niezależnej części mieszkalnej, np. dla dorosłych dzieci czy gości.
Duża działka pozwala też na rozbudowę lub stworzenie strefy rekreacyjnej z basenem i altaną. Dom wyposażony w nowoczesne instalacje grzewcze i energooszczędne systemy to również atrakcyjna inwestycja długoterminowa niskie koszty utrzymania i wysoki standard wykończenia zwiększają jego wartość na rynku.
Lokalizacja i udogodnienia
Dom znajduje się w spokojnej, zielonej części Wawra, przy ulicy Żareckiej, z bezpośrednim dostępem do terenów leśnych. Okolica ma kameralny, rezydencjonalny charakter, a jednocześnie zapewnia pełną infrastrukturę miejską.
W pobliżu znajdują się:
- szkoły i przedszkola publiczne oraz prywatne
- sklepy, restauracje i punkty usługowe
- ośrodki sportowe i ścieżki spacerowe w lesie
- szybki dojazd do centrum Warszawy ok. 2025 minut samochodem
- węzeł komunikacji miejskiej i kolej SKM (stacja Warszawa Falenica i Międzylesie w zasięgu kilku minut)
Połączenie natury, spokoju i wygodnego dostępu do miasta sprawia, że to miejsce doskonale łączy zalety życia w rezydencjonalnej dzielnicy z komfortem codziennego funkcjonowania w Warszawie.
Zapraszamy do kontaktu
Ten dom to propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, jakości i spokoju bez rezygnacji z wygody życia w mieście. To miejsce, w którym można zamieszkać od razu, ciesząc się prywatnością i bliskością natury.
Jeśli szukasz solidnej, nowoczesnej nieruchomości w wyjątkowej lokalizacji umów się na prezentację i poznaj ten dom osobiście.
Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
