Nieruchomość z ogromnym potencjałem w sercu Bronowic - niemal 100 m² do własnej aranżacji!
Szukasz miejsca, które możesz zaprojektować dokładnie tak, jak chcesz?
Ta wyjątkowa nieruchomość w zabudowie bliźniaczej daje wiele możliwości - zarówno dla rodziny, inwestora, jak i osób szukających komfortowej przestrzeni do życia w jednej z najbardziej cenionych części Krakowa.
Przedmiotem sprzedaży jest wydzielona część budynku obejmująca:
Parter - garaż o powierzchni ponad 17 m² oraz trzy dodatkowe pomieszczenia o łącznej powierzchni ok. 40 m² .
Pierwsze piętro - funkcjonalne mieszkanie o powierzchni blisko 60 m² , składające się z:
Przestronnej cichej sypialni,
salonu z balkonem,
dużej, jasnej kuchni z oknem i loggią,
przedpokoju,
łazienki,
osobnego WC.
Stan nieruchomości-do remontu generalnego, wymieniona została instalacja elektryczna.
Drugie piętro budynku nie jest przedmiotem sprzedaży.
Nieruchomość posiada udział w gruncie otaczającym dom, którego współwłaścicielami są jedynie dwie osoby.
Trzy możliwości wykorzystania nieruchomości
1. Komfortowe mieszkanie z zapleczem gospodarczym
Wystarczy wyremontować mieszkanie na piętrze, aby stworzyć wygodną przestrzeń do życia o powierzchni ok. 60 m². Parter może pełnić funkcję garażu, pralni, schowka, warsztatu lub dodatkowej łazienki.
2. Dwupoziomowy apartament
Połączenie obu kondygnacji pozwoli uzyskać niemal 100 m² nowoczesnej powierzchni mieszkalnej. Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania przed budynkiem na bezpiecznym, ogrodzonym terenie. Garaż można zaadaptować na dodatkowy pokój, gabinet lub strefę rekreacyjną/komercyjną
3. Dwa niezależne mieszkania
Idealne rozwiązanie inwestycyjne. Możliwość stworzenia dwóch oddzielnych lokali mieszkalnych daje szansę na uzyskanie stabilnego dochodu z najmu.
Lokalizacja, która naprawdę robi różnicę
Mieszkanie jest dwustronne. Kuchnia oraz sypialnia wychodzą na spokojną stronę ogrodową, gdzie przez większą część roku można cieszyć się zielenią i ciszą.
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Bronowic, w otoczeniu terenów zielonych i rekreacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, targ handlowy, szkoła podstawowa, przedszkola oraz żłobki.
To również doskonała lokalizacja dla studentów i pracowników krakowskich uczelni - szybki dojazd do AGH, UKEN, UJ oraz Miasteczka Studenckiego AGH.
Spacerem można dotrzeć na Błonia, Kopiec Kościuszki oraz Stare Miasto. Centrum Krakowa znajduje się w odległości niespełna 2 km.
Najważniejsze atuty:
niemal 100 m² powierzchni do własnej aranżacji
garaż i dodatkowe pomieszczenia na parterze
możliwość stworzenia jednego dużego lub dwóch niezależnych mieszkań
spokojna, zielona okolica
ogrodzony i bezpieczny teren
doskonała komunikacja i bliskość centrum miasta
świetny potencjał inwestycyjny
Cena bardzo atrakcyjna na tle podobnych nieruchomości w tej lokalizacji i pozostaje do rozsądnej negocjacji.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20
::DODATKOWE INFORMACJE
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 5
Prąd: w budynku
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: inne
Kanalizacja: miejska
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: kolej, tramwaj, lotnisko, komunikacja podmiejska, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50
Odl. do sklepu [m]: 50
Odl. do szkoły [m]: 100
Odl. do przedszkola [m]: 100
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: DREWNIANE STARY TYP
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Balkon: loggia
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras mały
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 390
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: papa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 90
Stan budynku: do remontu
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: w bryle
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 1970
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 2
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno
Typ łazienki: osobno z wc
Liczba łazienek: 1
Liczba WC: 1
Liczba przedpokoi: 1
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-316154
::KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507-668-087
Zapytaj o ofertę
::DANE BIURA
Oddział BS4, Krowodrza
Kołowa 5/3
30-134 Kraków
12 633-90-20
