Dom i rezydencja na sprzedaż, 482,91 m², oferta nr PAN426324

LOKALIZACJA:
Obiekt położony jest w Rewie, w wyjątkowej lokalizacji - zaledwie 100 metrów od plaży. To doskonałe miejsce dla miłośników wypoczynku nad morzem oraz sportów wodnych, takich jak windsurfing, kitesurfing, żeglarstwo czy kajakarstwo. Rewa to spokojna, nadmorska miejscowość, która w sezonie letnim przyciąga turystów poszukujących relaksu oraz aktywnego wypoczynku.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość Trójmiasta - do Gdyni można dotrzeć w zaledwie 20 minut, co zapewnia łatwy dostęp do miejskiej infrastruktury, restauracji, centrów handlowych oraz atrakcji turystycznych. W okolicy znajdują się liczne trasy rowerowe i spacerowe, punkty widokowe oraz rezerwat przyrody Mechelińskie Łąki.

Domy usytuowane są na przestronnej działce, oferując gościom ciszę, komfort oraz piękne widoki na Zatokę Pucką. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, bary oraz inne udogodnienia niezbędne do prowadzenia działalności turystycznej.

Dzięki świetnej lokalizacji, nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję w turystykę, gwarantując wysoki poziom obłożenia zarówno w sezonie letnim, jak i poza nim.

DZIAŁKA:
Nieruchomość obejmuje przestronną działkę, wspólną dla obu budynków, z zagospodarowanym ogrodem, który zapewnia komfortowy wypoczynek dla gości. Do ich dyspozycji jest balia, miejsce na ognisko oraz altana, idealne do relaksu na świeżym powietrzu.

Duża powierzchnia terenu stwarza możliwość dalszej aranżacji, np. budowy placu zabaw dla dzieci, strefy rekreacyjnej lub dodatkowych atrakcji turystycznych. Dodatkowym atutem jest parking dla plażowiczów, który generuje dodatkowy dochód w sezonie letnim.

Teren działki oznaczony jest jako 15 MN2, U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej, bliźniaczej oraz usługowej.

NIERUCHOMOŚĆ:
Obiekt składa się z dwóch budynków oraz przestronnej działki, na której znajduje się parking dla plażowiczów. Możliwość dalszego zagospodarowania terenu.

Budynek nr 1, dwukondygnacyjny, o powierzchni 220,06 m², rok budowy 2011
- parter: przestronna sala kominkowa, kuchnia, łazienka, 4 pokoje (każdy dla 2-3 osób);
- piętro: druga kuchnia, 3 apartamenty (2-3 osobowe), 
wszystkie wyposażone w prywatne łazienki, meble, telewizory i lodówki;
-strych do wykorzystania jako dodatkowa przestrzeń.

Nieruchomość ocieplona, okna PCV, ogrzewanie gazowe (podłogowe i grzejniki), kominek z rozprowadzeniem ciepła. 
Istnieje możliwość rozbudowy budynku, np. poprzez dobudowanie kolejnych pokoi lub powiększenie istniejących apartamentów.

Budynek nr 2, trzykondygnacyjny o powierzchni 262,85 m2 m², rok budowy: 1988
- parter: 3 apartamenty z kuchnią i łazienką, każdy z wyjściem do ogrodu + 2 pomieszczenia do adaptacji na dodatkowe pokoje;
- druga kondygnacja: recepcja, część mieszkalna (salon, jadalnia, kuchnia, łazienka);
- trzecia kondygnacja: 4 pokoje, łazienka, garderoba, strych (możliwość przebudowy na apartamenty).

Ogrzewanie: piec etażowy.

Dla nieruchomości został opracowany projekt rozbudowy, który uzyskał pozwolenie na budowę. Plan obejmuje rozszerzenie części mieszkalnej o strefę usługową, w tym sklep z kawą i herbatą oraz pokoje gościnne. Dodatkowo przewidziana jest zmiana sposobu użytkowania części istniejącego budynku na potrzeby działalności komercyjnej, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny obiektu.

Projekt zakłada rozbudowę dwóch kondygnacji o łączną powierzchnię ok. 200 m², co stwarza nowe możliwości adaptacyjne i pozwala na dalszy rozwój biznesu.

Domy są pod opieką firmy ochroniarskiej oraz obszar działki objęty jest systemem monitoringu.


ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję