Dom i rezydencja na sprzedaż, 255,00 m², oferta nr 15834/3685/ODS

Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu zlokalizowanego przy Zalewie Zegrzyńskim.

Budynek znajduje się na działce 2491 m² objętej MPZP jako teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (1U/MN).

Powierzchnia budynku to około 250 m², na posesji zlokalizowany jest również garaż wolnostojący.
Stan budynku - do remontu / zaadoptowania do własnych potrzeb.

Lokalizacja i otoczenie:
Nieporęt to atrakcyjna, dynamicznie rozwijająca się miejscowość nad Jeziorem Zegrzyńskim, zaledwie 25 km od centrum Warszawy. Dzięki położeniu przy ul. Zegrzyńskiej – głównej arterii łączącej Warszawę z Zalewem Zegrzyńskim – nieruchomość cieszy się doskonałą dostępnością komunikacyjną, także dzięki bliskości drogi krajowej nr 61.

Rozrywka i rekreacja:
Jezioro Zegrzyńskie – kilka minut spacerem – doskonałe miejsce do żeglowania, kajakarstwa, pływania, wędkarstwa, plażowania.
Port Nieporęt – Pilawa – nowoczesna marina z wypożyczalniami łodzi, skuterów wodnych, sprzętu SUP. Dostępne są również restauracje z widokiem na wodę, sezonowe koncerty i wydarzenia.
Park Wodny Fala – rodzinny kompleks rekreacyjny z basenami wewnętrznymi, zjeżdżalniami, saunami, jacuzzi i siłownią.
Plaża miejska Nieporęt – zorganizowana plaża z pomostami, boiskiem do siatkówki plażowej, placem zabaw oraz strefą gastronomiczną.
Trasy rowerowe i spacerowe – m.in. wzdłuż Kanału Żerańskiego, które prowadzą aż do Warszawy lub wokół Jeziora Zegrzyńskiego.

Usługi i sklepy:
Sklepy spożywcze: Biedronka, Lidl, Żabka, Dino, lokalne piekarnie i warzywniaki – w promieniu 1–2 km.
Gastronomia: restauracje, pizzerie, bary, kawiarnie – zarówno sieciowe, jak i lokalne (m.in. Tawerna Rozbitek, Port Kawiarnia).
Punkty usługowe: apteki, salony fryzjerskie i kosmetyczne, pralnie, paczkomaty, stacje paliw (m.in. Orlen, Circle K).
Placówki edukacyjne: przedszkola, szkoły podstawowe i żłobki.
Placówki medyczne: ośrodek zdrowia, przychodnie lekarskie, stomatolog, weterynarz.
Banki i urzędy: oddziały banków, bankomaty, urząd gminy, poczta.

Komunikacja:
Przystanek autobusowy ok. 300 m od nieruchomości – linie do Warszawy i Legionowa.
Szybki dojazd samochodem do Warszawy trasą S8 lub DK61.
W odległości ok. 10 min – stacja kolejowa w Legionowie (SKM, KM).

Dlaczego warto?
To idealne miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, kontaktu z naturą i spokoju, a jednocześnie chcą mieć pełną infrastrukturę miejską w zasięgu ręki. Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako dom całoroczny, letnia rezydencja, jak i inwestycja (np. agroturystyka, dom wakacyjny, restauracja).


"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)