Bez prowizji od Kupującego, bez podatku PCC!!!
Ta nieruchomość to dużo więcej niż standardowy projekt!
Oferuję Państwu na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący jednorodzinny z antresolą i kominkiem! Działka ze starodrzewiem!
Willa z klasą i charakterem. Dużo przeszkleń. Automatyczne rolety- sterowane z aplikacji.
Nieruchomość w stanie deweloperskim zamkniętym, zlokalizowana w cichym zakątku miejscowości Stara Wieś, ulica Żurawinowa / Nadarzyn / Warszawa.
Powierzchnia użytkowa domu to prawie 270 m2- powiększony o 30 m2. Powierzchnia działki 1100 m2- największa działka spośród sześciu zbudowanych domów.
Powiększony taras oraz jego zadaszenie, podwyższone ogrodzenie czołowe oraz poszerzona brama wjazdowa. Wszystko ponad standard.
Możliwość adaptacji poddasza o powierzchni wg PN około 20 m2. Po podłodze 80 m2.
Rok budowy 2024. Dostępny od zaraz!!!
Możliwość wykończenia przez dewelopera w całości pod klucz, łącznie z ogrodem.
Koszt wykończenia uzależniony jest od standardu, do uzgodnienia na miejscu.
Markowa gazowa jednostka grzewcza De Dietrich zapewni stabilne i energooszczędne źródło ciepła.
Sterowanie pracą kotła grzewczego jak i roletami również z aplikacji.
Solidne docieplenie oraz okna trzy-szybowe z wysokiej półki firmy Petecki. Ogrzewanie podłogowe w całym domu, łącznie z garażem.
Docieplone i przygotowane do użytku poddasze- w projekcie brak tej opcji.
Dom posiada przygotowaną instalację klimatyzacji.
Rozkład pomieszczeń wygląda następująco (patrz rzuty):
PARTER:
- wiatrołap- 8,9 m2,
- hol- 13,6 m2,
- salon + jadalnia- 46,8 m2,
- kuchnia- 17,4 m2,
- gabinet / pokój- 12,4 m2,
- wc z prysznicem- 2 m2,
- kotłownia- 3,3 m2,
- garaż dwustanowiskowy- 34,2 m2.
Wysokość pomieszczeń na parterze- 2,88 m.
PIĘTRO:
- hol / antresola- 32,6 m2,
- pokój- 18,2 m2,
- garderoba- 2,7 m2,
- łazienka- 10,2 m2,
- pokój- 13 m2,
- pralnia- 5,0 m2,
- łazienka- 6,6 m2,
- garderoba- 3,3 m2,
- garderoba- 8,7 m2,
- pokój- 15,7 m2.
Wysokość pomieszczeń na piętrze- 2,73 m.
PODDASZE:
-pomieszczenie otwarte- 80 m2 po podłodze- według PN około 20 m2.
Wysokość w szczycie 2,1 m.
Przed garażem opcja zaparkowania jeszcze czterech aut. Możliwość powiększenia parkingu.
Media: woda miejska, energia elektryczna, gaz, szambo 10 tysięcy litrów- kanalizacja miejska planowana w ciągu trzech lat, internet światłowodowy przy sąsiedniej ulicy.
Infrastruktura w Nadarzynie oraz Ruścu zapewni Państwu mocne podstawy do codziennego funkcjonowania, a dojazd do centrum stolicy zajmie autem niecałe 30 minut. W obrębie kilku kilometrów znajdziemy szkołę podstawową, przedszkole, czy żłobek oraz przychodnię zdrowia i aptekę. Również markety spożywcze.
Błyskawiczny dojazd do trasy szybkiego ruchu. Sieć połączeń autostrad w zasięgu ręki.
Kilkaset metrów do lasu gdzie można pójść na spacer, zbierać grzyby oraz oglądać sarny, bażanty czy zające.
Możliwość kredytowania zakupu.
Kompleksowa obsługa transakcji.
Umowa na wyłączność.
W ogłoszeniu zostały zawarte przykładowe wizualizacje salonu.
W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację, proszę o kontakt:
GK Nieruchomości
Grzegorz Kowalczyk
Nr. licencji PFRN 25960
Zadzwoń i przekonaj się, czy ta nieruchomość jest dla Ciebie!
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji poglądowych i może być aktualizowany. Skontaktuj się ze mną w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek sposób jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze ogłoszenie stanowi moją własność.
Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa Sprzedający.
