Dom i rezydencja do wynajęcia, 175,00 m², oferta nr 9/14727/ODW

Klimatyczny Bliźniak I Stary Żoliborz I metro 5 min

Do wynajęcia wyjątkowy, przedwojenny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 175 m², położony w jednej z najbardziej cenionych części Starego Żoliborza, przy placu Wilsona. Nieruchomość łączy ponadczasową architekturę z wysokim standardem wykończenia.
To lokalizacja, która pozwala na komfortowe życie bez konieczności codziennego korzystania z samochodu. Metro plac Wilsona znajduje się w odległości 5 min spacerem.
To nie jest typowy dom rodzinny. Przestrzeń doskonale sprawdzi się jako prywatny dom dla singla lub pary, także dla pary z dzieckiem.
Duży, reprezentacyjny salon stanowi naturalne centrum domu, natomiast przestronne poddasza daje dodatkową wielofunkcyjną przestrzeń - idealną na pracownię, bibliotekę, gabinet, pokój do pracy twórczej, miejsce do realizowania własnych pasji lub przestrzeń dla dziecka.

Dom jest piękny, zadbany i jasny. Sprzyja wypoczynkowi jak i pracy twórczej.

DOM

Nieruchomość ma trzy kondygnacje
Parter | ok. 80 m²- hol
- w pełni wyposażona kuchnia
- toaleta dla gości
- przestronny salon z częścią jadalnianą
- wyjście na dwa niezależne tarasy oraz ogród

Piętro | ok. 30 m²- hol
- komfortowa sypialnia z prywatną łazienką
- ** dodatkowe pomieszczenie, wyłączone z przedmiotu najmu i nieprzeznaczone do codziennego użytkowania, niewliczone do wynajmowanych m2 domu

Poddasze | ok. 65 m²- otwarta, klimatyczna przestrzeń idealna na gabinet lub pracownię
- duże biurko, widok na zieleń i urokliwą ulicę Tucholską,
- łazienka

Dom jest kompletnie umeblowany i wyposażony. W cenie pozostaje wyposażenie widoczne na zdjęciach, w tym m.in. trzy telewizory, głośniki, ekspres do kawy, odkurzacz centralny, klimatyzacja na poddaszu.
Jednym z największych atutów domu są pięknie zachowane drewniane parkiety na parterze oraz piec kaflowy, które nadają wnętrzom wyjątkowy charakter.
Na terenie posesji znajduje się kameralne biuro (w tej samej części bliźniaka). Biuro posiada niezależne wejście, znajduje się na poziomie -1. Podwórko przed domem jest współdzielone z biurem.

LOKALIZACJA

Stary Żoliborz to jedna z najbardziej wyjątkowych i pożądanych lokalizacji Warszawy. Kameralna zabudowa, przedwojenna architektura, zieleń i lokalny charakter tworzą atmosferę, której trudno szukać w innych częściach miasta.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:- Park Żeromskiego
- Cytadela i tereny nad Wisłą
- liczne restauracje i kawiarnie
- Kino Wisła
- sklepy i punkty usługowe
- centrum handlowe Arkadia — ok. 3 km.

Stacja metra Plac Wilsona znajduje się zaledwie 5 minut spacerem od domu, zapewniając szybki i wygodny dostęp do centrum oraz pozostałych części Warszawy. W pobliżu dostępne są również linie tramwajowe i autobusowe.

WARUNKI NAJMU

Czynsz najmu: 19 000 zł netto + 23% VAT miesięcznie (23 370 zł brutto)
Media (prąd i gaz): ryczałt 1 200 zł netto + 23% VAT miesięcznie
Kaucja: 23 370 zł brutto

Preferowany najemca, który może rozliczać się na podstawie faktur.
Alternatywnie możliwa jest umowa najmu okazjonalnego na 12 miesięcy z możliwością przedłużenia. W takim przypadku wymagane jest wskazanie alternatywnego adresu w Polsce oraz podpisanie dokumentów u notariusza.
Właściciel poszukuje najemców, którzy będą dbać o nieruchomość i są w stanie udokumentować źródło oraz wysokość dochodów.
Zapraszam na prezentację. To wyjątkowa nieruchomość dla osób, które szukają nie tylko komfortowego domu, ale również jego charakteru, prestiżowej lokalizacji i ponadczasowej atmosfery Starego Żoliborza.

english version

For rent a unique, pre-war semi-detached house with an area of about 175 m2, located in one of the most valued parts of Old Żoliborz, near Wilson Square. The property combines timeless architecture with a high standard of finish.
It is a location that allows for a comfortable life . Wilson's Metro Square is a 5-minute walk away.
This is not a typical family home. The space will be perfect as a private house for a single or a couple, also for a couple with a child.
A large, representative living room is a natural center of the house, while the spacious attic gives an additional multifunctional space - ideal for the studio, library, study, room for creative work, a place to pursue your own passions or space for a child.

HOME

The property has three floors:
Ground floor | approx. 80 m2- hall
- Fully equipped kitchen
- Toilet for guests
- spacious living room with dining area
- Exit to two independent terraces and a garden

Floor | approx. 30 m2- hall
- comfortable bedroom with private bathroom
- ** additional room, excluded from the rental item and not intended for everyday use, not included in the rented m2 of the house

Attic | approx. 65 m2- open, atmospheric space ideal for a study or studio
- large desk, view of the greenery and charming Tucholska Street,
- bathroom

The house is completely furnished and equipped. The price includes equipment visible in the photos, including m.in. three TVs, speakers, coffee machine, central vacuum cleaner, air conditioning in the attic.
One of the biggest advantages of the house are beautifully preserved wooden parquets on the ground floor and a tile stove, which give the interiors a unique character.

On the property there is an intimate office (in the same part of the twin). The office has an is located at level -1. The yard in front of the house is shared with the office.

LOCATION

Stary Żoliborz is one of the most unique and desirable locations of Warsaw. Intimate buildings, pre-war architecture, greenery and local character create an atmosphere that is difficult to look for in other parts of the city.
In the immediate vicinity there are:- Żeromski Park
- Citadel and areas on the Vistula River
- Numerous restaurants and cafes
- Cinema Wisła
- shops and service points
- Arkadia shopping centre — approx. 3 km.

The Wilson Square metro station is just a 5-minute walk from the house, providing quick and convenient access to center and other parts of Warsaw. There are also tram and bus lines nearby.

RENTAL CONDITIONS

Rent: 19 000 zł net + 23% VAT per month (23 370 zł gross)
Media (electricity and gas): lump sum 1 200 zł net + 23% VAT per month
Deposit: 23 370 zł gross

Preferred tenant who can settle on the basis of invoices.
Alternatively, an occasional lease agreement for is possible . In this case, it is required to indicate an alternative address in Poland and sign documents with a notary.
The owner is looking for tenants who will take care of the property and are able to document the source and amount of income.
I invite you to the presentation. It is a unique property for people who are looking not only for a comfortable house, but also for its character, prestigious location and timeless atmosphere of Stary Żoliborz.