Dom i rezydencja do wynajęcia, 326,00 m², oferta nr A-D750008

Dom do wynajęcia na Zaciszu.

Idealny na biuro oraz do mieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej

9 min pieszo od stacji metra Trocka i 12 min od stacji metra zacisze, 2 min od przystanku autobusowego, 2 min do 4 paczkomatów i sklepu spożywczego

Dom typu bliźniak oddany w 1995 roku.

Układ pomszczeń:
Parter- hol ,kuchnia przystosowana pod biuro, salon, wc, wyjście na ogród,
1 piętro - 3 sypialnie, łazienka z prysznicem,
Poddasze - 2 sypialnie, aneks kuchenny, łazienka z wanną ( na poddaszu zamontowana dodatkowo klimatyzacja),
Piwnica- garaż, 3 pomieszczenia gospodarcze z oknami wejście z domu + oddzielne wejście z zewnątrz idealne na działalność małe biuro wynajem
.

Dom przechodził kilka modernizacji:
Piec gazowy wymieniony 7 lat temu na najbardziej nowoczesny dostępny na rynku z funkcją regulowania/ustawiania temperatur. Regularnie serwisowany
Elewacja z 2021r - docieplona a następnie otynkowana.,
Nowy dach z blachy w tym rury spustowe, rynny, nowa obróbka komina,
Okno dachowe w łazience wymienione na nowe ze sterowaniem otwierania na pilota-wymienione 2021r,
Okna w piwnicy oraz na ścianie szczytowej - wymienione na nowe, antywłamaniowe jesienią 2021.
Drzwi zewnętrzne - wejściowe główne oraz boczne wymienione na antywłamaniowe Gerda. - 2016 roku
Brama garażowa/wrota garażowe - wymienione około 10 lat temu na sterowane pilotem
Okna - W zeszłym roku została zrobiona gruntowna konserwacja - wymieniono wszystkie uszczelki na nowe, wyregulowano.
Skrzynka elektryczna - wymieniona na nowa z automatycznymi korkami. Wymiana w 2020 r.
Dodatkowe udogodnienia w domu
- alarm z czujkami na wszystkich poziomach poza poddaszem. - system regularnie serwisowany
- wideodomofon
- drzwi do ogrodu antywłamaniowe z szybą pancerną.

Internet - szybkie łącze (światłowód)

Okolica
- 200 m do szkoły podstawowej
-200 m do przystanku autobusowego
- 650 do stacji metra Trocka, 800m do stacji metra zacisze
- 350 m do sklepu spożywczego

Czynsz najmu 10 000 zl + media
Kaucja 20 000 zl

Minimalny okres najmu 12 miesięcy



Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 90.15 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 120.61 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 140.44 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0251 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.

House for rent in Zacisze.

Ideal for an office and for living and running a business
10 min walk from the Trocka metro station and12 min from the Zacisze metro station, 2 min from the bus stop, 2 min to 4 parcel lockers and a grocery store

A semi-detached house completed in 1995.

Layout of the premises:
ground floor - hall, kitchen adapted for an office, living room, toilet, exit to the garden,
1st floor - 3 bedrooms, bathroom with shower,
attic - 2 bedrooms, kitchenette, bathroom with bathtub (additional air conditioning installed in the attic),
basement - garage, 3 utility rooms with windows entrance from the house + separate entrance from the outside
ideal for a small office rental
.basement with windows entrance from the house + separate entrance ideal for a business.

The house has undergone several modernizations since new:
new gas furnace - was replaced 7 years ago with the most modern one available on the market.
It has temperature regulation/setting functions. Regularly serviced
Facade from 2021 - insulated and then plastered.,
Roof new insulation. New sheet metal roof, including downpipes, gutters, new chimney treatment,
Roof window in the bathroom replaced with a new one with remote control opening.-replaced 2021,
Balcony on the garden side replaced with a new one - 2021
basement with windows entrance from the house + separate entrance ideal for business.
Windows in the basement and on the gable wall - replaced with new, burglar-proof ones in the fall of 2021.

External doors - main and side entrance replaced with burglar-proof Gerda. - 2016
Garage door / garage doors - replaced about 10 years ago with remote control
Windows - Last year a thorough maintenance was done - all seals were replaced with new ones, adjusted. Important - Internet - fast connection (fiber optic) provided at the end of 2021
Electrical box - replaced with a new one with automatic plugs. Replacement in 2020.
Additional amenities in the house
- alarm with sensors on all levels except the attic. - system regularly serviced
- video intercom
- burglar-proof garden door with bulletproof glass.

Area
- 200 m to primary school
-200 m to bus stop
- 650 to Trocka metro station, 800m to Zacisze metro station opened in 2022
- 350 m to grocery store

Fees PLN 10,000 plus utilities
Deposit PLN 20,000

Minimum rental period 12 months

Annual energy demand index (EU): 90.15 kWh/(m2 · year).
Annual final energy demand indicator (EK): 120.61 kWh/(m2 · year).
Annual non-renewable primary energy demand indicator (EP): 140.44 kWh/(m2 · year).
Unit CO2 emission (E CO2): 0.0251 t CO2/(m2 · year).
Share of renewable energy sources in annual final energy demand (U OZE): 0.00 %.