Znaleziono 9 ofert
NA SPRZEDAŻ KAMERALNY PENSJONAT ok 300 m2 NA DZIAŁCE 620 m2 JEŚLI SZUKASZ GOTOWEJ INWESTYCJI Z POKOJAMI DLA GOŚCI W BARDZO DOBRYM STANDARDZIE HOTELOWYM TO TA OFERTA JEST DLA CIEBIE !!! NIE PRZEGAP OKAZJI !!! Oferuję Państwu budynek, który składa się z 6 w pełni urządzonych i wyposażonych apartamentó...
więcej »Metrohouse
1 900 000 zł
Władysławowo
9 pok.
300,00 m²
SPEŁNIJ SWOJE MARZENIE I ZAMIESZKAJ W NADMORSKIM WŁADYSŁAWOWIE Oferuję dom wolnostojący typu ' WARSZAWSKA KOSTKA ' zaledwie 1 kilometr od MORZA PLAŻY I PORTU. Budynek o powierzchni użytkowej 158,49 m2 posadowiony jest na zagospodarowanej działce 436 m2. Na posesję mamy 2 niezależne wjazdy ! W SKŁAD...
więcej »Metrohouse
990 000 zł
Władysławowo, Żeromskiego
5 pok.
158,48 m²
DOM MIESZKALNO-TURYSTYCZNY/ WŁADYSŁAWOWO/ BLISKO MORZA / GOTOWY BIZNES homfi ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż wyjątkową nieruchomość we Władysławowie – przestronny dom wolnostojący o funkcji mieszkalno-turystycznej, który łączy komfort prywatnego domu z doskonałym potencjałem prowadzenia doc...
więcej »homfi
2 350 000 zł
Władysławowo, mjr. Henryka Sucharskiego
13 pok.
327,00 m²
Pensjonat nad morzem | Władysławowo | 18 pokoi | 4 niezależne mieszkania | gotowy, dochodowy biznes | blisko plażyNa sprzedaż funkcjonujący pensjonat położony we Władysławowie przy ul. Ceynowy 21, w atrakcyjnej lokalizacji - zaledwie kilka minut spacerem od plaży. Nieruchomość od lat z powodzeniem d...
więcej »PARTNERZY Nieruchomości sp. z o.o.
2 700 000 zł
Władysławowo, Floriana Ceynowy
18 pok.
431,81 m²
Na sprzedaż dom wolnostojący w nadmorskiej miejscowości wypoczynkowejWładysławowo, która oferuje wiele atrakcji odwiedzającym turystom, a przedewszystkim piękne piaszczyste plaże.Nieruchomość położona jest w spokojnej części miejscowości, ok 2km do głównejplaży. Budynek wolnostojący wybudowany metod...
więcej »AGhouse Nieruchomości S.C.
1 900 000 zł
Władysławowo, Geodetów
9 pok.
300,00 m²
WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA NAD SAMYM MORZEM – WŁADYSŁAWOWO | 490 m² | 10 POKOI NA WYNAJEM homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną w nadmorskim Władysławowie, przy ul. 54, bezpośrednio nad morzem. To propozycja dla inwestorów poszukujących nier...
więcej »homfi
4 900 000 zł
Władysławowo, Gdańska
14 pok.
490,00 m²
NA SPRZEDAŻ DOM WOLNO STOJĄCY 110 m2 NA DZIAŁCE 268 m2 NIEDALEKO MORZA we WŁADYSŁAWOWIE SPEŁNIJ SWOJE MARZENIE I ZAMIESZKAJ NAD MORZEM :) Oferuję Państwu dom wolno stojący w najbardziej znanym nadmorskim WŁADYSŁAWOWIE. Bardzo ładny i zadbany budynek NIE WYMAGA ŻADNYCH NAKŁADÓW FINANSOWYCH jest gotow...
więcej »Metrohouse
990 000 zł
Władysławowo
5 pok.
110,00 m²
Władysławowo - Cetniewo: Inwestuj w Topową Lokalizację!10 min spacerem do plaży!TYLKO U NAS8 apartamentów + mieszkanie 80m2 dla właściciela! Zamieszkaj i prowadź swój biznes nad morzem!LOKALIZACJA:Cetniewo to najbardziej turystyczna część Władysławowa, znana z Ośrodka Przygotowań Olimpijskich, piękn...
więcej »PARTNERZY Nieruchomości sp. z o.o.
2 800 000 zł
Władysławowo, Zuchów
12 pok.
260,00 m²
Na sprzedaż oferujemy dom wolnostojący we Władysławowie, idealnie nadający się do prowadzenia działalności gospodarczej. Obecnie funkcjonuje jako pensjonat z pełnym obłożeniem w okresie letnim od maja do września. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest bliskość morza oraz atrakcji, jakie w sezonie l...
więcej »PARTNERZY Nieruchomości sp. z o.o.
2 290 000 zł
Władysławowo, Ogrodowa
9 pok.
344,27 m²
Domy i rezydencje we Władysławowie obejmują obiekty z przeznaczeniem całorocznym i pensjonatowym o powierzchni od 110 do ponad 430 m². W bazie portalu luksusowemieszkania.pl średnia cena ofertowa wynosi 2 045 714 zł przy stawce 7 599 zł za m². Serwis prezentuje zweryfikowane nieruchomości we współpracy z licencjonowanymi agencjami.
W nadmorskim Władysławowie i okolicach rynek jest naprawdę zróżnicowany. Dostępne w ofercie typy zabudowy to domy wolnostojące, bliźniaki, zabudowa szeregowa, kompleksy domków wakacyjnych oraz pensjonaty. Warto tu wskazać, że lokalne nieruchomości na sprzedaż obejmują zarówno obiekty stricte na własne potrzeby, jak i budynki prowadzone dotąd jako noclegowe.
Na uwagę zasługują także nowe inwestycje obecne w ofercie. Wśród nich zdecydowanie wyróżniają się osiedle Trzy Żagle w okolicy Rozewia, a także Bałtycka Polana w Tupadłach. W tych popularnych, nadmorskich lokalizacjach z łatwością można odnaleźć piękne rezydencje na sprzedaż, spełniające oczekiwania nawet najbardziej wymagających nabywców.
Przeglądając lokalny rynek łatwo zauważyć, że część ofert dotyczy nieruchomości gotowych, natomiast część jest oferowana w stanie deweloperskim. Czym różni się zakup od dewelopera od oferty z rynku wtórnego?
Zobacz aktualne apartamenty na sprzedaż we Władysławowie!
Przy obiekcie z pokojami na wynajem sprawdź, czy część właścicielska da się odciąć od gościnnej. W jaki sposób? Najprostszy - analizując rzut budynku i jego układ funkcjonalny, zwróć uwagę na osobne wejście do części prywatnej, aby wyznaczyć apartament właścicielski. Sprawdź rozmieszczenie pokoi gościnnych, by zajęły niezależne kondygnacje oraz zaplanuj wyciszenie stropów i ścian. To liczba łazienek przypadająca na pokoje przesądza o standardzie obiektu, ponieważ własny węzeł pozwala dyktować wyższe stawki.
Oceń zaplecze potrzebne przy prowadzeniu wynajmu: niezbędne pomieszczenie gospodarcze, pralnia, a także miejsce na rowery gości. Aby trafnie ocenić proporcję między powierzchnią wspólną a liczbą pokoi, policz, czy jadalnia pomieści wszystkich turystów. Przy obiekcie użytkowanym sezonowo przeanalizuj jego stan instalacji po przerwie zimowej, poszukując ewentualnych szkód od mrozu.
Gmina obejmuje kilkanaście miejscowości, a odległość od plaży waha się od kilkuset metrów do kilku kilometrów. Szukając nieruchomości w pasie nadmorskim, warto znać lokalne różnice.
Odległości od plaży wskazywane przy ofertach bardzo się różnią: ekskluzywne posiadłości nadmorskie leżą w pierwszej linii 50-200 m od morza, podczas gdy domy w głębi lądu dzieli od brzegu od 2 do 4 km.
|
Miejscowość |
Charakter zabudowy |
Odległość od morza |
|
Jastrzębia Góra, Rozewie |
Luksusowe apartamenty, pensjonaty |
100 m – 1,5 km |
|
Chłapowo |
Domy gościnne, pola kempingowe |
200 m – 1 km |
|
Władysławowo Cetniewo |
Zwarta zabudowa turystyczna, hotele |
300 m – 1,5 km |
|
Chałupy |
Niska zabudowa dawnej wsi rybackiej |
50 m – 300 m |
|
Karwia, Ostrowo |
Pensjonaty, małe domy letniskowe |
300 m – 2 km |
|
Tupadły, Mieroszyno |
Zabudowa jednorodzinna, siedliskowa |
2 km – 4 km |
Zobacz domy i rezydencje na sprzedaż w Chłapowie.
Metraże sięgają od około stu do ponad czterystu metrów, a wielkość działek zależy przede wszystkim od typu zabudowy. Na rynku widać zależność między typem budynku a powierzchnią gruntu. Przy zabudowie szeregowej parcele są z reguły dość niewielkie, co znacząco ogranicza pole manewru dla inwestora. Z kolei domy wolnostojące zajmują działki kilkukrotnie większe, dające wiele swobody przy aranżacji terenu. Bardzo duża powierzchnia użytkowa wyróżnia zwłaszcza obiekty pensjonatowe, które muszą mieścić kilkanaście pokoi.
Prowadząc wynajem, nie można zapomnieć o tym, że dla turystów kluczowe jest wygodne zaplecze parkingowe. Bezpieczna strefa parkingowa na posesji to obecnie niezbędny standard oczekiwany przez wczasowiczów. Niestety - kiedy działka ogrodzona ma skromny areał, trzeba wydzielić miejsca postojowe kosztem zielonej strefy wypoczynku.
Ponadto weryfikując nieruchomości całoroczne, zawsze warto skrupulatnie sprawdzić przyłącza mediów, co pozwoli uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek.
Część ofert to domy rodzinne, część obiekty z kilkunastoma pokojami gościnnymi i osobnym mieszkaniem dla właścicieli. Obiekty pensjonatowe w ofercie mają zazwyczaj od 10 do 20 sypialni, co bardzo mocno powiększa metraż, sięgający 400 m2. Tu absolutnie niezbędne są pokoje gościnne z łazienkami oraz cicha strefa prywatna dla gospodarzy. Ich głównym, nadrzędnym celem jest najem wakacyjny. Różnica w kosztach utrzymania obu wariantów jest bardzo wyraźna.
Użytkowanie całoroczne wymaga stałego ogrzewania całej kubatury, co generuje wysokie koszty stałe. Z kolei użytkowanie sezonowe pozwala mocno ograniczyć wydatki poza sezonem przez odcięcie części mediów. Pamiętaj też, że przy nieruchomościach z funkcją komercyjną ceny bywają podawane w kwotach netto.
Komu właściwie odpowiada każdy z wariantów? Zwykły dom to świetna opcja dla rodzin szukających ciszy. Natomiast pensjonat świetnie posłuży inwestorom gotowym na prowadzenie swojego biznesu.
Zobacz, jakie są aktualnie dostępne domy i rezydencje na sprzedaż w województwie pomorskim.
Przy ofertach wymieniane są klimatyzacja, kominki, pakiety wykończeniowe i zadaszenia ogrodowe. Dlatego szukając idealnego domu we Władysławowie, warto dobrze poznać różnicę między stanem deweloperskim a wykończeniem gotowym. Stan deweloperski przy zabudowie jednorodzinnej obejmuje z reguły posadzki, otynkowane ściany, rozprowadzone wszelkie instalacje oraz zamontowane okna i drzwi zewnętrzne, lecz wymaga wykończenia.
Z kolei znaczna część ofert dotyczy nieruchomości wyposażonych i gotowych do użytkowania. Najbardziej luksusowe wille gwarantują wyjątkowy standard rezydencjalny, w którym na domowników czeka prywatna strefa spa, a niezawodną łączność zapewnia nowoczesna instalacja światłowodowa.
Niezależnie od wariantu, musisz pamiętać o specyfice zabudowy w pasie nadmorskim. Powszechna wilgoć i wiatr obciążają elewacje oraz stolarkę, dlatego użyte do budowy materiały muszą być bardzo odporne na te czynniki. Miej to na uwadze, szukając domu nad morzem.
Władysławowo oferuje więcej wielopokojowych rezydencji i obiektów pensjonatowych z rozwiniętą infrastrukturą miejską. Jastrzębia Góra charakteryzuje się większą liczbą kameralnych domów rekreacyjnych w terenie klifowym. Wybór zależy od tego, czy nabywca szuka obiektu biznesowego, czy prywatnego second home.
Niezbędna jest szczegółowa analiza działu III i IV księgi wieczystej pod kątem służebności i roszczeń. Należy sprawdzić zgodność bryły budynku z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Rekomenduje się współpracę z licencjonowanymi agencjami, takimi jak homfi czy Metrohouse, dostępnymi na portalu.
Średnia cena domu i rezydencji we Władysławowie wynosi obecnie 2 313 333 zł
Najwyższa cena domu i rezydencji w tej lokalizacji wynosi obecnie 4 900 000 zł
Najtańsza cena domu i rezydencji w tej lokalizacji wynosi obecnie 990 000 zł
domy i rezydencje o powierzchni 50–150 m² (1 oferta)
domy i rezydencje powyżej 150 m² (8 ofert)
5-pokojowe i większe domy i rezydencje (9 ofert)
Popularne domy i rezydencje w pomorskim