Mamy przyjemność zaprezentować "jak spod igły" nowoczesne 4-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Kąty Grodziskie na warszawskiej Białołęce zlokalizowane w bliskiej odległości punktów handlowo–usługowych. - Wiele ofert używa określenia "przepiękne mieszkanie" - ale w tym przypadku jest ono wręcz nie wystarczające aby oddać prawdziwy urok i czar tego niesamowitego wnętrza!
MIESZKANIE
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze dwupiętrowego budynku z 2022 r. bez windy. Mieszkanie o wysokości 2,65m posiada łącznie 61,66 m2 powierzchni całkowitej, na którą składają się:
- salon z otwartą kuchnią
- sypialnia
- pokój (lub druga sypialnia)
- pokój (lub trzecia sypialnia)
- łazienka
- hol
- balkon
Do mieszkania wchodzimy przez hol i na prawo znajduje się łazienka z wanną. Na wprost znajduje się sypialnia. Po przejściu dalej korytarzem na prawo znajdują się dwa pokoje oraz na wprost salon z kuchnią, z którego można wyjść na balkon o powierzchni 4,5 m2. Okna sypialni mieszkania wychodzą na północ, a salonu na zachód oraz północ.
Szczególną uwagę należy zwrócić na wyposażenie lokalu. Apartament jest wyposażony w stałą zabudowę kuchenną oraz sprzęt AGD (lodówka, zamrażarka, zmywarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik elektryczny). Istnieje też możliwość zakupu z większością mebli (o zakresie można rozmawiać w ramach ostatecznych ustaleń warunków transakcji).
Na podłogach znajdują się niezwykle trwałe i praktyczne panele winylowe. W mieszkaniu jest domofon, media to woda i prąd, Internet oraz telewizja.
W mieszkaniu zainstalowany jest system INTELIGENTNY DOM APPARTME. To innowacyjne rozwiązanie smart home umożliwiające zdalne zarządzanie mieszkaniem za pomocą aplikacji mobilnej. Umożliwia sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem, elektrycznością i zaworami wody, co pozwala na dostosowanie warunków w domu do bieżących potrzeb z każdego miejsca na świecie. Dodatkowo, system monitoruje zużycie mediów, co sprzyja optymalizacji kosztów. Appartme zapewnia komfort, oszczędność energii oraz zwiększone bezpieczeństwo, a wszystkie funkcje obsługiwane są w prosty sposób z poziomu jednego urządzenia.
Mieszkanie jest w stanie idealnym do zamieszkania bez potrzeby jakichkolwiek remontów czy inwestycji. Zależnie od wrażliwości estetycznej przyszłego nabywcy mieszkanie można odświeżyć poprzez zmianę kolorów malowaniem, lecz większość osób zapewne stwierdzi, że nie jest to konieczne.
Mieszkanie jest sprzedawane razem z miejscem w garażu podziemnym (nr 36) oraz naziemnym miejscem parkingowym (nr 260) w dodatkowej cenie 50 tys. zł łącznie.
LOKALIZACJA
Lokal znajduje się w budynku przy ul. Kąty Grodziskie 19J na osiedlu od dewelopera MURAPOL. Odległość do przystanku autobusowego wynosi 350m, co odpowiada zaledwie 5 min spacerem.
Dojazd komunikacją miejską do centrum Warszawy zajmuje ok. 45-50 min. Może obejmować przejazd autobusem, a następnie pociągiem lub metrem. Dojazd samochodem zajmuje od 30 min.
Punkty handlowo – usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe w sąsiedztwie obiektu:
- w najbliższej okolicy do 1 km znajduje się: kilka sklepów sieci Żabka, Carrefour, Warzywniak, Delikatesy Centrum, Netto, piekarnie;
- oprócz powyższych w obrębie 1,5 km: Biedronka, przychodnia lekarska, apteka, restauracja, kwiaciarnia, salony fryzjerskie i kosmetyczne, fitness;
- Liceum Ogólnokształcące CLXV w Warszawie przy ul. Ostródzkiej znajduje się dosłownie w odległości 300m w linii prostej, jest widoczne przez okno balkonu tuż obok kościoła;
- Szkoła Podstawowa nr 368 im. Polskich Olimpijczyków przy ul. Hemara jest kolejne kilkaset metrów za Liceum;
- przedszkola: Biała Łączka opieka nad dziećmi (450m, 6min), Przedszkole Niepubliczne Wyspa Skarbów Warszawa (800m, 11min), Plastusiowe Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 414 w Warszawie (850m, 12min), Niepubliczne Przedszkole Pszczółka Maja (1km, 13min), Przedszkole Skarb Malucha (1km, 14min), Niepubliczne Przedszkole Małego Kopernika (1,2km, 16min), Przedszkole Bajka Białołęka (1,2km, 17min), Krasnoludki. Niepubliczne Przedszkole i Żłobek (1,3km, 18min).
Idealnym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi jest bliskość placu zabaw, który znajduje się tuż pod blokiem, co umożliwia rodzicom monitorowanie swoich pociech prosto z balkonu.
STAN PRAWNY I OPŁATY
Jest to pełna własność, dział III bez roszczeń i ograniczeń. W dziale IV znajduje się informacja o niewielkim kredycie, który zostanie spłacony wraz ze sprzedażą mieszkania. Obecnie czynsz wynosi ok. 539 zł (zwracamy uwagę na niezwykle niski czynsz!) i uwzględnia opłaty za centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, zaliczki za wodę. Średnie opłaty za prąd wynoszą ok. 130 zł miesięcznie.
Obcokrajowcy nie muszą uzyskiwać zgody MSWiA na zakup nieruchomości.
PURCHASED BY FOREIGNERS
Foreigners can buy this property without any obstacles. Non-EU nationals do not need to obtain a purchase permit. Call us to talk about the details.
Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób pragnących zamieszkać w atrakcyjnej okolicy z szybkim dostępem do centrum, blisko punktów handlowo – usługowych. Zainteresowany? - Zadzwoń i porozmawiajmy - każdego z siedmiu dni tygodnia!
(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)
