Apartament na sprzedaż, 106,90 m², 4 pokoje, piętro 4, oferta nr 38690/3685/OMS

Mieszkanie o powierzchni 107 m² w systemie smart home z garderobą, pralnią, klimatyzacją, 2 komórkami, 2 balkonami, 2 miejscami postojowymi.


Luksusowe i wygodne 4-pokojowe mieszkanie na Skoroszach przy ul. Ryżowej 48.
Apartament usytuowany na IV. piętrze z nowoczesną windą, gotowy do zamieszkania. 
Z bardzo praktycznymi i technologicznie zaawansowanymi rozwiązaniami. Można regulować temperaturę w mieszkaniu (ogrzewanie, klimatyzacja), poprzez aplikację.
Przemyślany układ, wysokiej jakości wykończenie i pełne wyposażenie w sprzęt AGD najwyższej klasy, sprawiają że stanowi ono doskonałą propozycję dla wymagających klientów.

• bardzo wysoki standard
• gotowe do wprowadzenia
• garderoba
• pralnia i suszarnia
• 2 komórki (3,1 m² i 2,6 m²) na tym samym piętrze i na poziomie  -1 obok garaży
• klimatyzacja
• 2 balkony (19,62 m² i 5,43 m²) z widokiem na zadbane patio z alejkami
• 2 łazienki, jedna z prysznicem, druga z wanną (7,02 m² i 3,3 m²)
• 2 miejsca garażowe na poziomie -1 z dodatkową wnęką na motocykle lub rowery

Atuty Nieruchomości:

• Meble na wymiar: Przemyślane i wykonane z najwyższą precyzją, oraz niezwykłą dbałością o szczegóły. Maksymalizują przestrzeń i zapewniają spójny, elegancki design w całym mieszkaniu. M.in. inteligentne schowki typu cargo (najwyższa jakościowo półka)
• Praktyczna mała pralnia: Dedykowane miejsce na sprzęt i akcesoria, co znacznie ułatwia codzienne obowiązki. W pomieszczeniu jest m.in. pralka i suszarka bębnowa. Oprócz tego w innym miejscu jest rzadko spotykana druga suszarka (łopatki mechaniczne zamknięte w ochronnym korpusie), specjalnie zaprojektowana do suszenia delikatnych rzeczy
• Wysoka jakość wykończenia: Każdy element, od podłóg ( drewniane-Merbau) po armaturę, został starannie dobrany; zlew ceramiczny i armatura Blanco, konglomeratowy blat kwarcowy. Sprzęty AGD renomowanych marek: lodówka z kostkarką Samsung, nowa płyta indukcyjna Electrolux, piekarnik z mikrofalówką Bosch, zmywarka Bosch, pochłaniacz Sovero, młynek w zlewie (!) In-sink - Erator, armatura Hans Grohe, ceramika La Lura, Villeroy und Boch, pralka i suszarka Bosch, kabina Radaway, suszarka ścienna, ogrzewanie podłogowe w łazienkach.
• Klimatyzacja 
• Przestronna garderoba ( ok. 3,5 m²)
• Okna: uchylne, niektóre z zamknięciem zabezpieczającym od zew. (bezpieczeństwo dziecka) we wszystkich moskitiery, rolety rzymskie w dwóch pokojach, wentylacja hybrydowa. W dwóch pokojach (sypialnie) dodatkowo zasłony całkowicie zaciemniające pomieszczenia. Uchwyty w drzwiach balkonowych z możliwością zamknięcia od zewnątrz.
• Zlew kuchenny: system In-Sink, pozwalający na obieranie warzyw i innych rzeczy bezpośrednio do komory zlewu. Resztek nie trzeba wyciągać, by wrzucić do kosza na śmieci, bo pozostawione tam ulegają zmieleniu i przepchnięciu przez młynek do rury spustowej. To bardzo wygodne w trakcie gotowania, bo oszczędza sporo czasu.
• Pochłaniacz kuchenny bardzo wygodny, wysuwający się pionowo z blatu, szczególnie przydatny dla lokatorów o wysokim wzroście; nic nie wisi tuż nad głową
• Szafki elektryczne Blum: samoczynnie otwierające się panele, idealne rozwiązanie w trakcie przygotowywania posiłków
• Oświetlenie Azzaro-Eglo, ledowe energooszczędne o zmiennych kolorach, przełączniki szklane Livolo
• Gotowe do wprowadzenia: To nie jest mieszkanie "do odświeżenia". Można wprowadzić się od razu.

Lokalizacja - Ul. Ryżowa 48,  to adres gwarantujący doskonałą komunikację oraz dostęp do pełnej infrastruktury.
·        Komunikacja miejska: Zaledwie kilkadziesiąt metrów od budynku znajduje się przystanek autobusowy, liczne linie, zapewniające szybki i wygodny dojazd do centrum miasta (około 20 minut) oraz innych dzielnic Warszawy. Bliskość stacji kolejowej Warszawa Ursus (ok. 1,5 km) oferuje alternatywne połączenia. Sprawny dojazd do Al. Jerozolimskich, trasy S8 i Południowa Obwodnica Warszawy .
·        Usługi i handel: W najbliższej okolicy znajdą Państwo wiele punktów usługowych,  placówki medyczne, W odległości krótkiego spaceru znajduje się C.H. Skorosze (Leroy Merlin, pizzerie, knajpki, perfumerie, EMPiK, CCC i szereg innych)
·        Sport i rekreacja: w niedalekiej odległości znajdują się obiekty sportowe, m.in. basen, korty tenisowe, boiska sportowe.
Podsumowanie:
Przemyślany układ mieszkania,  wysokiej jakości wykończenie i pełne wyposażenie sprawiają, że stanowi ono doskonałą propozycję dla klientów., którzy szukają miejsca, bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów i wysiłku związanego z remontem.
DODATKOWE INFORMACJE

• Stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystą. 
• Możliwy zakup na kredyt.
• 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne po 46.000 zł)
• 2 komórki (płatne dodatkowo po 12 i 8 tys zł)
• IV. piętro z pojemną windą
• Nowoczesny budynek z 2010 roku
• Ekspozycja okien północno-zachodnia
• Ogrodzony i bezpieczny teren

Jeżeli nabycie tej nieruchomości łączy się z koniecznością sprzedaży własnej, to pomożemy w przeprowadzeniu transakcji wiązanej, znajdując szybko i korzystnie klienta na Państwa lokal. Pomagam również w otrzymaniu kredytu na jak najkorzystniejszych warunkach. Warto sprawdzić, to nic nie kosztuje, a można zaoszczędzić kilkadziesiąt tysięcy złotych.
W sprawie szczegółów oraz umówienia się na prezentację zapraszam do kontaktu.
Artur Głowacki
tel. 730 900 883

/Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.)..

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty//.
107 m² in the smart home system, wardrobe, laundry, air conditioning, 2 storage rooms, 2 balconies, 2 parking spaces. A luxurious and comfortable 4-room apartment with very practical and technologically advanced solutions. You can regulate the temperature in the apartment (heating, air conditioning) via the application. Area of ​​exactly 106.9 m², located in Skorosze. A well-thought-out layout, high-quality finish and full equipment with top-class household appliances make it an excellent proposition for demanding customers. • very high standard • ready to move in • wardrobe • laundry and drying room • 2 storage rooms (3.1 m² and 2.6 m²) on the same floor and on level -1 next to the garages • air conditioning • 2 balconies (19.62 m² and 5.43 m²) overlooking a very nicely maintained patio with alleys • 2 bathrooms, one with a shower, the other with a bathtub (7.02 m² and 3.3 m²) • 2 garage spaces on level -1 with an additional niche for motorcycles or bicycles Spacious, well-arranged 4 rooms with kitchenette (106.9 m²) at ul. Ryżowa 48 on the 4th floor, of course with a modern elevator, ready to move in. Comfort, functionality and the highest standard of finish. Property Advantages: • Custom-made furniture: Well thought out and made with the utmost precision and extraordinary attention to detail. They maximize space and provide a consistent, elegant design throughout the apartment. • Practical small laundry room: Dedicated space for equipment and accessories, which makes everyday duties much easier. The room includes a washing machine and a tumble dryer. In addition, in another place there is a rare second dryer (mechanical blades enclosed in a protective housing), specially designed for drying delicate items • High quality finish: Each element, from the floors (wooden-Merbau) to the fittings, has been carefully selected; ceramic sink and Blanco fittings, conglomerate quartz countertop. Household appliances of renowned brands: Samsung fridge with ice maker, new Elektrolux induction hob, Bosch oven with microwave, Bosch dishwasher, Sovero extractor, In-sink grinder (!) - Erator, Hans Grohe fittings, La Lura, Villeroy und Boch ceramics, Bosch washing machine and dryer, Radaway cabin, wall dryer, underfloor heating in bathrooms. • Air conditioning in the apartment …………… • Spacious wardrobe (approx. 3.5 m²) • Windows: tilting, some with a safe lock from the outside (child safety), mosquito nets in all, Roman blinds in two rooms, also hybrid ventilation. In two rooms (bedrooms) additionally curtains that completely darken the rooms. Handles in balcony doors that can be closed from the outside. • Kitchen sink: In-Sink system, allowing you to peel vegetables and other things directly into the sink chamber. You don't have to take out the leftovers to throw them into the trash can, because if they are left there, they are ground up and pushed through the grinder into the drain pipe. This is very convenient when cooking, because it saves a lot of time. • Very convenient kitchen hood, extending vertically from the countertop, especially useful for tall residents. • Blum electric cabinets: self-opening panels, an ideal solution when preparing meals • Azzaro-Eglo lighting, energy-saving LEDs with variable colors, Livolo glass switches • Ready to move in: This is not an apartment "to be refreshed". You can move in immediately. Location - ul. Ryżowa 48, is an address that guarantees excellent communication and access to full infrastructure. • • Public transport: There is a bus stop just a few dozen meters from the building, numerous lines, providing quick and convenient access to the city center (about 20 minutes) and other districts of Warsaw. The proximity of the Warsaw Ursus train station (approx. 1.5 km) offers alternative connections. Efficient access to Al. Jerozolimskie, the S8 route and the Southern Warsaw Bypass. • Services and trade: In the immediate vicinity you will find many service points, medical facilities, Within a short walk there is the Skorosze Shopping Center (Leroy Merlin, pizzerias, pubs, perfumeries, EMPiK, CCC and many others) • Sports and recreation: in the vicinity there are sports facilities, including a swimming pool, tennis courts, sports fields. Summary: The well-thought-out layout of the apartment, high-quality finish and full equipment make it an excellent proposition for customers who are looking for a place without having to incur additional costs and effort related to renovation. ADDITIONAL INFORMATION • Legal status: separate ownership with land and mortgage register. • Possible purchase on credit. • 2 parking spaces in the underground garage (additionally payable PLN 46,000 each) • 2 storage rooms (additionally payable PLN 12,000 and PLN 6,000 each) • 4th floor with a spacious elevator • Modern building from 2010, • North-west window exposure • Fenced and safe area If the purchase of this property involves the need to sell your own property, we will help you carry out a combined transaction, quickly and profitably finding a client for your premises. I also help you obtain a loan on the most favorable terms. It is worth checking, it does not cost anything and you can save tens of thousands of zlotys. For details and to arrange a presentation, please contact me. Artur Głowacki tel. 730 900 883 /The owner of the advertisement and its elements is Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. or cooperating entities. All rights reserved. Copying, distributing and using these materials in any other way that goes beyond the permitted use specified in the provisions of the Act of 4 February 1994 on Copyright and Related Rights (Journal of Laws 1994, No. 24, item 83, as amended) without the written consent of Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. or cooperating entities is prohibited and may constitute the basis for civil and criminal liability. In addition, these materials constitute the trade secret of Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. or cooperating entities within the meaning of the Act of 16 April 1993 on Combating Unfair Competition (Journal of Laws of 2003, No. 153, item 1503, as amended).. The above offer is for information purposes only and is not an offer within the meaning of Article 66 paragraph 1 of the Civil Code. The description of the property was prepared based on information obtained from the owner and may be updated. Contact us to learn more about the offer //. 107 м² з системою розумного дому, гардеробна, пральня, кондиціонер, 2 комори, 2 балкони, 2 паркувальні місця. Розкішна та комфортна 4-кімнатна квартира з дуже практичними та технологічно просунутими рішеннями. Ви можете регулювати температуру у вашій квартирі (опалення, кондиціонування) за допомогою застосунку. Площею рівно 106,9 м², розташована в Скороше. Продумане планування, високоякісне оздоблення та повне оснащення побутовою технікою вищого класу роблять його чудовою пропозицією для вимогливих клієнтів. • дуже високий стандарт • готовий до заселення • гардероб • пральня та сушильна кімната • 2 складські приміщення (3,1 м² та 2,6 м²) на тому ж поверсі та на рівні -1 поруч із гаражами • кондиціонер • 2 балкони (19,62 м² та 5,43 м²) з видом на дуже доглянутий внутрішній дворик з алеями • 2 ванні кімнати, одна з душем, інша з ванною (7,02 м² та 3,3 м²) • 2 гаражні місця на рівні -1 з додатковим місцем для мотоциклів або велосипедів Простора, добре облаштована 4-кімнатна квартира з міні-кухнею (106,9 м²) за адресою вул. Рижова 48 на четвертому поверсі, звісно ж із сучасним ліфтом, готовий до заселення. Комфорт, функціональність та найвищий стандарт оздоблення. Переваги нерухомості: • Меблі на замовлення: добре продумані та виготовлені з максимальною точністю та надзвичайною увагою до деталей. Вони максимально використовують простір і забезпечують єдиний, елегантний дизайн по всій квартирі. • Практична невелика пральня: виділений простір для обладнання та аксесуарів, що значно спрощує щоденні обов'язки. У кімнаті, серед іншого, є: пральна машина та сушильна машина. Крім того, в іншому місці є рідкісна друга сушарка (механічні леза, укладені в захисний кожух), спеціально розроблена для сушіння делікатних речей. • Висока якість оздоблення: кожен елемент, від підлоги (дерево-мербау) до фурнітури, був ретельно відібраний; керамічна раковина та фурнітура Blanco, стільниця з конгломерату кварцу. Побутова техніка від відомих брендів: холодильник Samsung з льодогенератором, нова індукційна варильна поверхня Elektrolux, духовка Bosch з мікрохвильовою піччю, посудомийна машина Bosch, витяжка Sovero, млин для мийки в раковину (!) - Erator, фурнітура Hans Grohe, кераміка La Lura, Villeroy und Boch, пральна машина та сушарка Bosch, кабіна Radaway, настінна сушарка, підлога з підігрівом у ванних кімнатах. • Кондиціонер у квартирі …………… • Простора гардеробна (приблизно 3,5 м²) • Вікна: відкидні, деякі із зовнішнім блокуванням (безпека для дітей), москітні сітки у всіх, римські штори у двох кімнатах, також гібридна вентиляція. У двох кімнатах (спальнях) є додаткові штори, які повністю затемнюють кімнати. Ручки на балконних дверях, які можна зачиняти ззовні. • Кухонна мийка: система In-Sink, що дозволяє чистити овочі та інші продукти безпосередньо в мийці. Немає потреби прибирати залишки їжі та викидати їх у сміттєвий бак, адже якщо їх там залишити, вони будуть подрібнені та проштовхнуті через м’ясорубку у зливну трубу. Це дуже зручно під час приготування їжі, оскільки економить багато часу. • Дуже зручна кухонна витяжка, яка вертикально висувається зі стільниці, особливо корисна для високих мешканців. • Електричні шафи Blum: панелі, що самостійно відкриваються, ідеальне рішення для приготування їжі • Освітлення Azzaro-Eglo, енергозберігаюче світлодіодне освітлення зі змінними кольорами, скляні вимикачі Livolo • Готова до заселення: Це не квартира, яка потребує ремонту. Ви можете заселитися негайно. Розташування - вул. Рижова, 48 – це адреса, яка гарантує відмінне сполучення та доступ до повної інфраструктури. • Громадський транспорт: Автобусна зупинка знаходиться лише за кілька десятків метрів від будівлі, численні маршрути забезпечують швидкий та зручний доступ до центру міста (близько 20 хвилин) та інших районів Варшави. Близькість залізничної станції Варшава Урсус (приблизно 1,5 км) пропонує альтернативні сполучення. Ефективний доступ до Al. Єрусалимське, траса S8 та Південна об'їзна дорога Варшави. • Послуги та торгівля: У безпосередній близькості ви знайдете багато пунктів обслуговування, медичних закладів, а за декілька хвилин ходьби знаходиться C.H. Скороше (Leroy Merlin, піцерії, паби, парфумерії, EMPiK, CCC та низка інших) • Спорт та відпочинок: поблизу є спортивні споруди, зокрема: басейн, тенісні корти, спортивні майданчики. Короткий зміст: Продумане планування квартири, високоякісне оздоблення та повне обладнання роблять її чудовою пропозицією для клієнтів, які шукають житло без необхідності нести додаткові витрати та зусилля, пов'язані з ремонтом. ДОДАТКОВА ІНФОРМАЦІЯ • Правовий статус: окрема власність із земельним та іпотечним реєстром. • Можлива покупка в кредит. • 2 паркомісця в підземному гаражі (додаткова плата 46 000 злотих кожне) • 2 комірки (додаткова оплата: 12 000 злотих та 6 000 злотих) • 4-й поверх із просторим ліфтом • Сучасна будівля 2010 року, • Вікна виходять на північний захід • Огорожена та безпечна територія Якщо купівля цієї нерухомості вимагає продажу вашої власної нерухомості, ми допоможемо вам з угодою. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)