OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI
Bezpośrednio jasne i przestronne 4 pokoje 121m² Miasteczko Wilanów Sarmacka
Na sprzedaż przestronny apartament o powierzchni 120,6 m², z ogrodem zimowym 15,4 m², co łącznie daje 136 m². Nieruchomość wyróżnia się dużymi, jasnymi przestrzeniami oraz funkcjonalnym układem z wydzieloną strefą dzienną i prywatną.
Strefa dzienna:
- Słoneczny salon (ok. 38 m²) z dziewięcioma dużymi oknami, podzielony na część jadalnianą i wypoczynkową.
- Przestronny ogród zimowy (15 m²) z oknami od podłogi po sufit, idealny do relaksu.
- Oddzielna, ergonomiczna kuchnia (ok. 10 m²) wyposażona w markowe AGD, meble pod wymiar z włoskimi frontami, granitowy blat z młynkiem do odpadów i elegancki backsplash z hartowanego szkła.
Dodatkowo: hol z dużymi lustrzanymi szafami w zabudowie na wymiar oraz funkcjonalna garderoba z dużą ilością półek i relingów, którą można łatwo przekształcić w dodatkową łazienkę.
Strefa prywatna:
- Trzy komfortowe sypialnie (17/15/12 m²), każda z wysokimi oknami. Dwie narożne sypialnie zapewniają dostęp do naturalnego światła z różnych stron.
- Jedna z sypialni wyposażona w pojemną szafę, druga w dużą bibliotekę.
- Łazienka (6 m²) z wanną i prysznicem.
- Dodatkowy korytarz z lustrzaną szafą w zabudowie.
Apartament wykończony materiałami wysokiej jakości, m.in. parkiet z jasnego dębu, marmurowe parapety, granitowe blaty, włoskie płytki w łazience i holu. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,8 m, co dodaje przestrzeni wnętrzom.
Lokalizacja i budynek:
Apartament położony na pierwszym piętrze czteropiętrowego budynku z elewacją z piaskowca i wykończeniami z granitu i łupka. Całodobowa ochrona, monitoring. Zadbane, zamknięte patio z placem zabaw i sztucznym strumykiem. Doskonała lokalizacja z pełną infrastrukturą: sklepy, restauracje, szkoły i tereny rekreacyjne w pobliżu. Szybki dostęp do komunikacji miejskiej – tramwaj oraz autobus. Wygodny dojazd do Centrum, na Mokotów, czy lotnisko.
Dodatkowe informacje:
Czynsz administracyjny: ok. 930 zł
Zaliczki na media: ok. 560 zł
Pojemny schowek na półpiętrze (1,2 m², wysokość 3 m) – dodatkowe 18 000 zł
Możliwość zakupu dwóch miejsc postojowych w garażu podziemnym (66 000 zł za każde)
Lokal posiada duże możliwości rearanżacyjne – powiększenie salonu do 48m2, wydzielenie 5-go pokoju, etc.
Sprzedaż bezpośrednia, z opcją przyjęcia mieszkania w rozliczeniu.
Warunki do ustalenia, cena do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu w przypadku pytań lub ustalenia terminu prezentacji mieszkania. Proszę o SMS w przypadku braku odpowiedzi.
English:
Comfortable 4-room apartment (3 bedrooms) 121m² in Miasteczko Wilanów, ul. Sarmacka
Conditions and price negotiable.
For sale a spacious apartment with an area of 120.6 m², with a winter garden of 15.4 m², which gives a total of 136 m². The property is distinguished by large, bright spaces and a functional layout with a separate living and private area.
Living area:
- Sunny living room (approx. 38 m²) with nine large windows, divided into a dining and lounge area.
- Spacious winter garden (15 m²) with windows from floor to ceiling, ideal for relaxation.
- Separate, ergonomic kitchen (approx. 10 m²) equipped with branded household appliances, custom-made furniture with Italian fronts, granite countertop with waste grinder and elegant backsplash made of tempered glass.
Additionally: hall with large built-in mirrored wardrobes and a functional walk-in closet with plenty of shelves and rails, which can be easily transformed into an additional bathroom.
Private area:
Three comfortable bedrooms (17/15/12 m²), each with high windows.
Two corner bedrooms provide access to natural light from different sides.
One of the bedrooms is equipped with a spacious built-in wardrobe, the other with a large library.
Large bathroom (6 m²) with bathtub and shower.
Additional hallway with built-in mirrored wardrobe.
High standard of finish:
The apartment is finished with high-quality materials, including bright oak parquet, marble window sills, granite countertops, Italian tiles in the bathroom and hall. The height of the apartment is 2.8 m, which additionally adds spaciousness.
Location and building:
The apartment is located on the first floor of a four-story building with a modern sandstone facade and granite and slate finishes. The estate offers 24/7 security, monitoring, a well-kept, enclosed patio with a playground and an artificial stream. Excellent location with full infrastructure: shops, restaurants, schools and recreational areas nearby. Quick access to public transport - tram and bus. Convenient access to the city center, Mokotów, or the airport.
Additional information:
Administrative rent: approx. PLN 930
Utilities: approx. PLN 560
Spacious storage room on the mezzanine (1.2 m², height 3 m) - additional PLN 18,000
Possibility to buy two parking spaces in the underground garage (PLN 66,000 each) - elevator from garage level.
The premises have great rearrangement possibilities - enlarging the living room, separating the 5th room, etc.
Direct sale, conditions to be agreed, price negotiable.
I encourage you to contact me in case of questions or if you wish to set a date for the presentation of the apartment.
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl
