Apartament na sprzedaż, 94,00 m², 4 pokoje, piętro 3, oferta nr 37290

AGENT PROWADZĄCY:
MACIEJ OPUCHLIK
Tel. 602 101 602

PODSTAWOWE INFORMACJE:
Serdecznie polecam komfortową i w pełni wyposażoną nieruchomość zlokalizowaną na zamkniętym osiedlu na Wrocławskim Gaju. Obustronne mieszkanie o łącznej powierzchni 94m2 z ekspozycją okien na północ oraz południe. Usytuowanie na trzecim piętrze (z windą) w sześciopiętrowej inwestycji Archicomu ,,Zielona Wyspa'' z 2008roku. Stałe elementy wyposażenia oraz zabudowane powierzchnie wraz z osprzętem stanowią część oferty i zostały już ujęte w cenie. Nieruchomości aktualnie jest wynajmowana i gwarantuje przyzwoitą stopę zwrotu (najem do 03/2025).

LOKALIZACJA:
Usytuowanie nieruchomości w bezpiecznej okolicy nieopodal Galerii Handlowej FERIO GAJ oraz parku Skowroniego. Bardzo dobry dojazd na Bielany Wrocławskie, Obwodnicę oraz Autostradę. W pełni rozwinięta infrastruktura najbliższej okolicy: w pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, przedszkole/szkoła. Nieopodal nieruchomości znajduje się węzeł komunikacyjny (autobusy, tramwaj)

UKŁAD MIESZKANIA:
- Klimatyzowany salon połączony z w pełni wyposażonym aneksem oraz bezpośrednim dostępem do tarasu (ok 35m2)
- Sypialnia z dużą szafą w zabudowie (ok. 14m2)
- Dwa niezależne pokoje z oknem (ok. 10m2)
- Łazienka z oknem, toaletą i wanna (ok. 7m2)
- Garderoba z możliwością aranżacji pod drugą toaletę z uwagi na obecne przyłącza (ok. 2m2)
- Przedpokój z miejscem na dużą szafę wnękową (ok. 13m2)

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- okna PCV
- drewniana deska na podłodze
- antywłamaniowe drzwi wejściowe
- klimatyzacja w salonie
- pełne wyposażenie kuchni w zabudowie

CENA:
- nieruchomość ze stałym wyposażeniem - 1,399,000zł
- komórka lokatorska 3m2- 10,000zł
- miejsce postojowe poziom -1 - 40,000zł
- czynsz administracyjny - 1000zł

Oferta dla osób ceniących sobie prestiżową inwestycję, funkcjonalność pełnego rozkładu na jednym poziomie oraz spokojną/komfortową lokalizację. Nieruchomość sprawdzi się również w roli modelu inwestycyjnego pod wynajem. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam serdecznie na bezpłatną prezentację.
-----------------------------------------------------
AGENT PROWADZĄCY:
MACIEJ OPUCHLIK
Tel. 602 101 602