Apartament na sprzedaż, 54,50 m², 2 pokoje, piętro 1, oferta nr 61079/MS/MAX

Mieszkanie w sercu Starych Bielan przy Alei Zjednoczenia i przy Placu Konfederacji, Mieszkanie w kamienicy:

• zmierzona powierzchnia mieszkania: 54,5 m²
• 2 pokoje z opcją łatwego przerobienia na 3 pokoje
• widna kuchnia
• łazienka z wanną/prysznicem i wc
• duża piwnica

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze w 4-kondygnacyjnym budynku, kamienicy z 1950 roku.

• klatki schodowe po remoncie
• videofon
• zachodnia ekspozycja. Okna wychodzą na ulicę Daniłowskiego

Lokalizacja jest bez wątpienia największym atutem tej oferty:

• 500 metrów/6 minut piechotą do stacji METRA Stare Bielany
• Urząd Dzielnicy Bielany po drugiej stronie skrzyżowania,
• przedszkola, szkoły podstawowe, liceum dosłownie "OBOK"
• blisko do parków (Lasek Bielański, Park Olszyna)
• w bezpośrednim sąsiedztwie liczne kawiarnie oraz restauracje.

DLA KOGO?:

1. Mieszkanie jest atrakcyjną ofertą dla inwestora pod wynajem
2. Dla rodziny z dziećmi, która może skorzystać z bogatej oferty oświatowej i sportowo - rekreacyjnej dostępnej w bezpośrednim sąsiedztwie plus transport

MIESZKANIE I WYPOSAŻENIE, w skład mieszkania wchodzi:

• Salon z balkonem francuskim
• Sypialnia z balkonem francuskim
• Kuchnia: widna, wyposażona w meble w zabudowie oraz sprzęt AGD
• Łazienka: wanna z prysznicem, pralka, wyposażona w meble w zabudowie
• Przedpokój
• Duża piwnica o powierzchni około 5mkw

STAN PRAWNY: Mieszkanie własnościowe bez obciążeń z uregulowanym stanem prawnym. Można posiłkować się kredytem hipotecznym przy zakupie.

Budynek:

Budynek z 1950 roku, klatki schodowe wyremontowane w 2022roku: świeże i czyste (patrz załączone zdjęcia), budynek/mieszkanie wyposażone w videofon. Budynek jest obiektem wpisanym do gminnej ewidencji zabytków m. st. Warszawy. Budynek jest przykładem projektowania nowoczesnych budynków mieszkalnych w okresie powojennym. Zaprojektowany został przez znaną parę architektów bielańskich Marię i Kazimierza Piechotków w ramach projektu "Bielany I".

Lokalizacja:

Stare Bielany, ceniona i poszukiwana lokalizacja w Warszawie z pełną infrastrukturą jeśli chodzi o transport, oświatę, usługi/handel ale także miejsca do spacerów, aktywnego wypoczynku i spotkań towarzyskich w licznych kawiarniach. Mieszkanie zlokalizowane jest przy Al. Zjednoczenia, 500 metrów od stacji metra Stare Bielany, w pobliżu również linie tramwajowe oraz miejskie autobusy W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: Urząd Dzielnicy Bielany, przedszkole, szkoła podstawowa oraz LO Władysława Reymonta, restauracja indyjska, piekarnia, kawiarnie, sklepy spożywcze Ciekawe Miejsca w Okolicy:

• Park Olszyna: Idealne miejsce na spacery, bieganie czy piknik.
• Lasek Bielański: Duży teren zielony, świetny na dłuższe spacery i rekreację.
• Biblioteka Publiczna na Starych Bielanach: Bogata oferta książek i zajęć kulturalnych.
• Kino Wisła: Miejsce, gdzie można obejrzeć zarówno nowości filmowe, jak i klasyki kina.
• Kawiarnie i Restauracje: Liczne lokale gastronomiczne, takie jak kawiarnie, restauracje serwujące kuchnię polską i międzynarodową.
• Sklepy i Targowiska: Bliskość supermarketów, sklepów spożywczych oraz lokalnych targowisk z świeżymi produktami.
• Centrum Rekreacyjno-Sportowe Bielany: Obiekty sportowe, basen, siłownia oraz różnorodne zajęcia sportowe.
• Szkoły i Przedszkola: Kilka renomowanych placówek edukacyjnych w bezpośredniej okolicy.
• Przystanki komunikacji miejskiej: Bliskość stacji metra oraz przystanków autobusowych i tramwajowych zapewnia szybki dostęp do centrum miasta oraz innych dzielnic.

Inne:

• Do Centrów Handlowych: Arkadia oraz Galeria Młociny odległość około 10 minut samochodem lub 25 minut komunikacją miejską

English description:

Apartment in the heart of Old Bielany at Aleja Zjednoczenia and at Plac Konfederacji, A apartment in a tenement:

• measured area of the apartment: 54.5 m2
• 2 rooms with the option of easy conversion to 3 rooms
• visible kitchen
• bathroom with bathtub/shower and toilet
• large basement

The apartment is located on the 1st floor of a 4-storey building, a tenement from 1950.

• staircase renovated
• videophone
• western exposure. Windows overlooking Danilowski Street

Location is undoubtedly the greatest asset of this offer:

• 500 meters/6 minutes on foot to METRA station Stare Bielany
• Bielany District Office across the intersection,
• preschools, elementary school, high school literally "OBOK"
• close to parks (Lasek Bielany, Park Olszyna)
• in the immediate vicinity of numerous cafes and restaurants.

WHERE TO?:

1. The apartment is an attractive offer for an investor for rent
2. For a family with children, who can take advantage of the rich educational and sports and recreational offer available in the immediate vicinity plus transportation

FITING AND EQUIPMENT, the apartment includes:

• Living room with French balcony
• Bedroom with French balcony
• Kitchen: Wide, equipped with built-in furniture and appliances
• Bathroom: bathtub with shower, washing machine, equipped with built-in furniture
• Anteroom
• Large basement of about 5 sqm

LEGAL STATUS: Proprietary apartment unencumbered with regulated legal status. You can use a mortgage for the purchase. . Podstawowe

• Cena za mkw. : 18 256,88 PLN
• Stan lokalu : Do odświeżenia
• Czynsz administracyjny : 1 050 PLN

Pomieszczenia

• Typ mieszkania : Mieszkanie
• Salon : 21 mkw.
• Kuchnia : Widna
• Liczba łazienek : 1
• Garderoba : Nie

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba balkonów : 2
• Balkon : Balkon francuski,
• Piwnica : Tak
• Komórka : Nie
• Ogród : Nie

Media i wyposażenie

• Ogrzewanie : CO miejskie,
• Ciepła woda : Wodociąg miejski,
• Gaz : Tak

Budynek

• Rok budowy : 1951
• Stan budynku : Istniejący
• Materiał : Cegła
• Liczba pięter : 3
• Winda : Nie
• Udog. dla niepełnosprawnych : Nie

Opis

• Wyposażenie kuchni : Kuchenka gazowa, Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Mikrofalówka, Piekarnik gazowy, Zmywarka,
• Wyposażenie łazienek : Pralka, Prysznic, Umywalka, Wanna, WC,

Świadectwo charakterystyki energetycznej

• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 65,4500 kWh/(m2 rok)
• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 98,1600 kWh/(m2 rok)
• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 72,9100 kWh/(m2 rok)
• Jednostkowa wielkość emisji CO2 : 0,0300 t CO2/(m2 rok)
• Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0,0000 %

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność