Apartament na sprzedaż, 47,90 m², 2 pokoje, piętro 2, oferta nr 1068/14727/OMS

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować rozkładowe, 2-pokojowe mieszkanie na Ursynowie-Centrum,
przy ul. Przybylskiego, z widokiem na zieloną okolicę, idealne dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni w otoczeniu natury oraz dla studentów - bliska odległość do SGGW oraz do metra Imielin.
SPRZEDAŻ ZA GOTÓWKĘ

MIESZKANIE
  
Prezentowana nieruchomość mieści się na drugim piętrze, dwupiętrowego budynku z lat 80 - po remoncie - z nową elewacją, budynek bez windy.

Mieszkanie ma wysokość 2,66m i posiada łącznie 47,90 m2 powierzchni całkowitej, na którą składają się:
- przedpokój 
- pokój dzienny (20m²) z balkonem (około 6m²)
- sypialnia (12,50m²)                                                                                    
- łazienka z wanną         
- kuchnia  (6,00m²)                                    

Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy (około 5,2m²), zawarta w cenie oraz miejsce parkingowe naziemne - znajdujące się na parkingu ogrodzonym i monitorowanym (ujęte w czynszu).

Ekspozycja okien: wschód - południe

Budynek jest niskim 2-piętrowym blokiem, zbudowany z wielkiej płyty (1986r), ocieplony, części wspólne: klatki schodowe, poręcze, okna, schody, skrzynki na listy - wszystko zostało wyremontowane i odnowione, nowa elewacja.

Do mieszkania wchodzimy przez hol i od razu na wprost znajduje się salon, z którego można wyjść na mały balkon prezentujący piękny widok na stare drzewa liściaste i iglaste wyższe niż blok, dzięki czemu tworzą oazę spokoju. W dużo większej odległości znajduje się kolejny blok. 
Po prawej stronie od wejścia do mieszkania znajduje się widna kuchnia z dużym oknem.
Po lewej stronie znajduje łazienka i wejście do pokoju, 
Mieszkanie jest przestronne i funkcjonalne. Okna salonu i kuchni wychodzą na południe, a okna sypialni wychodzą na wschód słońca.
 
Mieszkanie gotowe jest do zamieszkania:
Ostatni remont (malowanie ścian) został przeprowadzony tutaj w 2020roku.
Łazienka i kuchnia, podłogi, sufity - zostały wyremontowane w 2010roku.
Przedpokój - nowy gres i szafa w zabudowie.
Drzwi wejściowe do mieszkania - antywłamaniowe, stalowe.
Okna PCV są nowe.
Balkon - wyłożony płytkami, zadbany.
 
W mieszkaniu jest domofon, media to woda, gaz i prąd oraz Internet światłowodowy.
Na podłogach znajdują się: panele oraz gres.

LOKALIZACJA I OSIEDLE
 
Mieszkanie znajduje się w budynku przy ul. Przybylskiego na Ursynowie-Centrum (1 km od SGGW), posiada ładny widok na zadrzewione podwórze.
W bliskiej odległości znajduje się Park Pokoleń i zielone tereny Wilanowa.
Odległości do komunikacji miejskiej:
• 13 minut pieszo do Metra Imielin 
• 15 minut pieszo do Metra Stokłosy
• 1 minuta do przystanku autobusowego przy ul. Ciszewskiego
• 5 minut do przystanku autobusowego przy ul. Rosoła 

Punkty handlowo – usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe w bliskim sąsiedztwie obiektu:
- sklepy spożywcze: Sklep mięsny, Delikatesy, Żabka, Stokrotka, Auchan, centra handlowe: Galeria Ken, Galeria Metro Bis, Galeria Ursynów, Centrum Ursynów,  Castorama, restauracje, kawiarnie
- 2 minuty pieszo do: szkoły podstawowej nr. 343, przedszkola dwa koty
- pływalnia SGGW, siłownia i fitness: Just Gym, Fit Fight Club, TI Health Club
- oprócz powyższych w obrębie 2 km: sklepy odzieżowe, apteka, Poczta Polska, kościół, kwiaciarnia, salony fryzjerskie i kosmetyczne, banki, przychodnia lekarska (ta znajduje się 1km dalej).
 
Na osiedlu jest dużo zieleni i wysokich drzew, które widoczne są za oknami po obu stronach mieszkania. Sąsiedzi są przyjaźni i spokojni, przy bloku są parki i plac zabaw.

Usytuowanie bloku sprawia, że wokół jest cicho - bloki sąsiednie, osłaniają od hałasu od ulicy głównej
Ta część Ursynowa jest doskonale skomunikowane z resztą miasta, jest zielona, ciekawa i bliska do terenów Wilanowa. Dojazd do Centrum komunikacją zajmuje 15 minut. Idealne mieszkanie dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem dla Studentów.

W bliskiej okolicy znajduje się kilka parków: Park Pokoleń, Park Polskich Wynalazców, Park Lasek Brzozowy, Las Natoliński, Las Kabacki

KOMUNIKACJA

Mieszkanie znajduje się w bliskiej odległości dojazdowej (2km) do trasy S2, która stanowi łącznik z dzielnicami Warszawy i jej okolicami.
 
Odległość do najbliższego przystanku autobusowego wynosi 200 m (ok. 1 min pieszo) oraz jedynie 2 przystanki autobusem do stacji metra Imienin (1km) .

Autobusy linii: 148, 166, 179, 185, 193, 319, 401, 503, N37
Metro M1 stacja: Imielin i Stokłosy
Dojazd do ścisłego centrum Warszawy, zależnie od pory dnia, zajmuje od 15 do 40 min.
Dojazd na lotnisko: 13 min. autem

STAN PRAWNY I OPŁATY

Czynsz: 1200 zł zawiera zaliczki na opłaty za wodę, gaz, wywóz śmieci i miejsce parkingowe
Prąd: rachunek raz na 2 miesiące około 250zł
Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu 
Grunty pod budynkiem nie są uregulowane.
Spółdzielnia: SM Na Skraju.
 
SPRZEDAŻ TYLKO ZA GOTÓWKĘ. 

Zapraszam na prezentację