Apartament na sprzedaż, 43,11 m², 2 pokoje, piętro 6, oferta nr 24629/2089/OMS

Nowe|2Pok|6-piętro|PanoramiczneWidoki|Tramwaj

***Kupujący nie płaci podatku PCC z uwagi, iż Sprzedający wystawia fakturę z VAT (sprzedaż w ramach prowadzonej działalności gospodarczej) - zasada braku podwójnego opodatkowania tej samej transakcji.

SERDECZNIE ZAPRASZAM do zakupu oddanego do użytkowania mieszkania 2-pokojowego, położonego na 6 piętrze z panoramicznym, nieprzesłoniętym widokiem z okien, w nowoczesnym budynku deweloperskim na Poznańskich Winogradach.

NIERUCHOMOŚĆ zlokalizowana jest w nowo powstałym, 3 etapie inwestycji o nazwie Hawelańska zrealizowanej przez cenionego lokalnego Dewelopera GGW. Inwestycja została oddana do użytkowania pod koniec 2024 roku. Mieszkanie jest sprzedawane w stanie deweloperskim z możliwością wykończenia pod klucz. Powierzchnia użytkowa wynosi łącznie 43,11 m2, na którą składają się 2 pokoje (salon i sypialnia), funkcjonalny korytarz, łazienka oraz kuchnia w aneksie. Otwarty układ przestrzeni, z przestronną 22-metrową częścią dzienną z wyjściem na balkon o pow. 8,75 m2, od strony zachodniej doskonale sprawdzą się w trakcie codziennych spotkań z rodziną i znajomymi i zapewnią wspaniałe widoki dzięki nieprzesłoniętym widokom z panoramą miasta.

W skład mieszkania wchodzą:
- Pokój nr 1 + Aneks (22,32 m2) – część dzienna – salon z aneksem kuchennym
- Pokój nr 2 (11,85 m2) – sypialnia główna małżeńska z wyjściem na balkon
- Przedpokój (4,65 m2) – nie duży, funkcjonalny z miejscem na szafę
- Łazienka (4,24 m2) – przestronna z miejscem na wannę lub prysznic
oraz balkon 8,75 m2

OSIEDLE
Osiedle Hawelańska III etap to inwestycja powstająca na poznańskich Winogradach przy ul. Hawelańskiej 21,23,25. Realizowana jest przez uznanego, lokalnego Dewelopera GGW. Przedsięwzięcie deweloperskie obejmuje 336 mieszkań w trzech budynkach – 11 i 8 piętrowych. Prezentowane mieszkanie mieści się w budynku C – oddanym jako pierwszy, łącznie z 130 mieszkaniami. W ramach Osiedla hawelańska, do dyspozycji mieszkańców przewidziano dwupoziomową halę garażową, miejsca naziemne, rowerownię oraz komórki lokatorskie. Do części miejsc postojowych będzie istniała możliwość zamontowania urządzeń do ładowania pojazdów elektrycznych. Między budynkami powstanie skwer z elementami małej architektury, stojakami rowerowymi i placem zabaw.

LOKALIZACJA
Niewątpliwym atutem powstającej inwestycji jest położenie, zapewniające dogodny dojazd do centrum miasta zarówno samochodami oraz osobom korzystającym z komunikacji publicznej oraz infrastruktury dróg rowerowych. Nieopodal osiedla, znajdują się przystanek tramwajowy oraz autobusowy przy ul. Naramowickiej. Dostępne na Osiedlu Hawelańska III etap mieszkania przypadną do gustu wszystkim, którzy szukają możliwości aktywnego wypoczynku. Niedaleko znajdują się Park Cytadela , trasa rowerowa wzdłuż malowniczego wybrzeża Warty, Park Szelągowski oraz Pływalnia Miejska POSiR Winogrady. Dojazd do Poznańskiego Jeziora Malta lub też Starego Rynku zajmuje stąd jedynie 10 minut.

Cena mieszkania w stanie deweloperskim - 599.229 zł
1x Miejsce postojowe w hali garażowej (poziom -1) - 45.000 zł

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą i kontaktu.
Już dziś umów się na prywatną prezentację nieruchomości.
Pozdrawiam,
Michał Tryczyński

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły

English Version Below




New | 2Rooms | 6th floor | Panoramic Views | Tram

I CORDIALLY INVITE you to purchase a 2-room apartment commissioned for use, located on the 6th floor with a panoramic, unobstructed view from the windows, in a modern development building in Poznańskie Winogrady.

THE PROPERTY is located in the newly built, 3rd stage of the investment called Hawelańska implemented by a valued local Developer GGW. The investment was put into use at the end of 2024. The apartment is sold in developer standard with the possibility of turnkey finishing. The total usable area is 43.11 m2, which consists of 2 rooms (living room and bedroom), a functional corridor, bathroom and kitchen in the annex. Open layout of the space, with a spacious 22-meter living area with access to the balcony with an area of 8.75 m2, from the west side they will be perfect for everyday meetings with family and friends and will provide wonderful views thanks to the unobstructed views of the city panorama.

The apartment consists of:
- Room No. 1 + Annex (22.32 m2) - living area - living room with kitchenette and dining room
- Room No. 2 (11.85 m2) - master bedroom with access to the balcony
- Hallway (4.65 m2) - not large, functional with space for a wardrobe
- Bathroom (4.24 m2) - spacious with space for a bathtub or shower
and a balcony 8.75 m2

ESTATE
Osiedle Hawelańska III stage is an investment being built in Poznań's Winogrady at ul. Hawelańska 21,23,25. It is being carried out by a renowned local developer GGW. The development project includes 336 apartments in three buildings - 11 and 8 storeys. The presented apartment is located in building C - the first to be completed, with a total of 130 apartments. As part of the Hawelańska Estate, residents will have at their disposal a two-level garage hall, above-ground spaces, a bicycle room and storage rooms. It will be possible to install devices for charging electric vehicles in some of the parking spaces. A square with small architectural elements, bicycle racks and a playground will be created between the buildings.

LOCATION An undoubted advantage of the investment is its location, providing convenient access to the city center both by car and for people using public transport and the bicycle path infrastructure. Near the estate, there is a tram and bus stop at Naramowicka Street. The apartments available in the Hawelańska Estate, Stage III, will appeal to all those looking for opportunities for active recreation. Nearby are the Cytadela Park, a bicycle route along the picturesque Warta coast, Szelągowski Park and the POSiR Winogrady Municipal Swimming Pool. Getting to Poznań Lake Malta or the Old Market Square takes only 10 minutes.

Apartment price - PLN 745,000
1x Overground parking space - PLN 20,000

I cordially invite you to familiarize yourself with the offer and contact me.
Arrange a private presentation of the property today.
Best regards,
Michał Tryczyński Interested?

Contact us at +48 799 350 796 or write us an e-mail via the contact form available in the advertisement.
Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. taking care of everything in one company? In addition to real estate agents who help you find and buy real estate, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management.

Interested? Ask the offer manager for details