Apartament na sprzedaż, 45,20 m², 2 pokoje, piętro 6, oferta nr 61689/MS/MAX

Mieszkanie położone jest na ostatnim, szóstym piętrze budynku. Wystawa okien jest zachodnia. Mieszkanie jest dobrze nasłonecznione. Pomieszczenia są wysokie - 2,9 m, daje to dodatkowe poczucie przestrzeni. Kuchnia wyposażona jest w sprzęty Siemensa. W salonie zamontowano nowoczesną, bardzo energooszczędną i cichą klimatyzację, japońskiego producenta Daikin. Zabudowy meblowe w mieszkaniu zostały wykonane przez stolarza na indywidualne zamówienie. Łazienka wyposażona jest we wszystkie niezbędne sprzęty. Mieszkanie składa się z: - salonu z aneksem kuchennym o pow. około 22 mkw. - pokoju o powierzchni około 13 mkw. - łazienki o pow. około 5 mkw. - przedpokoju o pow. około 5 mkw. - balkonu o pow. 6,08 mkw. - komórki lokatorskiej przynależnej do lokalu o pow. 4,97 mkw - płatnej dodatkowo 50 000 PLN; - szerokiego miejsca parkingowego (około 3,6 m od ściany do przeciwległej linii, sąsiednie miejsce o podobnej szerokości, daje to duży komfort codziennego użytkowania) - miejsce dodatkowo płatne 80 000 PLN; Łączna cena sprzedawanej nieruchomości to 1 230 000 PLN. Osoby zainteresowane zakupem zapraszam do kontaktu telefonicznego. Odpowiem na dodatkowe pytania i zorganizuję prezentację.

Budynek:

Budynek zlokalizowany jest na Sadach Żoliborskich, wśród kompleksu apartamentowców. Został wybudowany w 2012 r. Jest elegancko wykończony. Elewacja obłożona piaskowcem. Klatki schodowe wykończone są marmurem/granitem i drewnem. W budynku znajduje się reprezentacyjna recepcja, która ułatwia dodatkowo życie codzienne mieszkańców dzięki możliwości odbierania przesyłek kurierskich, czy pozostawienia rzeczy do odbioru przez inne osoby podczas nieobecności domowników. W budynku znajdują się zbiorniki do zbierania wody deszczowej, instalacja nawadniania roślin na patio oraz wokół budynku, a także baterie słoneczne na dachu (duży system fotowoltaiczny zamontowany przez wspólnotę w 2024 roku). Wszystkie te instalacje pozwalają zdecydowanie obniżyć koszty utrzymania części wspólnych budynku. Rowery można zostawić w przeznaczonej do tego celu rowerowni lub w wyznaczonych miejscach w garażu podziemnym. Budynek jest monitorowany i posiada całodobową fizyczną ochronę. Mieszkania wyposażone są w wideodomofony z możliwością łączenia się z ochroną. Na dziedzińcu znajduje się ładnie zagospodarowane patio z placem zabaw dla dzieci oraz licznymi ławeczkami.

Lokalizacja:

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się nowe, eleganckie apartamentowce. W bliskiej okolicy jeżdżą tramwaje (33, 17, 28, 35, 22, 27), autobusy oraz znajduje się stacja metra Dworzec Gdański, do którego można dotrzeć w ciągu 4 min. komunikacją miejską (autobus 221 mający przystanek przy osiedlu). Jazda tramwajem do Centrum zajmie około 12 min. Samochodem jest bliski dostęp do trasy S8 oraz kilka wariantów jazdy w stronę Centrum. Wokół budynku znajduje się wiele lokali usługowych w tym SPA, salony fryzjerskie, kluby fitness, piekarnie, pralnia, apteka, restauracje, pub, sklepy wielobranżowe i spożywcze, przedszkola (prywatne i państwowe) oraz szkoły. Najbliższa świeżo wybudowana, nowoczesna szkoła podstawowa znajduje się po drugiej stronie ul. Rydygiera. W bliskiej odległości znajduje się dom mody Klif oraz centrum handlowe Arkadia. W okolicy można spacerować w Parku Sady Żoliborskie oraz Parku Żołnierzy "Żywiciela" w którym znajduje się Teatr Komedia. Ulica Rydygiera i Przasnyska zostały w ostatnich miesiącach ładnie zrewitalizowane. Co jeszcze bardziej podniosło standard najbliższej okolicy. Podstawowe

• Cena za mkw. : 24 336,28 PLN
• Stan lokalu : Dobry
• Czynsz administracyjny : 500 PLN

Pomieszczenia

• Typ mieszkania : Mieszkanie
• Salon : 22 mkw.
• Kuchnia : Aneks
• Liczba łazienek : 1
• Garderoba : Nie

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba balkonów : 1
• Balkon : Loggia,
• Piwnica : Nie
• Komórka : Tak
• Ogród : Nie

Media i wyposażenie

• Ogrzewanie : CO miejskie,
• Ciepła woda : Wodociąg miejski,
• Gaz : Nie

Miejsca parkingowe

• Parking podziemny : 1

Cena za 1

• Parking podziemny : 80 000 PLN

Budynek

• Rok budowy : 2012
• Stan budynku : Bardzo dobry
• Materiał : Mieszany
• Liczba pięter : 6
• Winda : Tak
• Udog. dla niepełnosprawnych : Tak

Opis

• Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Zamrażarka, Zlewozmywak, Zmywarka,
• Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Pralka, Umywalka, Wanna, WC,

Świadectwo charakterystyki energetycznej

• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 57,6800 kWh/(m2 rok)
• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 87,9700 kWh/(m2 rok)
• Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 82,0200 kWh/(m2 rok)
• Jednostkowa wielkość emisji CO2 : 0,0300 t CO2/(m2 rok)
• Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0,0000 %

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność