Na sprzedaż urokliwy apartament w doskonałej lokalizacji - tuż nad Wisłą, w sercu Starego Podgórza, tuż obok Parku Planty Nowackiego. Idealny zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.
Ten przestronny, 2-pokojowy apartament (z możliwością przekształcenia na 3 pokoje po niewielkiej adaptacji) znajduje się na pierwszym piętrze w odrestaurowanej, 2-piętrowej kamienicy z 1892 roku. Mieszkanie przeszło generalny remont, oferując powierzchnię 56,3 m², którą tworzą elegancko umeblowane: przestronny salon, przytulna sypialnia, kuchnia z częścią jadalnianą oraz łazienka z wanną i prysznicem. Wszystko wykończone w stylu, który doskonale łączy nowoczesność z klimatem kamienicy. Podłogi zdobi dębowy parkiet, a w jadalni i łazience znajduje się elegancka glazura. Dodatkowego uroku wnętrzom nadają oryginalne grafiki na ścianach. Mieszkanie jest jasne, przestronne i wysokie, co dodaje mu komfortu. Ciepła woda zasilana jest z nowoczesnego, energooszczędnego bojlera elektrycznego. Ogrzewanie mieszkania zapewniają piece kaflowe z wkładami elektrycznymi. W mieszkaniu można zainstalować, piec gazowy dwufunkcyjny (jest wyznaczony przewód kominowy przez kominiarza) do ciepłej wody i ogrzewania.
Z okien rozciąga się widok na park oraz zielony dziedziniec, a w oknach widać czarny bez, który subtelnie wkracza do wnętrza.
Apartament znajduje się w sercu Starego Podgórza, w zaciszu nad Wisłą, w otoczeniu zieleni. Przylegający park to jeden z najstarszych i najbardziej malowniczych terenów rekreacyjnych w okolicy, który dodatkowo wzbogacono nowoczesnym placem zabaw. Miłośnicy aktywności fizycznej z pewnością docenią ścieżki rowerowe oraz biegowe. Niezwykle blisko znajduje się Bulwar Podolski, idealny do romantycznych spacerów nad Wisłą, spacerów z psem czy aktywności na świeżym powietrzu. W pobliżu znajduje się także Kładka Bernatka, kawiarnie, restauracje oraz liczne miejsca kultury i festiwali. Spacerem w zaledwie kilkanaście minut dotrzesz do Zamku Królewskiego na Wawelu i Starego Miasta.
Budowa nowej pieszej kładki Ludwinów znacząco podnosi atrakcyjność i wartość tej lokalizacji.
Mieszkanie jest świetnie skomunikowane: w pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja kolejowa Kraków Podgórze.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6 m² oraz komórka lokatorska (1 m²), które nie są wliczane do metrażu. Kamienica przeszła gruntowny remont elewacji, a w planach jest remont klatki schodowej w ciągu roku.
Nieruchomość stanowi odrębną własność z księgą wieczystą, bez jakichkolwiek obciążeń. Jest gotowa do zamieszkania.
Kontakt Grzesiek
tel. 796 541 485
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 260
Dozór budynku: możliwy
Głośność: idealnie ciche
Widok: park/skwer
Gaz: jest
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: park
Ogrzewanie: elektryczne
Komunikacja publ.: tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 230
Odl. do sklepu [m]: 200
Odl. do szkoły [m]: 350
Odl. do przedszkola [m]: 270
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica [m2]: 6
Piwnica: TAK
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: brak
Rok budowy: 1892
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,2300
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 25,3 19,3
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Zach, Pd-Wsch
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: półotwarta
Powierzchnia kuchni [m2]: 5,7
Podłoga kuchni: płytki
Wyposażenie kuchni: zabudowa kuchenna
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,95
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: malowane
Wyposażenie przedpokoi: domofon
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-MS-307067
::KONTAKT DO AGENTA
Grzegorz Zębala
+48 796-541-485
Zapytaj o ofertę
::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
