Apartament na sprzedaż, 48,80 m², 2 pokoje, piętro 2, oferta nr 1105/14727/OMS

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować rozkładowe, 2-pokojowe mieszkanie na Białołęce,
przy ul. Światowida, z widokiem na zieloną okolicę, idealne dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni w otoczeniu natury.

MIESZKANIE
  
Prezentowana nieruchomość mieści się na drugim piętrze, jedenastopiętrowego budynku z 2016 roku, z windą.

Mieszkanie ma wysokość 2,7m i posiada łącznie 48,84 m2 powierzchni całkowitej, na którą składają się:
- przedpokój (6,95m²)
- salon z aneksem kuchennym(24,02m²) z balkonem (7,49m²)
- sypialnia (10,09m²)                                                                                    
- łazienka z wanną (4,99m²)        
- garderoba (2,79m²)                                    

Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska na tym samym piętrze (około 2,52m²), dodatkowo płatna 13000zł oraz jedno miejsce parkingowe podziemne - dodatkowo płatne 40000zł, do garażu można zjechać windą (poziom -1). Zakup jest obligatoryjny.

Ekspozycja okien:  południe - zachód

Budynek jest 11-piętrowym blokiem (część bloku ma 8 pięter), ocieplony, części wspólne: klatki schodowe, komórki, garaż - wszystko jest zadbane i nowoczesne.

Do mieszkania wchodzimy przez hol i od razu na wprost znajduje się salon i wejście do sypialni, z salonu można wyjść na duży balkon prezentujący piękny widok na stare drzewa liściaste. 
Po prawej stronie od wejścia do mieszkania znajduje się pojemna szafa wnękowa, a za nią aneks kuchenny.
Po lewej stronie znajduje łazienka z wanną i zamontowanym na ścianie prysznicem, oraz garderoba.
Mieszkanie jest przestronne i funkcjonalne. Okna salonu i sypialni wychodzą na południowy zachód.
 
Mieszkanie gotowe jest do zamieszkania:
Ostatni remont (malowanie ścian) został przeprowadzony tutaj w 2024roku.
Łazienka i kuchnia, podłogi, sufity, szafa w przedpokoju - zostały wyremontowane w 2016roku.

Drzwi wejściowe do mieszkania - antywłamaniowe, stalowe.
Okna PCV są nowe.
Balkon - wyłożony płytkami, zadbany.
Dużym atutem mieszkania jest położenie w środkowej części bloku co sprawia że jest ono bardzo ciepłe.
 
W mieszkaniu jest domofon, media to woda i prąd oraz Internet światłowodowy.
Na podłogach znajdują się: panele oraz gres.
Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD oraz oświetlenie LED pod szafkami, zestaw mebli kuchennych oferuje dużo miejsca do przechowywania.
Sypialnia z miejscem na duże łóżko i szafki nocne. Dodatkowo, miejsce na komodę lub biurko, co może służyć jako miejsce do pracy. Garderoba duża i praktyczna, ze sporą ilością półek na ubrania, obuwie i inne sprzęty. 
W mieszkaniu może pozostać część mebli - do uzgodnienia.

LOKALIZACJA I OSIEDLE
 
Mieszkanie znajduje się w budynku przy ul. Światowida na Białołęce, posiada ładny widok na zadrzewione podwórze.
Jest w spokojniej i atrakcyjnej okolicy z łatwym dostępem do komunikacji miejskiej. 
Osiedle jest monitorowane, z ochroną.
 
Odległości do komunikacji miejskiej:
• 1 minutę pieszo do przystanków autobusowych przy ul. Światowida (509 i 186) i przy ul. Odkrytej (516 i 518).
• 1 minutę pieszo do przystanku tramwajowego (2 i 17) 

Punkty handlowo – usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe w bliskim sąsiedztwie obiektu:
- sklepy spożywcze: Auchan (w bloku na parterze), Stokrotka, Biedronka, centra handlowe: Galeria Młociny,  Castorama, Leroy Merlin, restauracje, kawiarnie
- 9 minut pieszo do: szkoły podstawowej nr. 342, nr 366 przedszkola: nr 76, nr 226, Raj Krasnali
- pływalnia BOS, siłownia i fitness
- oprócz powyższych w obrębie 2 km: sklepy odzieżowe, apteka, Poczta Polska, kościół, kwiaciarnia, salony fryzjerskie i kosmetyczne, banki, przychodnia lekarska (ta znajduje się 1km dalej).
 
W okolicy jest dużo zieleni i wysokich drzew, które widoczne są za oknami mieszkania.
Sąsiedzi są przyjaźni i spokojni, blisko bloku są parki: Leśny, Ireny Jarockiej, Ogrody Mehoffera i place zabaw.

Dojazd do Centrum komunikacją zajmuje 45 minut, autem 22 minuty. Idealne mieszkanie dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem.

KOMUNIKACJA

Mieszkanie znajduje się w bliskiej odległości dojazdowej (8km) do trasy S2, która stanowi łącznik z dzielnicami Warszawy i jej okolicami.
 
Odległość do najbliższego przystanku autobusowego i tramwajowego wynosi 200 m (ok. 1 min pieszo).

Autobusy linii: 186, 509, 516, 518
Tramwaje linii: 2, 17
Dojazd do ścisłego centrum Warszawy, zależnie od pory dnia, zajmuje od 25 do 45 min.
Dojazd na lotniska: 30 min. autem

STAN PRAWNY I OPŁATY

Czynsz: 682 zł zawiera zaliczki na opłaty za wodę, wywóz śmieci
Prąd: rachunek raz na 2 miesiące około 280zł
Stan prawny: Odrębna własność z księgą wieczystą 
Miejsce Parkingowe oraz komórka lokatorska posiadają odrębne księgi wieczyste.

Zapraszam na prezentację