Zalety:
Analiza zalet układu funkcjonalnego na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Mieszkanie dwustronne
Zaletą mieszkania dwustronnego jest ekspozycja na dwie różne strony świata, co umożliwia zróżnicowany
widok z okien, również zwiększa to szanse na więcej pomieszczeń z bezpośrednim dostępem
promieni słonecznych a w czasie dni upalnych zwiększa szansę na znalezienie mniej nagrzanego
miejsca w mieszkaniu. Wg metodologii tabelaofert.pl mieszkania narożne są również mieszkaniami dwustronnymi.
76%
? metodologia
Bardzo atrakcyjna oferta!
Ten nieruchomości ma okna na dwie strony świata, a wśród prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy aż 76% z nich to nieruchomości jednostronne✔
Liczba łazienek: 2
Im więcej łazienek tym lepiej, zwłaszcza przy większej liczbie domowników.
Idealnie jest jeśli domownicy korzystają z łazienek w taki sposób aby nie
wchodzić z sobą wzajemnie w kolizję, co jest istotne zwłaszcza o poranku,
kiedy wszyscy spieszą się do pracy lub szkoły. Komfort użytkowania podnosi
również dodatkowa łazienka tylko do użytku gości
78%
? metodologia
Bardzo atrakcyjna oferta!
Ten nieruchomości ma 2 łazienki, a wśród prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy aż 78% z nich ma mniejszą liczbę łazienek✔
Wysokość mieszkania: 2,69 m
Podwyższona wysokość mieszkania daje duże możliwości aranżacyjne, np. co do ukrycia
w suficie podwieszanym klimatyzacji, lub też ciekawej aranżacji pomieszczenia.
Jednak należy pamiętać że większa wysokość to wyższe koszty ogrzewania, a powyżej 3,2 m
znacznie trudniej utrzymać pomieszczenia w czystości
50%
? metodologia
Atrakcyjna oferta!
Ten nieruchomości ma wysokość 2,69 m, a wśród prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy aż 50% ma mniejszą wysokość lokalu✔
Antresola
59%
? metodologia
Atrakcyjna oferta!
Ten nieruchomości ma antresolę, a wśród prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy aż 59% nie ma antresoli.Analiza zalet układu komunikacji na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Udział komunikacji: 8%
Najbardziej efektywnie wykorzystana powierzchnia mieszkania jest wtedy,
gdy powierzchnie komunikacyjne takie jak hall, korytarz czy przedsionek
stanowią jak najmniejszy udział w całkowitej powierzchni mieszkania.
✔
Korytarz: 5,90 m²
Analiza zalet salonu z aneksem na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia salonu: 22,33 m², okna na północny zachód (NW) i południowy wschód (SE)
Salon z aneksem jest centralnym miejscem w mieszkaniu, w którym spędzamy
dużo czasu i spotykają się wszyscy domownicy. Łączy w sobie funkcje kuchni
i salonu, więc jego powierzchnia ma kluczowe znaczenie dla komfortu
użytkowania mieszkania i jego możliwości aranżacyjnych.
61%
? metodologia
Bardzo duży salon!
W prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy tylko 39% salonów ma większą powierzchnię.✔
Oświetlenie dzienne salonu (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 37,4%
Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu,
spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do
światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy
i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń
jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych
na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%).
Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.
✔
Nasłonecznienie dzienne salonu
Salon to centrum życia w każdym domu, dlatego ważne jest aby miał jak najdłuższy
dostęp promieni słonecznych. Słońce ma pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie
człowieka, a także na odporność organizmu i walkę z infekcjami. Regulacje w Polsce
określają minimalny czas, w którym promienie słoneczne mają docierać do mieszkania
na 3 godziny w czasie równonocy. Wg tych regulacji maksymalny możliwy czas
nasłonecznienia to 10 godzin, możliwe jest to najczęściej dla salonu z oknami
na wschód, zachód i południe. Z kolei dla salonów skierowanych tylko na zachód
lub wschód maksymalny możliwy czas nasłonecznienia to 5 godzin. W praktyce więc
każde pomieszczenie, które przekracza warunki normowe w Polsce (rygorystyczne na tle
innych krajów) należy uznać za bardzo dobrze zaprojektowane pod względem nasłonecznienia.
50%
? metodologia
Dobre nasłonecznienie!
W prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy tylko 50% salonów zostało zaprojektowanych w ten sposób, że promienie słoneczne docierają do nich dłużej niż do tego salonu.Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia sypialni: 11,08 m², okna na północny zachód (NW)
Im większa powierzchnia sypialni tym lepiej. Duże pomieszczenie łatwiej
zaprojektować w sposób zapewniający jej komfortowe i wszechstronne
użytkowanie – może służyć nie tylko jako sypialnia małżeńska ale również
pokój dla dzieci czy choćby gabinet lub pokój do nauki. W mniejszych
mieszkaniach lub dla większej rodziny duża sypialnia może również pomieszczeniem
wielofunkcyjnym (np. łącząc funkcję sypialni i pomieszczenia do pracy)
74%
? metodologia
Bardzo duża sypialnia!
W prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy tylko 26% sypialni ma większą powierzchnię.✔
Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 19,9%
Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu,
spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do
światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy
i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń
jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych
na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%).
Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.
✔
Nasłonecznienie dzienne sypialni
Promienie słoneczne mają pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka.
Sypialnia w do której słońce wpada przez cały dzień jest tak naprawdę pomieszczeniem wielofunkcyjnym,
może również funkcjonować np. jako gabinet albo pomieszczenie dla dzieci, które jest przecież nie
tylko miejscem snu, ale także zabawy i nauki. W naszym klimacie dzieci muszą przez długie tygodnie
przebywać w pomieszczeniach zamkniętych, korzystne jest więc, aby zwłaszcza zimą bawiły się tam,
gdzie jak najdłużej zaglądają promienie słoneczne.
Analiza zalet sypialni na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia sypialni: 11,11 m², okna na północny zachód (NW)
Im większa powierzchnia sypialni tym lepiej. Duże pomieszczenie łatwiej
zaprojektować w sposób zapewniający jej komfortowe i wszechstronne
użytkowanie – może służyć nie tylko jako sypialnia małżeńska ale również
pokój dla dzieci czy choćby gabinet lub pokój do nauki. W mniejszych
mieszkaniach lub dla większej rodziny duża sypialnia może również pomieszczeniem
wielofunkcyjnym (np. łącząc funkcję sypialni i pomieszczenia do pracy)
74%
? metodologia
Bardzo duża sypialnia!
W prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy tylko 26% sypialni ma większą powierzchnię.✔
Oświetlenie dzienne sypialni (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 35,9%
Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu,
spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do
światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy
i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń
jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych
na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%).
Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.
✔
Nasłonecznienie dzienne sypialni
Promienie słoneczne mają pozytywny wpływ na samopoczucie i zdrowie człowieka.
Sypialnia w do której słońce wpada przez cały dzień jest tak naprawdę pomieszczeniem wielofunkcyjnym,
może również funkcjonować np. jako gabinet albo pomieszczenie dla dzieci, które jest przecież nie
tylko miejscem snu, ale także zabawy i nauki. W naszym klimacie dzieci muszą przez długie tygodnie
przebywać w pomieszczeniach zamkniętych, korzystne jest więc, aby zwłaszcza zimą bawiły się tam,
gdzie jak najdłużej zaglądają promienie słoneczne.
Analiza zalet łazienki na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia łazienki: 4,52 m²
Duża powierzchnia łazienki ułatwia jest atrakcyjną aranżację, utrzymanie
w czystości i komfortowe użytkowanie. Duże łazienki projektuje się zazwyczaj
w luksusowych apartamentach.
58%
? metodologia
Duża łazienka!
W prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy tylko 42% łazienek ma większą powierzchnię.Analiza zalet łazienki na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia łazienki: 4,52 m²
Duża powierzchnia łazienki ułatwia jest atrakcyjną aranżację, utrzymanie
w czystości i komfortowe użytkowanie. Duże łazienki projektuje się zazwyczaj
w luksusowych apartamentach.
58%
? metodologia
Duża łazienka!
W prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy tylko 42% łazienek ma większą powierzchnię.Analiza zalet antresoli na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia antresoli: 16,72 m², okna na północny zachód (NW) i południowy wschód (SE)
65%
? metodologia
Duża antresola!
W prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy tylko 35% antresoli ma większą powierzchnię.✔
Oświetlenie dzienne antresoli (powierzchnia okien do powierzchni podłogi): 59%
Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu,
spokojniejszy sen, a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do
światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy
i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń
jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych
na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%).
Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.
✔
Nasłonecznienie dzienne antresoli
Właściwy dostęp do światła dziennego zapewnia lepszy nastrój, mniejsze zmęczenie oczu,
spokojniejszy sen a także ogólnie zmniejszenie zmęczenia organizmu. Lepszy dostęp do
światła dziennego znacznie zwiększa koncentrację, światło dzienne tworzy jaśniejszy
i radośniejszy dom. Parametrem, który mierzy dostęp światła dziennego do pomieszczeń
jest stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi. Dla pomieszczeń przeznaczonych
na stały pobyt ludzi parametr ten nie powinien być mniejszy niż 1/8 (12,5%).
Im wyższa wartość, tym jaśniejsze pomieszczenie nawet przy oknach na północ.
59%
? metodologia
Dobre nasłonecznienie!
W prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy tylko 41% antresoli zostało zaprojektowanych w ten sposób, że promienie słoneczne docierają do nich dłużej niż do tej antresoli.Analiza zalet balkonu na tle podobnych ofert w okolicy
✔
Powierzchnia balkonu: 12,48 m²
91%
? metodologia
Wyjątkowo duży balkon!
W prezentowanych w serwisie nieruchomości w okolicy tylko 9% balkonów ma większą powierzchnię.Apartament na sprzedaż 73,52 m², piętro 3, oferta nr M4
Inwestycja CASA BAIA
Zapytaj o cenę >
Hel, ul. Stefana Żeromskiego 3
Liczba pokoi:
1 pok.
Powierzchnia:
73,52 m²
Piętro:
3
piętroTyp kuchni:
aneks kuchenny
Strona świata:
północny zachód (NW),
południowy wschód (SE)
Termin oddania:
IV kw. 2023
Szczegóły oferty
Garaż
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne
balkon (12.48 m²)
Regularny układ
tak
Rodzaj mieszkania
dwustronne
Liczba poziomów
2
Data aktualizacji
2023-10-06
Dane o budynku
Liczba pięter
4
Winda
tak
Budynek
chillout room, patio
Teren
miejsca parkingowe, ogrody
Dostępna/całkowita liczba ofert
35 / 69
Dostępne apartamenty
Znaleziono 35 apartamentów
plan
pow.
pok.
piętro
25,58 m²
1
parter
Zapytaj
27,53 m²
1
2
Zapytaj
27,56 m²
1
1
Zapytaj
27,58 m²
1
parter
Zapytaj
29,08 m²
2
2
Zapytaj
31,95 m²
1
parter
Zapytaj
34,49 m²
2
parter
Zapytaj
34,51 m²
2
parter
Zapytaj
35,88 m²
2
parter
Zapytaj
35,92 m²
2
2
Zapytaj
36,24 m²
2
2
Zapytaj
36,25 m²
2
parter
PowiadomRezerwacja
36,93 m²
2
parter
Zapytaj
37,08 m²
2
2
Zapytaj
37,86 m²
2
1
Zapytaj
37,90 m²
2
parter
Zapytaj
43,69 m²
2
2
Zapytaj
43,93 m²
2
1
Zapytaj
46,96 m²
3
parter
Zapytaj
47,03 m²
3
1
Zapytaj
47,39 m²
1
3
Zapytaj
52,30 m²
3
parter
Zapytaj
52,60 m²
5
1
PowiadomRezerwacja
52,79 m²
3
parter
Zapytaj
53,80 m²
1
3
Zapytaj
56,98 m²
1
3
Zapytaj
57,43 m²
1
3
PowiadomRezerwacja
58,10 m²
1
3
Zapytaj
64,33 m²
1
3
Zapytaj
67,70 m²
1
3
Zapytaj
71,41 m²
1
3
Zapytaj
73,52 m²
1
3
Zapytaj
83,81 m²
1
3
Zapytaj
92,03 m²
1
3
Zapytaj
93,82 m²
1
3
Zapytaj
Strona 1 z 2
W okolicy
Skontaktuj się z oferentem
Pekabex Development Sp. z o.o.
Biuro Sprzedaży inwestycji Casa Baia
ul. Warecka 11a
05-800 Warszawa
Numery kontaktowe:
+48 ... Pokaż numer
Zapytaj o ofertę
CASA BAIA opinie:
Opinie: 2 ocenyOpinie nie są zweryfikowane
Lokalizacja:5
Standard:5
Komunikacja:5
Cena:5
Opinie nie są zweryfikowane
Pokaż wszystkie
Dodaj ocenę
Zapytaj o ofertę