Apartament na sprzedaż, 48,38 m², 1 pokój, piętro 6, oferta nr 897464

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu unikatowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 48,38 m², położone w nowoczesnym budynku z 2018 roku, zlokalizowanym w tętniącej życiem części warszawskiej Pragi. To doskonała propozycja dla osób ceniących sobie wysoki standard wykończenia, komfort życia i wyjątkowe widoki na panoramę miasta.

NIERUCHOMOŚĆ
Apartament znajduje się na szóstym piętrze nowoczesnego budynku i oferuje rzadko spotykaną prywatność - brak sąsiadów na piętrze oraz brak sąsiedztwa od strony tarasu. Mieszkanie zostało zaprojektowane z dbałością o każdy detal, z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości:

- drewniane okna z kamiennymi parapetami
- podłoga z żywicy poliuretanowej
- wysokiej klasy szafy wnękowe w holu i pokoju (wysokość do sufitu, fronty białe, bez uchwytów pełnią również funkcję ekranu projekcyjnego)
- blaty kuchenne i łazienkowe wykonane ze stali nierdzewnej (zlew jako monolit z blatem)
- przesuwne, dwuskrzydłowe drzwi łazienkowe z hartowanego szkła i stali nierdzewnej
- armatura Hansgrohe AXOR, ceramika Roca
- sprzęt AGD Samsung i Hotpoint Ariston
- Loggia i taras zostały starannie zagospodarowane: meble tekowe, wygodne fotele, narożna sofa, starannie dobrana roślinność w ceramicznych donicach. Dodatkowo przestrzenie te zabezpieczono siatką dla zwierząt (możliwy szybki i bezinwazyjny demontaż).

Osłony przeciwsłoneczne:
- żaluzje fasadowe od strony loggii (sterowanie ścienne)
- rolety zaciemniające od strony tarasu (sterowanie pilotem)

Budynek z 2018 roku, łączący nowoczesność z historycznym charakterem okolicy, wyróżnia się elegancką zabytkową bramą z surowej cegły, podcieniami i zadbanym patio.

Atuty budynku:
- nowoczesna winda, dostępna bez barier architektonicznych
- monitoring, wideodomofon
- stojaki na rowery
- galeria fotograficzna w częściach wspólnych

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
- hol - 5,66 m²
- łazienka - 5,80 m²
- kuchnia - 5,74 m²
- pokój dzienny - 31,18 m²

Powierzchnia dodatkowa:
- taras - 26,63 m²
- loggia - 11,26 m²
- komórka lokatorska - 3,25 m² (tuż przy wejściu do mieszkania)


LOKALIZACJA
To jedna z najbardziej klimatycznych i autentycznych części Warszawy - Stara Praga. Wokół liczne miejsca z duszą i historią, cenione zarówno przez mieszkańców, jak i turystów.

W pobliżu m.in.:
- Bazar Różyckiego
- Koneser
- Muzeum Warszawskiej Pragi
- Port Praski, Park Praski, ZOO
- nowa kładka pieszo-rowerowa prowadząca na Powiśle

Komunikacja:
- metro, tramwaje, autobusy - wszystko w zasięgu krótkiego spaceru
- stacje kolejowe: Warszawa Wileńska, Warszawa Wschodnia

DODATKOWE INFORMACJE
- Do mieszkania przynależy komórka lokatorska - dodatkowo płatne obligatoryjnie 30 000 zł
- Czynsz administracyjny 600 zł

W NASZEJ OPINII
To wyjątkowe mieszkanie dla osób, które szukają funkcjonalności i pięknego widoku w kameralnej, ale doskonale skomunikowanej lokalizacji. Idealne zarówno dla singla, pary jak i na inwestycję. Znakomite połączenie jakości, designu oraz unikatowego klimatu prawobrzeżnej Warszawy.

We are pleased to present you a unique, two-sided apartment with an area of ​​48.38 m², located in a modern building from 2018, located in a vibrant part of Warsaw's Praga. This is an excellent offer for people who value high standard of finish, comfort of life and exceptional views of the city panorama.

PROPERTY
The apartment is located on the sixth floor of a modern building and offers rare privacy - no neighbors on the floor and no neighbors from the terrace side. The apartment was designed with attention to every detail, using the highest quality materials:

- wooden windows with stone window sills
- polyurethane resin floor
- high-class built-in wardrobes in the hall and room (height up to the ceiling, white fronts, without handles also serve as a projection screen)
- kitchen and bathroom countertops made of stainless steel (sink as a monolith with countertop)
- sliding, double-leaf bathroom doors made of tempered glass and stainless steel
- Hansgrohe AXOR fittings, Roca ceramics
- Samsung and Hotpoint Ariston household appliances
- The loggia and terrace have been carefully developed: teak furniture, comfortable armchairs, corner sofa, carefully selected plants in ceramic pots. Additionally, these spaces have been secured with a net for animals (quick and non-invasive dismantling possible).

Sunshades:
- facade blinds on the loggia side (wall control)
- blackout blinds on the terrace side (remote control)

The building from 2018, combining modernity with the historical character of the area, is distinguished by an elegant historic gate made of raw brick, arcades and a well-kept patio.

Building advantages:
- modern elevator, accessible without architectural barriers
- monitoring, video intercom
- bicycle racks
- photo gallery in common areas

ROOM LAYOUT
- hall - 5.66 m²
- bathroom - 5.80 m²
- kitchen - 5.74 m²
- living room - 31.18 m²

Additional area:
- terrace - 26.63 m²
- loggia - 11.26 m²
- storage room - 3.25 m² (right at the entrance to the apartment)

LOCATION
This is one of the most atmospheric and authentic parts of Warsaw - Old Praga. Surrounded by numerous places with soul and history, appreciated by both residents and tourists.

Nearby, among others:
- Bazar Różyckiego
- Koneser
- Museum of Warsaw Praga
- Port Praski, Park Praski, ZOO
- new pedestrian and bicycle footbridge leading to Powiśle

Transport:
- metro, trams, buses - all within a short walk
- railway stations: Warszawa Wileńska, Warszawa Wschodnia

ADDITIONAL INFORMATION
- The apartment includes a storage room - additional mandatory fee of PLN 30,000
- Administrative fee PLN 600

IN OUR OPINION
This is a unique apartment for people who are looking for functionality and a beautiful view in an intimate but perfectly connected location. Ideal for singles, couples and for investment. An excellent combination of quality, design and the unique atmosphere of the right-bank Warsaw.